Tapu satış bedelinin düşük göstermenin cezası nedir?
Gayrimenkul alım satım işlemleri yapılırken tapuda devir işlemi yapabilmek için belirlenen miktarda harç ödenmesi gerekiyor. Tapu harçları gayrimenkulü satan ve alan kişiler tarafından ayrı ayrı tahsil ediliyor. Tapu harçları ödenmezse gayrimenkulün devir işlemi yapılmıyor. Gayrimenkul alım satım işlemlerinde alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilen tapu harcının daha düşük ödebilmesi için yapılan bu oyun fark edildiği takdirde çok büyük yaptırımlar söz konusu oluyor
Konut fiyatlarının yükselmesiyle birlikte vatandaşlar tapuda rayiç bedelleri düşük göstermeye başladılar. Gayrimenkul alım satım işlemlerinde alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilen tapu harcının daha düşük ödebilmesi için yapılan bu oyun fark edildiği takdirde çok büyük yaptırımlar söz konusu oluyor.
Tapuda evin değerinin az gösterilmesi Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından vergi cezası yazılmasına neden olurken aslında çok daha büyük bir riskler taşıyor. Rayiç bedel ile satış bedeli arasındaki farkın çok büyük olması halinde yapılan satışın iptali söz konusu olabiliyor.
Maliye Bakanlığı gayrimenkullerin gerçek satış bedelini düşük gösterenlere ve konut kredisi alırken ekspertiz raporuyla malın değerini düşük gösterenleri yeni sistem üzerinden hemen tespit edebiliyor.
Tapuda düşük beyan verenler gerçek bedelle eksik beyan arasındaki farkı ve tapu harcının yüzde 25'i kadar vergi cezası ödemekle mükellef oluyorlar. Böylece başlangıçta ödenmesi gereken tapu harcından çok daha büyük masraflar ödenmek zorunda oluyor.
TAPU HARCI NASIL HESAPLANIR?
Tapu harcı miktarını gayrimenkulün devir bedeli belirliyor. Tapu harcı bedeli, devir bedelinin binde 20'si olarak hesaplanmakla beraber yıldan yıla değişim gösteriyor ve belli dönemlerde indirimli tapu harcı ödemek de mümkün olabiliyor.
Kiracı aidat ödemezse ne olur?
Oturma hakkı nasıl tesis edilir?
Boş dairenin aidatı ödenir mi?
Kardeşler arasında miras paylaşımı nasıl yapılır?
İvazsız intikal nedir? İvazsız intikal ne anlama geliyor?
Rayiç bedel nedir? Rayiç bedel nasıl hesaplanır?
Bu ay kiralara ne kadar zam yapılabilecek? Haziran 2022 kira artış zammı hesaplama örneği!