Tapu takas için gerekenler!
Türk Borçlar Kanunu'nda tapu takas işlemlerine ilişkin açıklamalara yer veriliyor. Tapuda takas işleminin yapılabilmesi için gerekli belgelerin temin edilmesi ve harç ödemenin yapılması gerekiyor. İşte, tapu takas için gerekenler!
Tapu takas için gerekenler!
Tapuda takas işlemlerinde gayrimenkullerin değerlerinin birbirine eşit olması gerekmiyor. Gayrimenkuller arasındaki eşitlik belirli miktarda para ödenerek kapanabiliyor.
Farklı il ve ilçelerde bulunan taşınmaz malların takas işlemleri de yapılabiliyor. Bu halde takas istemi taşınmazların bulunduğu il veya ilçelerden herhangi birinde yapılabiliyor.
İstemin yapıldığı tapu sicil müdürlüğünce, diğer ilçe tapu sicil müdürlüğünden kayıt örneği ve yetki istenerek işlem sonuçlandırılıyor ve kendisinden yetki istenen müdürlüğe işlemin hukuki dayanağını teşkil eden belgelerin ve resmi senedin tasdikli birer örneği bir yazı ekinde gönderiliyor. Bu yazıyı alan müdürlük tarafından yazı yevmiyeye alınarak gerekli tescil işlemi yapılıyor.
Tapu takas işlemi için gerekenler...
Tapu takas işlemine yönelik gerekli evraklar, açıklaması ve mali husuları şu şekilde özetlemek mümkün oluyor;
Takası yapılacak taşınmaz mallara ait varsa tapu senetleri, yoksa taşınmaz malların ada ve parsel numarasını belirtir belge veya maliklerin sözlü beyanı
Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları
İstem, tarafların temsilcisinden geliyor ise, temsile ilişkin belge (vekaletname, vasi kararı, kayyım kararı vb.) ile temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı
Tarafların T.C.kimlik numaraları ile vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge
Taşınmaz malların niteliği bina ise deprem sigortası aranıyor.
Tapuda takas harcı nasıl hesaplanır?
Öznur YASLI/Emlakkulisi.com