Tapusu olanlar DİKKAT kanun değişti! 1 Eylül’de başlayacak!
Tapu düzenlemesinde yeni değişiklikler için tarih verildi. 1 Eylül tarihinden itibaren yürülüğe girecek ve taşınmaz mülkiyeti ve ilişkilerinde önemli değişikliklere işaret ediyor.
Tapu düzenlemesinde değişiklikler 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren hayata geçecek. Yeni düzenleme ile arabuluculuk sisteminin öne çıktığı çıkıyor. Yeni kanunla bazı anlaşmazlıklar arabuluculuk kapsamına alınıyor.
3 AYI GEÇMEMEK ÜZERE ŞERH KOYULACAK
Akit'te yer alan detaylara göre, tapu düzenlemesinde yeni değişiklikler kapıda. Yeni düzenlemeye göre bazı konular arabuluculuk kapsamına dahil edilecek. Taşınmazlar üzerindeki ayni hak uyuşmazlıklarında da arabuluculuk süreci boyunca üç ayı geçmemek üzere şerh koyulacak.
Yeni düzenlemeyle kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine dair uyuşmazlıklar, Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan ve komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurma koşulu aranacak.
ARABULUCULUĞA DAİR HÜKÜMLER UYGULANACAK
Fakat kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine dair hükümler dava şartı olarak arabuluculuk usulüne tabi olmayacak ve bu kapsamda, icra mahkemesine yapılacak itirazın kaldırılması talepleri ile tahliye talepleri dava koşulu olarak arabuluculuğa tabi olmayacak. Ancak söz konusu usulde sulh hukuk mahkemesinde dava açılması gerektiğinde dava koşulu olarak arabuluculuğa dair hükümler uygulanacak.
Kanunla, taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklar arabuluculuk uygulamasına dahil olacak.
Bu doğrultudaki uyuşmazlıklarda, tarafların yazılı olarak kararlaştırması ve arabulucunun bu kararı tutanak altına alması durumunda arabulucunun talebiyle, arabuluculuk süreciyle sınırlı olmak ve konulduğu tarihten itibaren 3 ayı geçmemek üzere tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair tapu siciline şerh sağlanacak.
Bu şerh, tarafların anlaşamaması ya da tarafların şerhin kaldırılması noktasında anlaşması durumunda arabulucunun talebiyle 3 aydan önce kaldırılabilecek. 3 aylık süre sonunda ise kendiliğinden kalkacak.
Yeni tapu düzenlemesi, uyuşmazlıkların arabuluculuk yoluyla çözülmesini teşvik ederek hızlı ve etkili bir yargılama sürecini hedefliyor. 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek olan bu düzenleme, taşınmaz mülkiyeti ve ilişkilerinde yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor.
İslam Memiş, gümüş için hedef belirledi! Gümüş fiyatları ne kadar olacak?