Tebernüş Kireçci: Konut piyasasında neler oluyor
Hafta sonra yılın ilk çeyreğini bitiriyoruz İlk çeyrekteki verilere baktığımızda konut kredisi bakiyeleri bir önceki yıla göre ortalama yüzde 30 arttı. Satış adetlerine baktığımızda ise bunun teyit edildiğini görüyoruz
Her zamanki gibi Avrupa Yakası, Anadolu Yakası 'na göre daha canlı ve hareketli
Avrupa Yakası 'nın en popüler lokasyonu Halkalı ve Esenyurt. Anadolu Yakası 'nda ise işler yavaş, saÄlam ve derinden ilerliyor
Faiz oranları hafiften yükselişte
Konut kredisi faiz oranları aylık 0.80 'in altındayken harekete geçmeyenler, faiz oranları yükseldiğinde, daha fazla yükselir yada bankalar kredi vermeyi zorlaştܽrܽr düşüncesiyle haftasonlarܽ konut projelerinin satܽş ofislerine ve sitelere uÄruyor
Görüntü bu 2011 yılının 2005 'e mi 2006 'ya mı benzeyeceğine ilişkin sorular yılın son günlerinde gündemdeydi
Bu gün itibariyle 2006 'ya benzediğini rahatlıkla söyleyebilirz
Dip yapan faiz oranları yükselişe geçti
Talepte düşük faiz oranlarܽnܽ kaçܽrmamak için anlanma var
2006 'ya göre arz fazla
Konut sezonu erken açıldı. Ama pek fazla lansman yapılmıyor
2010 'un ilk çeyreğinde neredeyse 20 'ye yakın lansman yapılmıştı
Bu yılın ilk çeyreğinde yapılan lansman sayısı daha bir elin parmaklarını bulmadı
Tabi bunda etkili olan unsur İstanbul 'daki arsa sıkıntısı
Arsa olsaydı lansmanlar hiç hız kesmezdi
İstanbullular tercihini 2005 yılından itibaren yoğun şekilde site tarzı yaşamdan yana kullanmaya başladı. Bu eğilim aynen sürüyor
Fazlasıyla
Gelir seviyesi ne olursa olsun aileler, site tarzı yaşama geçmek istiyor. Güvenlik, otopark, çocuk parkları ve depreme karşı daha dayanıklı binalar
Site tarzı yaşamın son 5-6 yıldaki en fazla körüklüyücüleri
2011 'de teslimler başlܽyor. Bu yaz sonuna kadar Üstanbul 'da 50 binin üzerinde ev teslimi gerçekleşecek
Yıl sonuna kadar evlenecek çift sayısı ise 100 bin
Aradaki fark nasıl kapanacak
Tabi demir ve çimentoda geçtiğimiz aylarda yaşanan yükseliş bazı projelerin geç teslimine neden olabilir
Bu durumda kiralarda hafiften bir yükseliş yaşanabilir
Olur ya malzeme fiyatlarında düşüş yaşanırsa da bu kez tam tersi olur
şirketler projelerin inşaatlarܽnܽ hܽzlandܽrܽr
Erken teslim gündeme gelir
Özetle arkadaşlarܽmla birlikte tüm göstergeleri sizler için takip ediyoruz
Ufukta görünen nefatif ve pozitif gelişmeleri sܽraladܽm
ufukta ne görünülorsa bunu sayfalarımıza yansıtmaya çalışıyoruz
Konut piyasasında gözünüz bizde olsun
Haftaya görüşmek üzere
Tebernüş Kireçci