Temettü mü, kira geliri mi? Kira geliri için alınan 2'nci konutta büyük riskler var!
Konut yatırımının mantıklı olup olmadığı sık sık araştırılıyor. 13,3 takipçili Değer Yatırımcılığı isimli kullanıcı, temettü ile kira gelirini karşılaştırdı. İşte o paylaşım ve gelen yorumlar...
Son zamanlarda kiralara getirilen yüzde 25 sınırı sebebiyle, ev sahiplerinin mağduriyeti sık sık gündem oluyor. Bu nedenle de konut yatırımının mantıklı olup olmadığı sık sık araştırılıyor. Binlerce yatırımcı konut yatırımı ile hisse, temettü yatırımının getirilerini merak ediyor. Yatırım uzmanları, tek tek merak edilenlere ve kazanç hesaplamalarına sosyal medya hesaplarından yer veriyor.
13,3 bin takipçili Değer Yatırımcılığı isimli kullanıcı, https://twitter.com/Mcsozen X sosyal medya hesabından 'temettü ile kira geliri' karşılaştırması yaptı.
Söz konusu paylaşımda "Antalya/Muratpaşa'da,
3+1, 5 yaşa kadar ortalama bir ev 2.5 MIO TL civarında.
Kira geliri ise 12K - 14K TL arasında. Biz 13K alalım ve
yıllık kira geliri 156K olarak hesaplayalım.
2.5 MIO TL'yi 4 hisseye eşit böldük.
1.Senaryo (En İyi Senaryo);
#Doas #Toaso #Ttrak #Tuprs
Temettü Geliri : 181.5K
2.Senaryo (Ortalama Senaryo);
#Doas #Ttrak #Froto #Enjsa
Temettü Geliri : 153.3K
3.Senaryo (En Kötü Senaryo);
#Froto #Eregl #Enjsa #Aksa
Temettü Geliri : 82.5K
- Öncelikle oturmak için alınan ev asla ama asla bu kıyaslamaya tabi tutulamaz.
- Tek hisse üzerinden yapılacak hesaplamalar sizi yanlışa yöneltecektir.
Her zaman sepet mantığıyla hareket edilmelidir.
- Şirketlerin #Temettü ödeme zorunluluğu bulunmamaktadır.
- Kira geliri elde etmek için alınan 2.konut aslında ciddi riskler barındırmaktadır. En büyük risk, kiracının kirayı ödememesidir.
Ayrıca bakım-tadilat ve kiracı istekleri bitmediği için sürekli masraf çıkarma söz konusudur.
- Arizi dönemler harici, hisse senetlerinde daha fazla değer artışı gözlemlenmektedir." ifadeleri yer aldı.
Peki temettü ve kira geliri ile ilgili vatandaşlar ve yatırımcılar neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...
Ev sahipleri ve kiracılar dikkat: Yüzde 25 zam sınırı kalkıyor mu? Meclis'in gündemi belli oldu!
