Emlak Terimleri

Temmuz ayı kira artış 2022 ne kadar olacak? Temmuz ayında kiraya ne kadar zam yapılabilecek?

1 Temmuz 2022, Cuma

Temmuz ayına girmemiz ile birlikte kira sözleşmesi bu ay içerisinde yenilenecek olan kiracılar ve ev sahipleri kiralara ne kadar zam yapabileceğini araştırmaya başladılar. Temmuz ayı kira artış 2022 ne kadar olacak? Temmuz ayında kiraya ne kadar zam yapılabilecek? İşte tüm detaylar...Konutta kira artışını sınırlayan karar Resmi Gazete'de yayımlanarak kabul edildi

Fahiş kira artışlarının önüne geçebilmek için kira artış sınırlaması getirildi. Konutta kira artışını sınırlayan karar Resmi Gazete'de yayımlanarak kabul edildi. 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira sözleşmelerinde, kiralara yüzde 25'in üzerinde artış yapılamayacak.

1 yıl süre ile 12 aylık TÜFE ortalaması yerine sabit oran uygulaması yapılacak. TÜFE, yüzde 25'in altında gerçekleşirse düşük oran geçerli olacak. Yüzde 25'lik artışı geçecek şekilde yapılan kira sözleşmeleri ise geçersiz sayılacak.

Kira sınırlaması düzenlemesinden mevcut konut kiracıları yararlanacak. Bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de yüzde 25 sınırı uygulaması yapılacak.

Temmuz ayı kira artış 2022 ne kadar olacak?

Lira artışı sınırı düzenlemesinin uygulanabilmesi için 1 Temmuz'da başlayıp 30 Haziran'da biten kira sözleşmelerinin olması gerekiyor. Bu kapsamda kira sözleşmelerinde yapılacak maksimum zam oranı yüzde 25 olarak hesap edilecek. 1 Temmuz 2023'e kadar geçerli olacak bu kararın hesaplaması ise şu şekilde yapılacak;

Konut kirası 2 bin TL olan kiracının kirasına, yüzde 25 kira sınırlaması kapsamında 500 TL zam yapılabilecek. Haziran ayı içerisinde kira sözleşmesi yenilenen kiracılar ise bu fırsattan yararlanamayacaklar.

Kira sözleşmesi Haziran ayında yenilenen kiracılara en son TÜFE 12 ay ortalaması olan yüzde 39.33 oranında zam yapılacak. Yeni düzenleme kapsamında geriye dönük kiralara zam yapılamayacak.

HAZİRAN KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA:

Mevcut Kira Bedeli: 1.000,00 TL
Kira Artış Tutarı: 393,3 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 1.393,3 TL

Kira düzenlemesi geçici bir düzenleme. Borçlar kanuna eklenen geçici madde. 1 Temmuz 2023 tarihine kadar uygulanacak. Kira artışını yüzde 25 ile sınırlandırılacak. Sadece meskenlerde yapılabilecek. Devam eden kira sözleşmelerinde bu uygulama yapılacak

Tapu satış başvurusu nasıl yapılır? Tapu başvurusu için gerekli belgeler nelerdir?

Tapu devir ücreti ne kadar 2022? Tapu devir ücretini kim öder?

2B arazi satın alınır mı?

Şufa Hakkı nedir, nasıl kullanılır? Şufa Hakkı davası nasıl açılır?

Ev satışında tapu devri nasıl olur?

DASK prim hesaplama nasıl yapılır?

DASK zorunlu mu? DASK yaptırmamanın cezası var mı?

Konut poliçesi nedir? Konut sigortası neleri kapsar?

Tapu satışı için vekalet ücreti 2022 ne kadar?

Rayiç bedel sorgulama nasıl yapılır? E-Devletten rayiç bedel nasıl alınır?

Ortaklığın Giderilmesi Davası nedir? Ortaklığın Giderilmesi Davası nasıl açılır?

Hisseli gayrimenkul satışı nasıl olur?