Ter Ra Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık Anonim Şirketi kuruldu!

Ter Ra Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık Anonim Şirketi 13 Ağustos 2014 tarihinde 350 bin TL sermaye ile İstanbul Beşiktaş'ta kuruldu.

Şirket ortakları;

AdSoyadGörevi - Temsil Şekli

NURETTİNKULAKYönetim Kurulu Başkanı Müştereken

BATUHANBAŞYönetim Kurulu Üyesi Müştereken

UĞURAVCIYönetim Kurulu Üyesi Müştereken

TUĞBAGÖKLERYönetim Kurulu Üyesi Müştereken

AYNURKULAKYönetim Kurulu Üyesi Müştereken

Ter Ra Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık Anonim Şirketi iş konusu; Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel değerinin, bağımsız ve tarafsız olarak, bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek, ulusal ve uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde takdir edilmesi konusunda faaliyet göstermek. Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğindeki makine ve teçhizatlar ile gemi ve benzeri taşınmazların yerinde tespit ve değer takdirine ilişkin faaliyetlerde bulunmak. Gayrimenkullerle ilgili proje analizi, fizibilite çalışması, bölge ve konum araştırması yapmak, en iyi ve en yüksek kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak, gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, proje yönetim hizmetleri sunmak, gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak. Yatırım danışmanlığı ve finansal danışmanlık faaliyet kapsamı dışında olmak üzere, gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel ve mali danışmanlıklarda bulunmak, SPK'dan gerekli iznin alınmış olması şartı ile, Sermaye Piyasası Kurulu'nun denetimine tabi kurum ve kuruluşların sahip oldukları gayrimenkullerin, hakların ve gayrimenkule dayalı projelerin değerlemesini yapmak, kiraya verilmesi halinde veya kira sözleşmelerinin yenilenmesi durumunda kira bedellerini belirlemek, ipotek kabul edilmesi veya aynı sermaye kabul edilmesi gibi konularda gerekli değerleme hizmetini sunmak, gayrimenkule dayalı projelerin inşaatına başlanabilmesi için yasal prosedüre uyulduğuna ve gerekli belgelerin tam ve doğru olduğuna dair tespitlerde bulunmak ve rapor düzenlemek, uluslar arası muhasebe standartlarına tabi kuruluşların ilgili kanunlarda belirtilen gayrimenkul değerleme işlemlerini yapmak, Sermaye Piyasası Kurulu'nun denetimine tabi kurum ve kuruluşların kiralayacakları gayrimenkullerin kiraya rayiç bedellerini belirlemek, yürürlükteki bütün ilgili mevzuatın izin ve yetki verdiği gayrimenkul değerleme işlerini yapmak. Sermaye Piyasası Kurulundan gerekli iznin alınmış olması şartı ile, menkul kıymetler borsasında işlem gören tüm şirketlerin sermaye piyasası mevzuatı uyarınca gayrimenkul alım ve satımlarında veya sahip oldukları gayrimenkulleri başka bir şirkete ayni sermaye olarak koymaları halinde gerekli değerleme hizmetlerini vermek ve konuya ilişkin raporlar düzenlemek, Bankalar, kamu ve özel sektör kuruluşları ile Sermaye Piyasası Kanunu hükümleri doğrultusunda kurulan veya kurulacak olan gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve yatırım fonlarının sahibi bulundukları veya portföylerine girecek gayrimenkullerin ekspertiz ve değerleme işlemlerini yapmak ve bu konuda raporlar hazırlamak, Her türlü gayrimenkulün kira rayiç bedellerini tespit etmek ve konuya ilişkin raporlar düzenlemek, Düzenlenmiş olan gayrimenkul değerleme raporlarını belirli zaman aralıklarında yenilemek, mukayeseli raporlar düzenlemek, şirketçe düzenlenen raporların arşivlenmesini ve ilgili mevzuatta öngörülen süre boyunca saklanmasını temin etmek, Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak, bu konulardan danışmanlık hizmeti vermek, Gayrimenkullerle ilgili; coğrafi yapı, vergi hukuku, mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, kadastro bilgileri, ipotek, haciz ve benzeri takyidatların araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek. Şirket, yukarıda belirtilen amaç ve konularını gerçekleştirebilmek için, Sermaye Piyasası Kurulu Mevzuatına aykırı olmamak kaydı ile:   Gerekli makine, teçhizat ve tesisler ile araç ve gereçleri satın alabilir veya kiralayabilir, emlak komisyonculuğu yapmamak kaydıyla gayrimenkul malları iktisap edebilir, satabilir, başkasından kiralayabilir, kiraya verebilir, inşa edebilir veya ettirebilir, Teminatlı veya teminatsız, yerli veya yabancı kişi veya kuruluşlardan her türlü para istikraz edebilir, alacaklılar veya üçüncü şahıslar lehine ipotek veya menkul rehini verebilir, kefil olabilir, şirket menkul ve gayrimenkulleri üzerine intifa, irtifak ve sükna hakları ile medeni kanun hükümleri çerçevesinde ayni ve gayri maddi haklarla ilgili her çeşit işlemler yapabilir, alacaklarına karşılık rehin veya ipotek alabilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her çeşit teminat alabilir veya verebilir, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde tahvil çıkarabilir Şirket  amacını gerçekleştirmek ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler