Ticari amaçla taşınmaz kiralayanların sorumluğu sadece kira sözleşmesi ile sınırlı değil! İşte ayrıntılar...
Ticari faaliyet yürütmek amacıyla taşınmaz kiralayan kiracıların sorumluluğu Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 27.09.2022 tarihli 2022/404 Esas ve 2022/1155 Karar sayılı kararında net şekilde ifade edildi. Peki Ticari amaçla taşınmaz kiralayanların sorumlukları neler?
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 27.09.2022 tarihli 2022/404 Esas ve 2022/1155 Karar sayılı kararında, ticari faaliyet yürütmek amacıyla taşınmaz kiralayan kiracıların sorumluluğunu net şekilde ortaya koyuyor. Peki kiracının sorumlulukları neler?
Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu sosyal medya hesabı X'ten açıkladı. İşte o paylaşım...
Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu@eyupogluisikgor
Kiracının Sorumluluğu: Ticari Amaçla Kullanılacak Taşınmazda Çalışma Ruhsatı İçin Gerekli Koşulları Araştırma Yükümlülüğü
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 27.09.2022 tarihli 2022/404 Esas ve 2022/1155 Karar sayılı kararında, ticari faaliyet yürütmek amacıyla taşınmaz kiralayan kiracıların sorumluluğunu net bir şekilde ortaya koymuştur. Kararda, kiracının faaliyet göstereceği taşınmazın işletme ruhsatı gibi izinlerin alınabilmesi için gerekli koşulları sağlama yükümlülüğünü taşıdığına dikkat çekilmektedir.
Bu doğrultuda, kiracının ticarethane olarak kullanacağı yeri seçerken, söz konusu koşulların mevcut olup olmadığını önceden öngörmesi ve basiretli bir iş insanı gibi detaylı bir inceleme yapması gerektiği vurgulanmıştır.
Karar, kiracıların sorumluluklarının yalnızca kira sözleşmesi ile sınırlı olmadığı, ticari işletme ruhsatı gibi özel koşulların sağlanmasını araştırma yükümlülüğünün de bulunduğu konusunda önemli bir emsal teşkil etmektedir.
