Tokatlılar imar ve inşaatı yorumladı!

Tokat Gazetesi köşe yazarı olan Fatih Kılıç'ın yazısında yazdığı Tokat'ta inşaat malzemeleri olarak bir çivi daha üretiliyor mu? Yeni imar alanları... Arsa fiyatları.. Emlak satış ve kira bedellerinin Tokar Merkez'deki fiyatları ne durumda? gibi hususlarda görüşleri, yorumları, katkıları olanları bekleriz..." diyerek kamuoyuna sunduğu konu için Tokat'lılardan cevap geldi. İşte konularla ilgili vatandaşların görüşleri...

Fatih bey Borsa ilköğretim okulu arkasında 30 yıldır çözülmeyen bir arsa var bomboş duruyor, belediye oraya bir el atsa harika olur. Okul olabilir, spor alanı olabilir veya başka bir kompleks olabilir. (Muhsin Fırtına) 

1- Kentsel dönüşüm olması gereken yerlerde yapılmıyor. Erenler/Dokuztaşlar/Oğulbey vs. 

2- Kooperatifcilik yerine faiz yoluyla özel sektör teşvik ediliyor. 

3- Belediye İnsiyatif almıyor. (Kendi kuruluşu bir inşaat firması olmalı) 

4- Dairenin tamamına kredi kullandırılmamalı. Tasarruf miktarına göre kredi oranı olmalı. 

5- Katılım Bankacılığı sistemi olması gerektiği gibi değil. 

6- Müteahhitlik karnesi çok kolay verilmemeli. 

Şimdilik aklıma gelenler bunlar. Selamlar. (Alparslan Akyüz) 

Şuan dairelerin metrekare maliyet fiyatı en üst seviyede olsa 1000 x 140 m2 daire 140 bin TL. % 50 arsa payı ile alsan 280 bin TL'ye çıkıyor. Müteahhit kârı ile 300 bin TL. Kredi durumu vb. nedenlerden ya da bölgesine göre bu çıkıyor 700 bin TL'lere. İnşaat üretim sektörü için lokomotif durumda zira bir sürü girdisi var. Ama Tokat'ta bu üretim çeşidi maalesef yok denecek kadar az. Peki % 100 fiyatı arttıran arsa sorunu nasıl çözülür? Bu da belediyenin sorunu. Sınırlı bir alanı imara açmak yerine ya da sık sık imar revizyonu yapmak yerine geniş bir alanı imara açıp arsa zenginlerini küstürme pahasına arsa paylarını % 20'lere çekecek talebe karşılık verecek imar alanı oluşturmalı. (Ömer Altın) 

Tokat'ta inşaat dolgu malzemesi üretiliyor; adres sigara fabrikası. (Yunis Çam) 

12 yıldır Tokatta görev yapıyorum. Artık Tokatlıyım diyorum. İmara açılacak o kadar çok yer var ki. Ama bir kaç müteahhit istemiyor diye açılıyormuş. Tokat'ın bir ucundan diğer ucuna 6 km.(yerleşim) memleketim Elazığ'da 4+1 sıfır daire fiyatı 230 bin, burda aynı daire 480 bin. Böyle bir şehre gerçekten yazık. İstanbul'a göçen binlerce insan var. Adam demez mi daire İstanbul'da daha ucuz ne işim var Tokat'ta? Ama sayın başkanın bu işi çözeceğine 

inanıyorum. (Ayhan Kılıç) 

Çorum'da da neredeyse daireler yarı fiyata. Kiralar da. Hatta şuan o kadar imara açık hem kentsel dönüşüm hem de yeni imar var. 2 sene önce tarla gördüğün yerler şimdi mahalle... 

(Mustafa Yüce) *Tokat acilen kuzey çevre yolunu başlatmalı sigara kavşağından Tekbir evlerinden Toki'den ana artere bağlantı yapılmalı, Niksar güzergahı tamamlanmalı. Çevre yolu boyunca belli yerlerden ilgili bölgelere bağlantı atılarak çevre yoluna gidiş gelişli yan yollarla şehir bu bölgeye imara açılarak ilin imar sorununa elli yıllık 500.000 nüfuslu şehir için bugünden planlamalarını yaparsan yapbozlar olmaz, devlet pahalıya okul, park yeri, cami yeri, kamu tesisleri için planlamalarını baştan yaparsın. Piyasada fiyatları arz talep belirler. Bir ürünün fiyatını yüksek görürse işletmesi hemen kârlı satış için malını satar, Tokat'ta % 55'lere arsa pazarlığı yapılıyorsa yeterince arsa yok demektir, aç yeni imar alanlarını düşür %20'lere bak nasıl şehir hızlı gelişiyor, emekliler başka illere gitmekten vazgeçiyor ama Tokat'taki bir daire fiyatına Kayseri'den iki daire alan insan hem çocuklarıma iş imkanı hem de iki ev alarak iki kere kazandım diyorsa bu ilde kimseyi tutamazsınız. 

Fabrikalarda çalışmaya neden işçi bulunamıyor? Daire ve kira fiyatlarına ödeyecek para bulamıyor da ondan, büyük şehirlerde 270 Tl'ye şu anda  TOKİ  alt gelir gurubuna ev veriyor biz de hala kaplumbağa hızı ile bu işler yapılmasın diye uğraşıyorlar. Devlet önce vatandaşını düşünmek zorunda. Neden bu ilde 2.000 konut emekli ve alt gelir gurubuna 90m2 evler yapılmasın, Tokatlı hak etmiyor mu yoksa? (Muzaffer Çelik)

Tokat Gazetesi