TOKİ arsa kuraları belli oldu mu? 2023 il il arsa güncel kuralar hangi illeri kapsıyor?
Milyonlarca vatandaş "TOKİ arsa kuraları belli oldu mu? 2023 il il arsa güncel kuralar hangi illeri kapsıyor?" sorularını aratıyor. Peki, TOKİ arsa kura çekilişi ne zaman? İşte detaylar...
TOKİ ARSA BAŞVURULARI SONA ERDİ!
Türkiye genelinde evi olmayan vatandaşın kira öder gibi ev sahibi olma imkanı sağlayacak sosyal konut projesi kapsamında yer alan TOKİ arsa başvuruları, 10 Ekim 2022 Pazartesi günü başlamıştı.
Başkan Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatı kapsamında 15 Kasım 2022 tarihine kadar devam eden TOKİ arsa başvuru süreci sona erdi.
2023 TOKİ ARSA KURA ÇEKİMİ NE ZAMAN YAPILACAK?
TOKİ arsa kura çekimi tarihi henüz açıklanmadı. TOKİ arsa kura takviminin yakın zamanda açıklanması bekleniyor.
Proje kapsamında Mart 2023'e kadar konut, iş yeri arsalar için tüm kuraların etaplar halinde çekilmesinden sonra hak sahipleri belirlenecek.
HAK SAHİPLİLİĞİ SONRASI 775 SAYILI KANUNA GÖRE TAHSİS SÜRECİ
- Arsa tahsis bedelinin 1/10'u peşin geriye kalanı dokuz yılda tercihe göre aylık veya yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenir. Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödenmesinden sonra, borçlanma tarihi, sözleşme imza tarihinden itibaren bir yıl sonraki tarihtir.
- Taksitler, peşinat tutarı yatırıldıktan bir yıl sonra başlamak üzere, yıllık taksitler halinde dokuz yılda dokuz eşit taksitle veya aylık taksitler halinde 108 ayda ödenebilir. Fakat sözleşme aşamasında aylık ya da yıllık sözleşme tiplerinden sadece biri tercih edilecektir.
- Kesinleşen arsa tahsisi ardından tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen noter onaylı taahhütname alınır. Banka sözleşmesi sonrasında peşinat dekontu, noter onaylı taahhütname ve benzeri tüm belgelerin teslimi sonrasında tapu devri ipotekli ve takyitli olarak yapılır.
- a) Tahsis edilen müstakil arsalar üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) ilk sene içerisinde konut inşaatına başlanması, ikinci yılda nüve kısmının tamamlanması şarttır.
b) İmar planlar kapsamına göre toplu yapılaşmaya uygun olan müşterek (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için diğer başvuru sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılacak.
Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları nedeniyle aynı arsa içerisindeki diğer ortakları ile tapu senedinin tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) en geç bir sene içinde konutunu yapmaya başlamaları ve önceden tespit edilen plana göre tüm bloklar için zemin kat taban döşeme seviyesini en geç iki sene içinde bitirmeleri şarttır.
Tahsis sahipleri belirtilen inşaat yapma koşullarına uymayı peşinen kabul ve taahhüt eder.
Bu şarta uymayanlardan tahsis edilen arsalar, hiçbir hüküm alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel var ise yüzde 10'u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır.
5- İlk Evim Arsa Projesi kapsamında yapılan tüm işlemler her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.
Tapu devri esnasında döner sermaye harcı, tahsis sahibi tarafından ödenir.
