TOKİ Kuzey Ankara Kent Girişi 5. Bölge ihale detayları belli oldu!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Kuzey  Ankara  Kent Girişi 5. Bölge'de 809 adet konut, 1 adet ünite merkezi ve 1 adet kreş yaptıracak. 

Söz konusu 809 adet konut, 1 adet ünite merkezi, 1 adet kreş ile altyapı ve çevre düzenlemesi inşaatı işi yapım işi ihalesi 2 Şubat 2016 tarihinde saat 15.00'te gerçekleşecek. 

İhale ilanı;

Kuzey Ankara Kent Girişi 5.Bölge 809 Adet Konut ve 1 Adet Ünite Merkezi, 1 Adet Kreş Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İnşaatı İşi yapım işi 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 19 uncu maddesine göre açık ihale usulü ile ihale edilecektir.  İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır. 

İhale Kayıt Numarası: 2015/179652  

1-İdarenin

a) Adresi: İstanbul Hizmet Binası Atakent Mah. 221 Sok. No.5 34307 Halkalı KÜÇÜKÇEKMECE/İSTANBUL

b) Telefon ve faks numarası: 2124954040 - 2124700316

c) Elektronik Posta Adresi: 

ç) İhale dokümanının görülebileceği internet adresi: https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/

2-İhale konusu yapım işinin

a) Niteliği, türü ve miktarı: Tünel Kalıp Sistemiyle 809 Adet Konut, Konvansiyonel Kalıp Sistemiyle 1 Adet Ünite Merkezi, 1 Adet Kreş Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İnşaatı İşi

Ayrıntılı bilgiye EKAP’ta yer alan ihale dokümanı içinde bulunan idari şartnameden ulaşılabilir.

b) Yapılacağı yer:Ankara

c) İşe başlama tarihi: Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 10 gün içinde 

yer teslimi yapılarak işe başlanacaktır.

ç) İşin süresi: Yer tesliminden itibaren 700 (yediyüz) takvim günüdür.

3- İhalenin

a) Yapılacağı yer: T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (Toki) İstanbul Hizmet Binası Halkalı Atakent Mahallesi 221. Sok. No:5 (Kanuni Sultan Süleyman Hastanesi karşısı) 34307 Halkalı - Küçükçekmece / İSTANBUL

b) Tarihi ve saati: 28.01.2016 - 14:30

4. İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:

4.1. İhaleye katılma şartları ve istenilen belgeler: 

4.1.1. Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili Meslek Odası Belgesi. 

4.1.1.1. Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve sânatkar odasından veya ilgili meslek odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge, 

4.1.1.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge, 

4.1.2. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri. 

4.1.2.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi. 

4.1.2.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri, 

4.1.3. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen teklif mektubu. 

4.1.4. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen geçici teminat. 

4.1.5İhale konusu işte idarenin onayı ile alt yüklenici çalıştırılabilir. Ancak işin tamamı alt yüklenicilere yaptırılamaz. 

4.1.6 Tüzel kişi tarafından iş deneyimi göstermek üzere sunulan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicil memurlukları veya serbest muhasebeci, yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartın korunduğunu gösteren belge. 

4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:

4.2.1 Bankalardan temin edilecek belgeler:

Teklif edilen bedelin % 10 dan az olmamak üzere istekli tarafından belirlenecek tutarda bankalar nezdindeki kullanılmamış nakdi veya gayrinakdi kredisini ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatını gösteren banka referans mektubu, 

Bu kriterler, mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir.

4.2.2. İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya eşdeğer belgeleri:

İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya eşdeğer belgeleri; 

a) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olan istekliler yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini,

b) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olmayan istekliler, yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini ya da bu kriterlerin sağlandığını göstermek üzere serbest muhasebeci, yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından standart forma uygun olarak düzenlenen belgeyi sunar.

Sunulan bilanço veya eşdeğer belgelerde; 

a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,75 olması, 

b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/ toplam aktif) en az 0,15 olması, 

c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’den küçük olması, yeterlik kriterleridir ve bu üç kriter birlikte aranır. 

Yukarıda belirtilen kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son üç yıla kadar olan yılların belgelerini sunabilirler. Bu takdirde belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

İhale veya son başvuru tarihi yılın ilk dört ayında olan ihalelerde, bir önceki yıla ait belgelerini sunmayanlar, iki önceki yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu belgelerde, yeterlik kriterini sağlayamayanlar ise iki önceki yılın belgeleri ile üç önceki ve dört önceki yılın belgelerini sunabilirler. Bu durumda, belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

4.2.3. İş hacmini gösteren belgeler:

İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait, aşağıda belirtilen belgelerden birini sunması yeterlidir;

a) Toplam cirosunu gösteren gelir tablosu, 

b) Taahhüt altında devam eden yapım işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen yapım işlerinin parasal tutarını gösteren faturalar. 

İsteklinin cirosunun teklif ettiği bedelin % 25 inden, taahhüt altında devam eden yapım işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen yapım işlerinin parasal tutarı için ise teklif edilen bedelin % 15 inden az olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve sağladığı kritere ilişkin belgeyi sunan istekli yeterli kabul edilecektir.

Bu kriterleri ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıl için sağlayamayanlar, ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıldan başlamak üzere birbirini takip eden son altı yıla kadarki belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

İhale veya son başvuru tarihi yılın ilk dört ayında olan ihalelerde, bir önceki yıla ait gelir tablosunu sunmayanlar bakımından iki önceki yıl, ihalenin yapıldığı yıldan bir önceki yıl olarak kabul edilir. Bu gelir tablosu itibariyle yeterlik şartının sağlanamaması halinde ise, iki önceki yıl, ihalenin yapıldığı yıldan bir önceki yıl olarak kabul edilmek üzere son altı yıla kadarki gelir tabloları sunulabilir ve bu durumda gelir tabloları sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.  

4.3. Mesleki ve Teknik yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:

4.3.1. İş deneyim belgeleri:

Son on beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında taahhüt edilen ve teklif edilen bedelin % 60 oranından az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler.   

4.4.Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler ve benzer işlere denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri:

4.4.1. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler:

11.06.2011 tarih ve 27961 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan "Yapım İşlerinde benzer iş grupları tebliği" nde yer alan B/II grubu işler benzer iş olarak kabul edilecektir. Bu ihale kapsamında; tamamlama, onarım, sondaj, güçlendirme, montaj  işleri vb. yapım işlerine ait iş deneyim belgeleri benzer iş olarak kabul edilmeyecektir.

4.4.2. Benzer işe denk sayılacak mühendislik veya mimarlık bölümleri:

Mühendislik Fakültesi İnşaat Bölümü mezunu veya Mimarlık Fakültesi Mimarlık Bölümü mezunu olan elemanların diplomaları ihale konusu işe denk sayılacaktır. Mezuniyet belgelerinin iş deneyimini tevsik için sunulması durumunda; mezuniyetten sonra geçen sürenin onbeş yıldan fazlasının değerlendirmeye alınabilmesi için, başvuru veya teklif kapsamında mezuniyet belgesi sahibine ait yapım işine ilişkin bir iş deneyim belgesinin sunulması zorunludur.

5.Ekonomik açıdan en avantajlı teklif sadece fiyat esasına göre belirlenecektir.

6. İhale yerli ve yabancı tüm isteklilere açıktır.

İhale yerli ve yabancı tüm isteklilere açık olup Kamu İhale Kurumu tarafından belirlenen esaslar çerçevesinde yerli istekliler lehine % 15 oranında fiyat avantajı uygulanacaktır. 

7. İhale dokümanının görülmesi ve satın alınması: 

7.1. İhale dokümanı, idarenin adresinde görülebilir ve 250 TRY (Türk Lirası) karşılığı T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (Toki) İstanbul Hizmet Binası adresinden satın alınabilir. 

7.2. İhaleye teklif verecek olanların ihale dokümanını satın almaları zorunludur. 

8. Teklifler, ihale tarih ve saatine kadar T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (Toki) İstanbul Hizmet Binası Halkalı Atakent Mahallesi 221. Sok. No:5 (Kanuni Sultan Süleyman Hastanesi karşısı) 34307 Halkalı - Küçükçekmece / İSTANBUL adresine elden teslim edilebileceği gibi, aynı adrese iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir. 

9. İstekliler tekliflerini, anahtar teslimi götürü bedel üzerinden verecektir. İhale sonucu, üzerine ihale yapılan istekliyle anahtar teslimi götürü bedel sözleşme imzalanacaktır. Bu ihalede, işin tamamı için teklif verilecektir. 

10. İstekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir. 

11. Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 120 (yüz yirmi) takvim günüdür. 

12. Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez. 

13.Diğer hususlar:

İhalede Uygulanacak Sınır Değer Katsayısı (N) : 1,00

Teklifi sınır değerin altında kalan isteklilerden Kanunun 38 inci maddesine göre açıklama istenecektir.

5609 sayılı Kanunla değişik 775 sayılı gecekondu Kanunu uyarınca Ankara İli Kuzey Kent Girişi gecekondu önleme bölgesi olarak ilan edilmiş olup söz konusu kanunun 33. maddesi “Bu kanun hükümlerine dayanılarak yapılan ivazlı veya ivazsız devir, temlik, kamulaştırma, alım, satım, kira, geri alma, geri verme, ifraz, tevhit, tescil, cins değişikliği, rehin tesis ve terkini, ıslah, değişiklik, onarım, inşa ve ikmal gibi her türlü işlemler, sözleşmeler, beyannameler ve benzerleri, tasarruf bonosundan ve her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.” hükmü gereğince " Kuzey Ankara Kent Girişi 5.Bölge 809 Adet Konut ve 1 Adet Ünite Merkezi, 1 Adet Kreş Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İnşaatı İşi" her türlü proje onay, ruhsat harçları, sözleşme damga vergisi ve karar pulu vs. den muaftır.

Özge ÇAKIR/Emlakkulisi.com 

Haber Sözcü Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Kamu kuruluşlarından alacağı çığ gibi büyüyen TOKİ, Sayıştay’ın uyarılarına rağmen ihale düzenlemeye devam ediyor. TOKİ, iki ihaleye daha çıkacak

Sayıştay’ın hazırladığı denetim raporuna göre, TOKİ’nin Ankara Büyükşehir Belediyesi ile ortaklaşa hayata geçirdiği, Kuzey Ankara Kent Girişi Projesi’nden alacağı her yıl katlanarak artıyor. Sayıştay denetçilerinin finansman sıkıntısına dikkat çekerek yeni proje konusunda uyardığı TOKİ, yüzlerce milyon liralık ihalelere çıkmaya devam ediyor.

Kamu kuruluşlarından alacağı çığ gibi büyüyen TOKİ, Sayıştay’ın uyarılarına rağmen ihale düzenlemeye devam ediyor. TOKİ, iki ihaleye daha çıkacak

ALACAK TUTARI 10 MİLYAR LİRAYI AŞTI

TOKİ’nin Haziran 2015 tarihi itibarıyla kamu kurum ve kuruluşlarıyla yaptığı protokoller kapsamında üstlenmiş olduğu yapım isleri için toplam ihale bedeline göre alacak tutarı 10.2 milyar lira, ödenen hak edişlere göre alacak tutarı ise 4.3 milyar lira. TOKİ’nin Kuzey Ankara Kent Girişi Projesi’nden alacağı 866 milyon lira dışında, Sağlık Bakanlığı’ndan 897 milyon lira, Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü’nden 674 milyon lira, Milli Eğitim Bakanlığı’ndan 494 milyon TL, Sosyal Yardımlar Genel Müdürlüğü’nden 415 milyon lira ve Emniyet Genel Müdürlüğü’nden 333 milyon lira tutarında alacağı bulunuyor.

HİÇ ÖDEME YAPILMADI

TOKİ’nin 5104 sayılı Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Kanunu kapsamında üstlenmiş olduğu yükümlülükler için yaptığı harcamalar nedeniyle alacak tutarı Temmuz 2012 itibarıyla 688 milyon lira iken, Temmuz 2013’de 786 milyon lira, Haziran 2014 815 milyon lira, Haziran 2015 866,7 milyon liraya yükseldi. Dönem içerisinde söz konusu projeden herhangi bir gelir kaydı yapılmadı. Sayıştay denetçileri rapora, “Geçmiş yıllarda özellikle hak ediş ödemelerinin yoğunlaştığı yaz aylarında dönemsel olarak finansman sıkıntısı yaşayan TOKİ, kamu kurum ve kuruluşlarına yapmış olduğu projeler karşılığında birikmiş olan alacaklarının tahsilinde sıkıntı yaşanması durumunda, aynı sıkıntıyla karşılaşılabilir” diye yazdı. Sayıştay raporunda TOKİ’nin finansman sıkıntısıyla karşılaşmaması için, yapımını üstlendiği projeler kapsamında birikmiş alacaklarının tahsil edilerek, kamu kurum ve kuruluşlarıyla imzalanan protokoller çerçevesinde gelen yeni proje taleplerinde alacakların tahsiline göre değerlendirilme yapılmasını istedi.

PARA YOK AMA İHALE VAR

Sayıştay’ın uyarılarına rağmen, TOKİ, Kuzey Ankara Kent Girişi için ihale düzenlemeye devam ediyor. 1 Şubat’ta 4. Bölge 2. Etap 314 Adet Konut inşaatı için ihale düzenleyecek olan TOKİ, 5. Bölgede inşa edilecek 809 konut için de 2 Şubat günü ihaleye çıkacak.

5104 sayılı Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Kanunu kapsamındaki projeler için yapılan harcamaların finansmanının bütçe kanunlarıyla aktarılacak kaynaklar ile  TOKİ  ve Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin sağlayacağı kaynaklardan karşılanacağı öngörülüyor. Sayıştay denetçileri, TOKİ’nin yapmış olduğu harcamalar sonucu oluşan alacağının tahsil edilebilmesi için ilgili bakanlık nezdinde girişimde bulunulmasını istedi.

Kurulan şirket zararda

Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi için TOKİ ve Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin ortaklaşa kurduğu TOBAŞ, 2014 yılı net satışları önceki döneme göre yüzde 31.9 oranında azalarak 2.6 milyon lira olarak gerçekleşti. 2014’ü 3.2 milyon lira zararla kapatan şirketin de aktif büyüklüğü önceki döneme göre yüzde 51.7 oranında azalarak 3.4 milyon TL’ye geriledi.

Sözcü/ İsmail ŞAHİN