"TOKİ, Seyrantepe'de parayı sokağa atıyor"

TOKİ'nin, Seyrantepe'deki stadyumu bu yöntemle yapamayacağını artık anlamış olması lazım.

Olmayan yöntem ne?
Bir müteahhit bulunacak.
Bu adam Mecidiyeköy'deki Ali Sami Yen arazisi karşılığında Seyrantepe'ye bir stat yapacak. Mecidiyeköy'deki araziye yapacağı konutlarla stadın parasını çıkaracak, kâr edecek, kârdan da TOKİ'ye pay verecek.
Basit görünüyor ama değil.
Çünkü ev yapmak başka iş, stadyum yapmak başka.
İkisini birden tek başına yapacak adam bulmak zor.
Hadi birisi çıktı, "Ben yaparım" dedi.
Yine zor.
Çünkü önce stat işi bitecek, sonra Mecidiyeköy'de konut yapmaya başlanacak.
Bu demek ki, önce stat yapacak paran veya kredibiliten olacak.
Ben bu yönteme kulağı tersten değil, bacak arasından dolanarak göstermek diyorum.
TOKİ'nin yapması gereken şu: Önce stat için ihaleye çıkacaksın.
Bu işi yapabilecek olanlar belli. Davet edeceksin, en düşük fiyatı verene stat işini vereceksin.  TOKİ  maliyetlere hâkim, kazık falan yemez.
İhaleyi alan, parasını TOKİ'den tahsil edecek, işi bitirecek.
Bu arada Ali Sami Yen arazisini satışa çıkaracaksın.
Onun da ederi belli.
Hemen yanındaki Tekel'in likör fabrikası arazisi 415 milyon TL'ye satıldı.
Ali Sami Yen'in arazisi oradan 10 dönüm daha büyük. Likör fabrikası 24 dönüm, Ali Sami Yen ise 34.
Yani basit bir hesapla 587 milyon TL. Yani 404 milyon dolar.
Stat her şeyiyle, fazla fazla bir hesapla 150 milyon dolara mal olsa, TOKİ'ye kalacak olan para 250 milyon dolar.
TOKİ böyle yapıp Galatasaray sayesinde kasasına 250 milyon dolar koyacağına acayip bir yöntemle peş peşe ihaleler yapıyor, stat da bir türlü yapılamıyor.
Ben de bu işi anlamakta zorlanıyorum.

Not: Galatasaray'ın bedavadan, devlet kesesinden stat sahibi olduğunu iddia edenler de bu hesabı görsün lütfen. Galatasaray 40 yıl daha üzerinde oturabileceği bir stadı vererek devlete yük olmak bir yana 250 milyon dolar para kazandırıyor. Zaten ben başından beri Ali Sami Yen'in bırakılıp Seyrantepe'ye gidilmesine karşı çıkıyorum.
Fatih ALTAYLI/Gazete Habertürk