TOKİ'nin ikinci konut hamlesinden aslan payını İstanbul alacak

Bugüne kadar 280 bin konut üreten idare, 2013'e kadar 220 bin konutun inşaasını başlatarak 500 bin konuta ulaşmayı hedefliyor. TOKİ'nin yeni hamlesinden aslan payını İstanbul alacak. 15 milyon nüfuslu kentte alt ve orta gelir grubu için 100 bin konut üretilecek. Konutların 80 bini Küçükçekmece Kayabaşı mevkiinde inşa edilecek.  TOKİ  İstanbul Daire Başkanı Niyazi Özdemir, hayat şartlarının zor olduğu kentte ev ihtiyacının farkında olduklarını belirterek " 2008 Ocak ayından itibaren başlayacak inşaatlarımızla Avrupa ve Anadolu yakasındaki vatandaşlarımızın sıcak bir yuvaya sahip olması için hızla çalışacağız" dedi. Özdemir toplu konutları kütüphane, kreş, okul gibi sosyal donatılarla birlikte gerçekleştireceklerini söyledi.

TOKİ, 2003 yılından itibaren başlayan konut atağında önceliği Güneydoğu ve Anadolu illerine verdi. Dar gelirlilere peşinatsız, 150-200 YTL'lik taksitlerle, 20 yıla kadar uzayan vadeyle ev sahibi olma imkanı tanındı. Ağırlığı Anadolu'da olmak üzere 4 yılda 900 şantiye de üretilen konutların sayısı 280 bine ulaştı. Bunların 138 bini dar ve orta gelir grubuna, 59.925'i alt gelir ve yoksullara, 28.704'ü gecekondu dönüşüm, 7.660'ı afet konutları, 2.330'u tarımköy uygulamalar kapsamında inşaa edildi. İstanbul, Ankara,  İzmir  gibi büyükkentlerde bugüne kadar üretilen konutlar ise ihtiyacı karşılayamadı. Konut ihtiyacının her geçen gün arttığı İstanbul'da 2004 yılı Ekim ayından bu yana toplam 18 bin 302 adet sosyal konut inşaa edildi. Hadımköy, Halkalı, Pendik'te satışa çıkarılan projelere ilgi yoğun oldu. Bazı projelere konut sayısının 10 kat üstünde başvuru oldu. Kentte satışa sunulan projelere ilginen yüksekliği nedeniyle kura yöntemine başvuruldu. İstanbullulardan gelen yoğun talebi de dikkate alan İdare, kentte yeni konut inşaatları için arsa üretme çalışmalarına hız verdi. Küçükçekmece Kayabaşı'nda uzun süredir kamulaştırma çalışmaları devam eden 12 milyon metrekare büyüklüğündeki uydukent inşaatının başlaması için gerekli son hazırlıklar yapılıyor. Uydukent'in imar planı Ekim ayında Büyükşehir Belediye Meclisinden geçtikten sonra Ocak'ta 1000 konutun inşaasına başlanacak. Parçalar halinde ihale edilecek projelerle Kayabaşında 2013'e kadar 80 bin konutun inşa edilmesi planlanıyor. Yaklaşık 250 bin nüfusun yaşaması planlanan bölgeye Metro bağlantısı da gerçekleştirilecek. 60 ile 130 metrekarelik konutların tamamı alt ve orta gelir grubuna hitap edecek. Ayazma ve Maltepe'de de 5'er bin adetlik konut projelerinin ilk bölümleri kısa sürede satışa sunulacak. Şehrin farklı noktalarında belirli sayıda konutun inşası da gerçekleştirilecek.

Niyazi Özdemir, İstanbul'da konut üretimi için en büyük zorluğun arsa üretimi olduğuna dikkat çekiyor. Konut yapımı için şehrin farklı bölgelerinde devlete ait arazileri kullandıklarını ya da kamulaştırma yöntemiyle arsa ürettiklerini söyleyen Özdemir, kentsel dönüşüm bölgelerinde de çalışmalarını sürdüklerini belirtiyor. TOKİ'nin tek gelirinin arsaları üzerindeki hasılat paylaşımı yöntemiyle üretilen lüks konut projelerinin satışından elde edilen pay olduğunu söyleyen Özdemir, " Konut sektöründeki durgunluk tahsilat rakamlarımızı da etkiliyor. Satışlardan bize kalan payı hemen sosyal konut projelerine yatırıyoruz. Çark böyle dönüyor. İstanbul'da hasılat paylaşımı yöntemiyle gerçekleştirilen 12 bin adet daire ve 812 villanın satışından elde edilen gelirde pay sahibiyiz" diyor.

Özdemir'in verdiği bilgiye göre 2007 yılı hedefine çok önceden ulaşan TOKİ, bu yılın sonuna kadar mevcut projeler üzerine yoğunlaşıp yeni konut inşaasında bir süre dinlenecek. 2008'in başından itibaren özellikle büyükşehirlerde yoğun bir çalışma içine girilecek. TOKİ'nin İstanbul biriminde çoğunluğu mühendis 60'ın üzerinde çalışan bulunuyor.

Rakamlarla TOKİ ve iştiraklerinin İstanbul'daki projeleri(*)

Daire: 56 bin 681

Villa: 1062

Okul: 16

Spor Salon: 3

Ticaret Merkezi:11

Kütüphane: 1

Sağlık Ocağı: 5

Hastane: 2

Kreş: 1

Kavşak: 7

Sosyal Tesis:20

Cami: 9

Restorasyon: 1

Engelsiz yaşam merkezi:1

* Rakamlara TOKİ'nin yanısıra Emlak GYO ve Emlak Pazarlama'nın gerçekleştirdiği projeler de dahildir

TOKİ 3 yılda İstanbul'da 18 bin sosyal konut inşaa etti

Yeri Adet Bitiş tarihi

Halkalı(1.Bölge) 912 19.08.2006

Halkalı(2.Bölge) 560 25.08.2006

Halkalı(3.Bölge) 1152 22.08.2006

İkitelli 678 20.07.2007

Halkalı 560 22.06.2007

Halkalı(1.bölge) 1116 24.11.2007

Halkalı(3.bölge) 1264 01.01.2008

Halkalı(2.bölge) 912 08.02.2008

Halkalı(5.bölge) 1108 14.12.2007

Halkalı(4.bölge) 784 24.12.2007

Halkalı(7.bölge) 720 31.08.2007

Halkalı(6.bölge) 944 31.08.2008

Hadımköy(1.bölge) 392 22.03.2007

Hadımköy(2.bölge) 904 07.04.2007

Hadımköy(3.bölge) 696 02.04.2007

Hadımköy(4.bölge) 764 31.08.2007

GOP-Taşoluk(1.bölge) 750 31.08.2008

GOP-Taşoluk(2.bölge) 606 31.08.2008

Tuzla(1.etap) 760 05.12.2007

Tuzla(2.etap) 984 20.09.2007

Pendik(1.bölge) 1056 17.12.2006

Pendik(2.bölge) 680 29.03.2007

İSA SEZEN/ZAMAN