TOKİ'nin orman arazisi sorununu yeni düzenlemeler çözecek!
Toplu Konut İdaresinin (TOKİ) Samsun-Merkez-Kurupelitte yaptığı ve 2001de hak sahiplerine teslim ettiği bin 6 (1006) konutun yeri ile ilgili sorunun, ancak 2/B arazileri ile ilgili yapılacak yeni düzenleme ile çözülebileceği bildirildi
TOKİden konuyla ilgili yapılan yazılı açıklamada,
Samsun-Merkez-Kurupelitteki konutların, imar kanun ve yönetmelikleri
çerçevesinde inşaat ruhsatı, iskan ruhsatı alınarak ve kat mülkiyeti tapuları
çıkarılarak konut alıcılarına teslim edildikten sonra, konutların arazisi üzerine
2/B şerhi konulduğu belirtildi. İdare, "2/B arazileri ile ilgili yasal düzenleme
ile sorunun çözümlenebileceğini" vurguladı.
TOKİ açıklamasına göre, Orman Genel Müdürlüğü, Samsun 1. Asliye Hukuk
Mahkemesinde, 2011/140 dosya numarası ile; Samsun ili, Merkez ilçe, Büyükoyumca
Köyü, toplu konut alanı 5076 ada 3 parselin "orman sayılan yerlerden
olduğundan", bu araziler üzerindeki tapu kaydının iptal edilerek Hazine adına
tescili için dava açtı.
Açıklamaya göre, Samsun ili, Merkez, Büyükoyumca Köyü, Kurupelit Toplu
Konut Projesi, 1998 yılında ihale edilerek Şubat 2001 tarihinde iskana açıldı ve
5076/3 parselde 560 bağımsız bölüm, 5077/3 parselde 314 bağımsız bölüm, 5077/3
parselde 132 bağımsız bölümün kat mülkiyeti, 11 Ocak 2001de tesis edildi.
Samsun Orman İşletme Müdürlüğünün, Tapu Sicil Müdürlüğüne yazdığı 27
Haziran 2002 tarih ve 4492 sayılı yazıları doğrultusunda 5076-5077-5078-5080
nolu adaların tapu kayıtlarına, 2 Temmuz 2002 tarih ve 2987 yevmiye ile
"Satılamaz, Devredilemez" şerhi işlendi. Açıklamada, bu uygulamanın, konut
alıcılarının satış, ipotek, kredi kullanımına engel oluşturarak mağdur olmalarına
neden olduğu kaydedildi.
Açıklamaya göre, TOKİ, söz konusu mağduriyetlerin giderilmesi için
taşınmazın ormanla ilgisinin bulunmadığını belirterek, "tapu kütüğünde yer alan
şerhlerin terkin edilmesi" için Amasya Orman Bölge Müdürlüğüne başvurdu. Amasya
Orman Bölge Müdürlüğü ise, "5076-5077-5078-5080 nolu adaların 21 Ocak 2001
tarihinde kesinleşen Orman Kadastrosu ile 2/B alanında kaldığını, Tapu Sicil
kayıtlarına Satılamaz, Devredilemez şerhi işlendiği, dolayısıyla yapılacak
yasal işlemin bulunmadığı, yeni yasal düzenlemenin beklendiği" yönünde yanıt
verdi.
Amasya Orman Bölge Müdürlüğünce söz konusu şerhin terkininin
yapılmayacağının anlaşılması üzerine, TOKİ, 13 Temmuz 2006 tarih, 23601 sayılı
yazı ile Orman Genel Müdürlüğüne başvurarak "şerhlerin terkin edilmesini"
talep etti.
Orman Genel Müdürlüğü, 19 Eylül 2006 tarih 1680 sayılı cevabi yazısında;
"6831 sayılı Orman Kanununun 11inci maddesi gereği 2/B uygulamalarının 21
Temmuz 2000 tarihinde askıya çıkarak kesinleşmesi ile söz konusu parsellere 2/B
şerhinin konduğunu, 2/B alanlarının değerlendirilmesi ile ilgili yeni bir yasal
düzenleme yapılmadan şerhlerin kaldırılmasının mümkün olmadığını" bildirdi.
Açıklamada, TOKİnin söz konusu konutları, imar kanun ve yönetmelikleri
çerçevesinde inşaat ruhsatı, iskan ruhsatı alınarak ve kat mülkiyeti tapuları
çıkarılarak konut alıcılarına teslim ettikten sonra arazi için 2-B şerhi konduğu
belirtildi ve "2-B arazileri ile ilgili yasal düzenlemeyle sorun
çözümlenebilecektir" denildi.
Orman Genel Müdürlüğü, (OGM) "Samsunun Atakum ilçesinde yapımına 1998
yılında başlanan ve 3 yıl sonra hak sahiplerine teslimi gerçekleştirilen bin 6
konutun orman arazisi üzerine yapıldığı" iddiasıyla TOKİ ve konut sahipleri
hakkında, "Tapu iptali ve meni müdahale" davası açmıştı.
Samsun 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesine başlanan davada konut
sahipleri, devletin yaptığı konutlarla ilgili yine devletle davalık hale
geldiklerini belirterek, mağdur olduklarını dile getirmişlerdi.
AA