Trakya’da arsa satışları patladı, fiyatlar dörde katlandı! Kırklareli köylerinde bile arsaların metrekaresi bin 500 TL!

Olası Marmara depremi korkusuyla güvenli bina ve zemin arayışına giren İstanbullular Trakya’ya göç ediyor. Bölgeye artan talep ile birlikte arsa satışları da dörde katlandı. Kırklareli’nin köylerinde bile arsaların metrekare fiyatları bin 500 liraya dayandı.Emlakçılar, Trakya bölgesinde arsa ve konutlara olan talebin zirve yaptığını belirtirken, Ramazan Bayramı tatili ve ara tatili birleştirip İstanbul dışına çıkanların Trakya’da arsa arayışında olduğunu belirtiyor

Şubat ayında yaşadığımız Kahramanmaraş deprem felaketleri yeniden olası İstanbul depremini gündeme taşıyınca oturdukları evin veya bölgenin güvenliğinden tereddüt edenler yönünü Trakya’ya çevirdi. Emlakçılar, Trakya bölgesinde arsa ve konutlara olan talebin zirve yaptığını belirtirken, Ramazan Bayramı tatili ve ara tatili birleştirip İstanbul dışına çıkanların Trakya’da arsa arayışında olduğunu belirtiyor.

Bayram tatillerinin İstanbul dışında arsa veya konut arayanlar açısından bir fırsat olduğunu belirten emlak danışmanları, aynı şekilde online emlak ilan sitelerinde de arama trafiğinin katlandığına dikkat çekiyor. Emlak danışmanlarının verdiği bilgilere göre İstanbul dışında emlak arayanlar daha çok şehre yakın olan Silivri ve Çatalca’da arayışlarını sürdürürken, Tekirdağ'ın Çerkezköy, Kapaklı ve Saray bölgelerinin yanı sıra Kırklareli merkez ve Kırklareli’nin ilçeleri olan Vize, Pınarhisar, Lüleburgaz ve Babaeski’de arsa arayanların önceki aylara göre katlanarak arttığı gözleniyor.

TRAKYA NEDEN GÖZDE?

Emlakçılar, Trakya Bölgesi’nde arsa satışlarına olan yüksek ilginin devam etmesinin, bu alandaki yatırımların karlılık oranını yükselttiğini belirtirken, vatandaşların daha çok içerisine tiny house olarak adlandırılan mini tekerlekli mobil evler, prefabrik konutlar ve konteyner koyabilecekleri arazi talebinde bulunduğu görülüyor.  

Emlak danışmanları Trakya bölgesinde talebin artmasında depreme dayanıklı olmasının yanı sıra Yunanistan ve Bulgaristan gibi Avrupa Birliği (AB) üyesi iki ülkeye karayolu ve demiryoluyla açılmasının da bölgenin rağbet görmesinde etkili olduğunu dile getiriyor.

ARSA SATIŞLARI PATLADI

Emlakçılar, konut fiyatlarının katlanarak artması nedeniyle vatandaşların daha çok arsa veya tarla alımına yöneldiğini belirtirken, iş yeri satışlarının da patladığına dikkat çekiyor. Buna göre, 2021 yılında toplam gayrimenkul satışlarında konut dışı satışların payı yüzde 50,60 iken, geçen yıl bu oran yüzde 54,07’ye yükseldi.  2023 yılının ilk 2 ayında ise yüzde 57,67 ile tarihi rekor seviyelerine ulaştı.

FİYATLAR DÖRDE KATLANDI

Emlakçılar, bölgede arsa satışlarına olan yoğun ilgi ile birlikte fiyatların da dörde katlandığını belirtiyor. Kırklareli’nin köylerindeki arsa metrekare fiyatları bin 500 liraya dayanırken, bölgede hizmet veren  emlakçılar ise arazi ve arsa arzında sıkıntı yaşandığını dile getiriyor. TÜGİAD üyesi Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, Trakya Bölgesi’nde emlak satışlarında çok ciddi bir yoğunluk yaşandığını belirterek bu yoğunluğun fiyatlara da yansıdığını ifade etti. Altınay, 6 ay önce metrekaresi 200 TL olan arsaların metrekare fiyatının 800-900 liraya kadar yükseldiğini söyledi.