Tüketicinin konut alma ihtimali zayıfladı!

         İMSAD tarafından hazırlanan aylık sektör değerlendirme raporunda, Merkez
 Bankasının, kredi hacmini sınırlamaya yönelik adımlarının gayrimenkul talebi ve
 dolayısıyla inşaat sektörü üzerindeki olası olumsuz etkilerine değinildi.
         Merkez Bankasının gösterge faizi aşağı çekmeye devam etmesine karşın
 bankaları zorunlu karşılık oranlarıyla sıkıştırmasının tüketicinin konut
 alma/inşa ettirme ihtimalini zayıflattığı savunulan raporda, şunlar ifade
 edildi:
         "Özellikle bankaların kredi faiz oranlarını yukarı çekmesiyle birlikte
 talebin hızla geri çekildiği görülmektedir. Buna göre aralık ayında tüketicinin
 konut alma/inşa ettirme ihtimali bir önceki aya göre yüzde 21,88 oranında
 gerileme göstermiştir. Önümüzdeki dönemde, Merkez Bankasının kredi hacmini
 sınırlandırma politikası gayrimenkul sektörüne olumsuz yansıyacaktır. Stokların
 yüksek düzeyi göz önünde bulundurulduğunda konut talebinde meydana gelebilecek
 düşüş sektörde ciddi sorunların oluşmasına neden olabilir. Bu nedenle TCMB frene
 basarken dikkatli olmalıdır."
         Raporda, emtia fiyatlarındaki artışın maliyetler üzerindeki baskısının
 net bir şekilde hissedildiği, özellikle 2010 yılında emtia fiyatlarında meydana
 gelen artışın malzeme fiyatlarını yukarı çektiği vurgulanarak, inşaat malzemesi
 fiyatlarında 2010un üçüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,94, bir
 önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7,98 oranında kaydedilen yükselişin
 temelinde bu unsurun değerlendirilebileceğine işaret edildi.
         Genel inşaat maliyetlerindeki artış oranının yüzde 1,57 düzeyinde
 kaldığı, artışın inşaat malzemesi fiyatlarına göre daha sınırlı olmasında işçilik
 fiyatlarının etkili olduğu belirtilen raporda, genel inşaat maliyetlerindeki
 yukarı yönlü değişimin bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,57, bir önceki yılın aynı
 dönemine göre ise yüzde 7,52 oranında olduğu bildirildi.

AA