Türkiye kira gelirinde Avrupa şampiyonu oldu!

Türkiye’de ev sahipleri kiralanan evlerinin değerini 13 yılda geri alırken, bu oran İtalya’da 30 yıla uzuyor

Avrupa ülkelerinde konuta yapılan yatırımın kira gelirleri ile karşılanmasını öngören rapor açıklandı. Emlak sektörünün önemli haber portallarından GdeEtotDom.ru’ya göre, 13 yılda kira gelirleri ile emlak değerini yakalayan Türkiye ilk sırada yer aldı. Çalışmada, son 12 ayın kira gelirleri ve konut maliyet fiyatları metrekare üzerinden değerlendirildi. Ancak araştırmada emlak vergileri ve konut giderleri gibi diğer etkenler dikkate alınmadı. Toplam 92 yılda ancak kira gelirleri ile emlak değerini yakalayabilen Monaco,  ev sahipleri için en geç gelir getiren  ülke oldu. 34 yılla Fransa sondan ikinci ve 32 yılla da Andorra ve İsveç üçüncü sırayı paylaştı. Hırvatistan ve İtalya ise 30 yılla listede dördüncü sırada yer aldı.

YATIRIMCI İÇİN CAZİP ÜLKE

Rusya, Danimarka, Lüksemburg, Polonya ve İspanya gibi ülkelerle dokuzuncu sırayı paylaştı. Bu ülkelerde emlak sektörüne yatırım yaparak kira geliri elde etmek isteyen gayrimenkul sahipleri, yatırımlarının karşılığını ancak 19 yılda alabiliyor. Türkiye ise sıralamada kira geliri bekleyen yatırımcılar için en cazip ülke oldu. Türkiye’de emlak sektörüne yatırım yapanlar paralarını 13 yılda geri alabiliyor.

Konut satışları artıyor, kredi stoğu 42 milyar liraya ulaştı

Ekonominin en önemli sektörlerinden inşaatta satışlar geçen yıl, 2008’e göre artış gösterdi. Konut satışlarında, Türkiye genelinde daire satışları 2008 yılında 427 bin 105 adet iken 2009 yılında 531 bin 746 adede yükseldi. Geçen yıl İstanbul’da 131 bin 150 adet, Ankara’da 101 bin 246 adet, İzmir’de ise 33 bin 811 adet konut satışı gerçekleşti. İstanbul’daki konut stoğu ise geçen yıl 3 milyon 820 bin adede ulaştı. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) verilerine göre, konut üretimi ve gelişimini gösteren konut yapı ruhsatlarında 2005-2006-2007 yıllarında yüksek rakamlara ulaşılırken, 2008 yılında ise ruhsat sayısı 501 bin 5 adede geriledi. Konut kredileri stoku 2008 yılında 37 milyar 540 milyon lira iken geçen yıl 42 milyar 60 milyon liraya yükseldi. Geçen yıl sonunda ortalama aylık konut kredisi faiz oranı yüzde 0,96 iken, ihtiyaç kredisi aylık faiz oranı yüzde 1,55, taşıt kredisi aylık ortalama faizi ise yüzde 1.38  olarak gerçekleşti. Geçen yıl konut kredisi aylık ortalama faizi yüzde 0.82 puan geriledi. Konut kredileri içinde orta vadeli kredilerin payı geçen yıl yüzde 35.2’ye yükseldi.

AVM sayısı 213’e çıktı

Geçen yıl ekonomik krizin etkisiyle AVM yatırımları yavaşlayıp ötelendi. 2009’da  23 yeni AVM açıldı. Yeni açılan AVM’lerle toplam kiralanabilir alan büyüklüğü 819 bin 140 metrekare oldu. Geçen yıl sonu itibariyle Türkiye genelinde açılan  AVM sayısı 213’e, toplam kiralanabilir alan büyüklüğü  ise  5 milyon 221 bin  458 metrekareye ulaştı. Geçen yıl 10 yabancı şirketin AVM sayısı 46’ya, kiralanabilir alan büyüklüğü ise 1 milyon 755 bin  662 metrekareye ulaştı.

Monaco’da süre 92 yıl

Ülke Geri dönüş  (Yıl)

Monaco 92

Fransa 34

Andorra 32

İsveç 32

İtalya 30

Türkiye 13
Star

İlgili haber

İstanbul’da geçen yıl 131 binin üzerinde daire satıldı!