Türkiye'de 2020 Ekim ayında 119 bin 574 konut satıldı!
Türkiye'de 2020 Ekim ayında 119 bin 574 konut satıldı. Yaşanan tüm negatif gelişmelere rağmen TÜİK konut satış istatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut satışları ocak-ekim dönemini kapsayan 9 aylık süreçte bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 27,0 arttı.
Son 9 ayın TÜİK verileri ve kendi veri tabanına dayandırdığı verilerle sektörün nabzını tutan Emlakjet, son dönem konut satışlarını değerlendirdi.
Tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs salgını ile birlikte Mart ayında durgunluk yaşayan emlak sektörü, konut kredi faizlerinin düşmesi ile birlikte canlandı. Eylül ayı itibari ile koronavirüs salgınının ikinci büyük dalga olarak tekrardan gündeme gelmesi, emlak sektöründe durgunluğa neden oldu. Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,3 azaldı ve 119 bin 574 oldu. Konut satışlarında İstanbul 22 bin 270 konut satışı ve yüzde 18,6 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 10 bin 624 konut satışı ve yüzde 8,9 pay ile Ankara, 6 bin 846 konut satışı ve yüzde 5,7 pay ile İzmir takip etti. Konut satış sayısının düşük seyrettiği şehirler sırasıyla 16 konut ile Ardahan, 24 konut ile Hakkari ve 71 konut ile Bayburt olarak kaydedildi.
Yabancılara 5 Bin 258 Konut Satıldı
Son dönemde en çok artışın kaydedildiği yabancılara satılan konut sayısı ise ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına oranla 23,1 oranında arttı ve 5 bin 258 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada 2 bin 458 konut satışı ile İstanbul yer aldı. İstanbul'u ilini sırasıyla 928 konut satışı ile Antalya, 347 konut satışı ile Ankara, 187 konut satışı ile Yalova ve 186 konut satışı ile Bursa illeri takip etti.
Ekim ayında en çok konut satışı 909 konut ile Irak vatandaşlarına yapıldı. Irak'ı sırasıyla, 849 konut ile İran, 400 konut ile Rusya, 225 konut ile Afganistan ve 213 konut ile Kazakistan takip etti.
Son 9 Ayda konut Satışları yüzde 27 Arttı
Yaşanan tüm negatif gelişmelere rağmen TÜİK konut satış istatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut satışları ocak-ekim dönemini kapsayan 9 aylık süreçte bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 27,0 arttı ve 1 milyon 280 bin 852 olarak kaydedildi.
Son 9 aylık dönemde ipotekli konut satışı yüzde 124,2 yükseldi ve 534 bin 256’e ulaştı, diğer satış türlerinde ise yüzde 3,0 azalarak 746 bin 596 oldu.
Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ekim ayında ise bir önceki yılın aynı ayına göre dönemsel bir azalma kaydetti. En çok konut satışı 3 büyük şehirde yaşandı ve İstanbul 22 bin 270 konut satışı ve yüzde 18,6 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 10 bin 624 konut satışı ve yüzde 8,9 pay ile Ankara, 6 bin 846 konut satışı ve yüzde 5,7 pay ile İzmir takip etti.
İkinci Ele Talep Artıyor
Açıklanan 9 aylık TÜİK verilerine bakıldığında, gayrimenkulde ikinci ele olan talep de arttı. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 2,3 artarak 396 bin 184 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 42,5 arttı ve 884 bin 668 oldu.
Yaşanan gelişmelerin yanı sıra düşürülen faiz oranlarıyla birlikte emlak alım piyasasının canlılığını koruduğuna dikkat çeken Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “2020 hem dünya hem de ülkemiz için oldukça zorlu geçti. Pandemi ve son dönemde yaşanan ve hepimizi çok üzen İzmir depreminden birlikte emlak piyasası elbette olumsuz etkilendi. Ancak tüm bu üzücü hadiselere rağmen yıl içinde konut kredisi faizlerinde yapılan indirimle piyasa canlılığını koruyabildi. Son ayda, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre azalmalar mevcut ancak bu durumda pandeminin ve ülkemizde yaşanan depremlerin etkisi oldukça büyük. Geçtiğimiz yılın ilk 9 aylık verileri ile karşılaştırdığımızda son 9 ayda konut satışlarında %27’lik bir artış olduğunu görüyoruz. Özellikle yabancılara satılan konut sayısında önemli bir artış gözlemledik. Önümüzdeki süreçte COVID-19 salgını ve ülkemizde alınan pandemi önlemleri kapsamına göre sektörün gelişimi netleşecek’’ diye konuştu.
