Türkiye'de AVM kira bedeli metrekare bazında 29,03 dolar!
Kira, gelir ve alan analizinin bir arada yapıldığı araştırmada Türkiye genelinde alışveriş merkezlerinde ortalama kira bedeli metrekare bazında 29,03 dolar olarak hesaplandı.
Türkiye genelinde alışveriş merkezlerini mercek altına alan Eva Gayrimenkul Değerleme çarpıcı sonuçlara ulaştı.
Kira, gelir ve alan analizinin bir arada yapıldığı araştırmada Türkiye genelinde alışveriş merkezlerinde ortalama kira bedeli metrekare bazında 29,03 dolar olarak hesaplandı.
İstanbul ortalamada aylık bazda metrekare bazında 41,67 dolar ile başı çekti. İstanbul özelinde bakıldığında ise Avrupa yakasında alışveriş merkezlerinde metrekare başma ödenen kira beledi Anadolu yakası alışveriş merkezlerinden daha pahalı oldu. Avrupa yakasında metrekare başma kiralar 44,10 dolarken, Anadolu yakasında rakam 38,5 dolarda kaldı.
NÜFUS VE GELİR ETKİLİ
Uzmanlar, nüfusun üçte ikisinin Avrupa Yakasında yaşadığını ve hane halkı gelirinin Avrupa yakasından daha yüksek olması nedeniyle bu durumun normal bir l sonuç olduğunu belirtiyor. Ancak yiyecek içecek kategorisi ile yapı marketi, süpermarket ve sinema gibi alışveriş merkezlerinin sinerjisini yaratan sürükleyici mağazaların her iki yakada da birbirine yakın kira bedeli ödediği belirleniyor.
BOŞ AVM ÇOK
Anadolu yakasında, Avrupa yakasına göre daha fazla kira ödeyen kategorilerin ise spor giyim-spor malzemeleri ile teknoloji marketleri olduğu belirtiliyor. Uzmanlar işlevini yitiren ve boş olan alışveriş merkezlerinde de İstanbul'un başı çektiğini hatırlatıyor. Nitekim İstanbul'da 37, Ankara'da 11 alışveriş merkezinin işlevini kaybettiği, 10 yaşın üzerinde yenilenmeyi bekleyen AVM sayısının 83'e ulaştığı söyleniyor.
Bugün
