Türkiye'de ortalama konut fiyat metrekaresi 2 bin 459 lira!

Hurriyetemlak.com Aralık 2014 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 20’yi bulurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.459 lira olarak yansıdı. Kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 16 lira ortalamasında olduğu Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 13 yıl ortalamasında.

Türkiye 2.459 TL/m²

Satılık yıllık artış: %20

Kiralık yıllık artış: %20

İSTANBUL 3.191 TL/m²

Satılık yıllık artış: %23

Kiralık yıllık artış: %25

İstanbul'da konut fiyatlarında artış sürüyor. Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 3.191 liraya kadar çıktı.  Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 20 lirayı buldu. Amortisman süresinin 13 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Arnavutköy. İlçede metrekare fiyatları yüzde 7,1 artarken, ikinci sırayı yüzde 5 artışla Başakşehir aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 4,2 artışla Küçükçekmece var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Arnavutköy: %7,1

Başakşehir: %5,0

Küçükçekmece: %4,2

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Sultanbeyli: -%10,6

Adalar: -%3,0

Sarıyer: -%2,2

ANKARA 1.500 TL/m²

Satılık yıllık artış: %15

Kiralık yıllık artış: %16

Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 15 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.500 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Gölbaşı var. İlçede satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 4,4, ikinci sıradaki Pursaklar’da yüzde 3,2 yükseldi. Üçüncü sırada yer alan Etimesgut’ta ise son bir aylık artış yüzde 2,7 ortalamasında.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Gölbaşı: %4,4

Pursaklar: %3,2

Etimesgut: %2,7

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Altındağ: -%5,7

Polatlı: -%1,2

İZMİR 1.808 TL/m²

Satılık yıllık artış: %12 

Kiralık yıllık artış: %11

İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 12 artarak 1.808 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 11 arttı ve metrekaresi 8 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 18 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 5,8 artışla Foça alıyor. Balçova’da ise artış yüzde 5,6 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 4,6 artışla Menderes var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Foça: %5,8

Balçova: %5,6

Menderes: %4,6

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azalan ilçeler:

Gaziemir: -%2,5

Çeşme: -%1,5

Konak: -%1,1

ANTALYA 1.435 TL/m²

Satılık yıllık artış: %23

Kiralık yıllık artış: %25

Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 23 arttı ve metrekaresi 1.435 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 25, metrekare ortalama fiyat ise 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında, Alanya yüzde 2,2 ile ilk sırada yer alıyor. İkinci sıradaki Kepez’de ise fiyatlar yüzde 1,2, üçüncü sıradaki Döşemealtı’nda yüzde 0,9 artış gösterdi.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Alanya: %2,2

Kepez: %1,2

Döşemealtı: %0,9

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Kaş: -%37,9

Kemer: -%1,8

Muratpaşa -%1,8

BURSA 1.182 TL/m²

Satılık yıllık artış: %6

Kiralık yıllık artış: %12

Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.182 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 6 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 12. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 2,3 artışla Nilüfer, ikinci sırada yüzde 0,6 artışla Osmangazi var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Yıldırım: %3,0

Nilüfer: %2,1

Osmangazi: %0,8