Türkiye'de ortalama konut fiyatı 2 milyon 452 bin 60 TL oldu! Mayıs'ta fiyatlar katlandı!
Endeksa’nın verilerine göre Türkiye'de Mayıs ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer yükselişi yüzde 116 seviyesinde kaydedildi. İşte ayrıntılar...
Mayıs 2023'te konut satışlarında İstanbul 18 bin 435 konut satışı ve yüzde 16 ile yüksek payın sahibi oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 11 bin 196 konut satışı ve yüzde 10 pay ile Ankara, 6 bin 158 konut satışı ve yüzde 5 oay ile Antalya takip etti.
Endeksa tarafından açıklanan rakamlara göre; Mayıs ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 107, ortalama konut metrekare satış fiyatı 29 bin 646 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 3 milyon 557 bin 520 Türk Lirası olarak belirlendi.
Ankara'da ise ev fiyatları son bir senede yüzde 131 yükseliş gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 829 lira, ortalama konut fiyatı 1 milyon 927 bin 770 lira oldu.
Antalya’da ise yıllık değer artışı yüzde 118 olarak belirlenirken; ortalama konut metrekare satış fiyatı 27 bin 424 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 3 milyon 373 bin 152 Türk Lirası şeklinde açıklandı.
Endeksa verilerine göre, Mayıs 2023'te en çok konut satışının olduğu ilk 30 şehire bakıldığında, senelik değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Hatay, Ankara ve Ordu olarak belirlendi.
Hatay’da konut fiyatları son bir sene yüzde 157 yükseldi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 66 lira, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 51 bin 362 lira, Ankara’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 131, ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 829 lira, ortalama konut fiyatı 1 milyon 927 bin 770 lira ve Ordu’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 124, ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin lira, ortalama konut fiyatı 1 milyon 820 bin 130 lira olarak belirlendi.
Türkiye'de ipotekli konut satışları Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 26 arttı ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6 geriledi. Toplam rakam 27 bin 476 şeklinde açıklandı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı da yüzde 24 oldu.
Türkiye geneline bakıldığında, ilk el konut satış sayısı, Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5 yükseldi ve 34 bin 413 olarak belirlendi. İlk el konut satışları 2023 Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11 geriledi ve 145 bin 272 şeklinde kaydedildi.
Yabancılara yapılan konut satışları ise Mayıs'ta bir önceki aya göre yüzde 24 yükselip, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47 azalarak 3 bin 167 olarak gerçekleşti. Mayıs 2023'te toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 3 şeklinde belirlenirken, Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada bin 245 konut satışı ile Antalya bulundu. Antalya’yı sırasıyla 934 konut satışı ile İstanbul, 249 konut satışı ile Mersin takip etti.
Söz konusu verilerle ilgili açıklamalarda bulunan Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, Kahramanmaraş’ta meydana gelen depremin etkilerinin konut sektörüne de yansıdığının altını çizdi ve "Mayıs 2023’te, Türkiye’de en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan ilin Hatay olduğu görülüyor. Benzer bir durum kiralık konut piyasasında da var. Türkiye genelinde son bir yılda kiralık konutlarda en fazla değer artışı görülen ilk üç il depremden etkilenen Hatay, Malatya ve Kahramanmaraş oldu" ifadelerine yer verdi.
Görkem Öğüt, "Kiralık konut değerlerinde artış görülen depremden etkilenen illerde yıllık kiralık konut stokunda belirgin bir düşüş kaydedildi. Konut satış adedini değerlendirdiğimizde geçen sene Ocak-Mayıs döneminin %18 altında gerçekleştiğini görüyoruz" açıklamasında bulunarak, bunun başlıca nedenlerinin son birkaç senedir süren ev fiyatlarındaki fahiş artıl ile kredi kullanımının sınırlandırılması olduğunu belirtti.
Açıklamasında "Seçim sürecinin sonuçlanması ile önümüzdeki dönemde gayrimenkul satış adetlerinde artış öngörüyoruz" diye konuşan Öğüt, yaz mevsimiylle beraber özellikle Urla, Çeşme, Antalya ve Muğla gibi bölgelerde satılık ve kiralık ev tarafında hareketlilik beklediklerini dile getirdi.
Şehir Hatları'nda yaz tarifesi başladı mı? Şehir Hatları'nda yaz tarifesi ne zaman başlayacak?
Hatay Hassa'da 25 adet arsa satılıyor! 300 bin TL'den başlayan fiyatlarla arsa sahibi olabilirsiniz!
