Türkiye’den yurt dışına giden doğrudan yatırımlarda, gayrimenkulün sürüklediği yüksek çıkış eğilimi sürüyor!

Türkiye’den yurt dışına giden doğrudan yatırımlarda, gayrimenkulün sürüklediği yüksek tutarda çıkış 2024 yılının Eylül ayında da sürdü. Resmi olarak açıklanan rakamlara göre yalnızca bu yılın Eylül ayında, yurt dışına 149 milyon doları gayrimenkul alımı olacak şekilde toplamda 236 milyon dolarlık doğrudan yatırım gidişi oldu. Yine bu yılın Eylül ayında, Türkiye’ye gelen yatırım 434 milyon dolar düzeyinde olurken, bunun 164 milyon dolarlık kısmı gayrimenkul şeklinde gerçekleşti.

Ekonomim’den Mehmet Kaya imzalı habere göre uluslararası yatırımlarda genel görünümdeki zayıflık aylık bazda iyileşmeye rağmen devam ediyor. Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre Türkiye’ye ödemeler dengesi tanımlı net sermaye girişi Eylül’de 649 milyon dolar şeklinde olurken, bu yılın Ocak-Eylül döneminde 3 milyar 443 milyon dolar şeklinde gerçekleşti. Geçen senen aynı dönemde 2.7 milyar dolar şeklindeydi.

Buna karşılık, uluslararası doğrudan yatırım istatistiklerindeki tanımıyla Türkiye’ye Ocak-Eylül 2024 döneminde yatırım girişi Ocak-Eylül döneminde 3 milyar 857 milyon dolar şeklinde olurken, çıkış ise 3 milyar 631 milyon dolar şeklinde gerçekleşti.

Söz konusu bu tanımla, Türkiye’nin gayrimenkul dışlandığı zaman Türkiye’den yurt dışına giden yatırımların hem yüksek seyri, hem de Türkiye’nin artık uluslararası doğrudan yatırımlarda, yurt dışına yatırım yapılan bir ülke olması eğilimin devam ettiği gözlendi.

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre gayrimenkul olarak, satın alma dışında, sektörel yurt dışına gayrimenkul yatırımlarındaki yüksek seviyeler de oldukça dikkat çekti. Söz konusu bu tanımla, Türkiye’den yurt dışına giden gayrimenkul edinimi dahil gayrimenkul yatırımları Ocak-Eylül döneminde tam tamına 1 milyar 834 milyon dolara ulaştı.
Açıklanan rakamlara göre geçen sene aynı dönemde bu kalemdeki yatırım 1 milyar 444 milyon dolar şeklindeydi.

5.1 MİLYAR DOLAR YATIRIM GELDİ

Yıllıklandırılmış verilerde de yabancı doğrudan yatırımlarda Türkiye lehine bir miktar iyileşme olmakla beraber zayıf görünüm sürdü. 2024 yılının Eylül ayı itibarıyla son 12 aylık dönemde ülkemizden yurt dışına giden yatırım 5 milyar 875 milyon dolar, gelen yatırım da 5 milyar 138 milyon dolar şeklinde oldu. Gayrimenkul dahil edildiğinde de Türkiye’ye yönelik son dönemlerde gelen gayrimenkul yatırımları azalma, yurt dışına giden gayrimenkul yatırımında artış görülse de gayrimenkul, tasfiye edilen sermayeler vb. dahil olarak görünüm bir önceki aya göre yıllıklandırılmış veride biraz daha iyileşme gösterdi.

2024 yılının Eylül ayı itibarıyla son 12 aylık dönemde yurt dışına giden doğrudan yatırım (net varlık edinimi) 5 milyar 836 milyon dolar, gelen yatırım da 11 milyar 495 milyon dolar şeklinde oldu. Açıklanan detaylara göre gelen yatırımın 2 milyar 946 milyon dolarlık kısmı gayrimenkul, 2 milyar 242 milyon dolarlık kısmı da yurt dışı merkezli şirketlerin Türkiye’deki şirketlerine borç, ödünç, kredi vb. nitelikli verdiği tutarlardan geldi.

İnşaat maliyet ve konut fiyat artışı makası artıyor! Bir çok sıfır konutun fiyatı maliyetine çok yakın duruma geldi!

Yabancılar en çok hangi şehirlerden konut aldı? O şehir İstanbul’u solladı!

Kıbrıs'a 738 konutluk dev proje! Four Seasons Life 3 yüzde 35 peşinatla satışta!