Türkler en çok Miami ve Londra'dan konut alıyor!
Yabancıların Türkiye’den konut alımı artarak devam ederken, Türk vatandaşları da ‘ülke içinde artan güvenlik kaygıları’ nedeniyle Avrupa ve ABD’de konut almaya başladı. Bu bağlamda öne ABD’nin Miami kenti ile İngiltere’nin başkenti Londra çıkıyor
Yabancıların Türkiye’den konut alımı artarak devam ederken, Türk vatandaşları da ‘ülke içinde artan güvenlik kaygıları’ nedeniyle Avrupa ve ABD’de konut almaya başladı. Bu bağlamda öne ABD’nin Miami kenti ile İngiltere’nin başkenti Londra çıkıyor
İstanbul’da iç piyasaya yönelik konut lansmanından daha fazla Londra’daki lüks konut projeleri satışa sunuluyor. Londra’daki söz konusu projelerde ev fiyatları 1+1 dairede yaklaşık 4 milyon liradan başlıyor. Bu fiyata İstanbul’un en güzel semtlerinden birinde 4+1 konut satın alabilmek mümkün. Bu bağlamda geçen hafta İngiltere’nin önde gelen konut üreticilerinden Residential by Land Securities, Londra’nın merkezinde bulunan lüks konut projesi Kings Gate’i Türkiye’de tanıttı. Londra’nın çekim merkezlerinden olan ve tarihi açıdan son derece önemli Victoria bölgesinde bulunan Kings Gate projesinde 100 konut yer alıyor. Projede stüdyo dairelerden 4 odalı çatı katı dairelerine kadar muhtelif konut seçenekleri satışa sunuldu. Projede 3+1 daire 3.6 milyon Sterline (yaklaşık 15 milyon lira!) satılıyor. İstanbul’da önümüzdeki hafta da Londra’nın en yeni projelerinden Battersea Power Station lanse edilecek.
Çinliler başı çekiyor
Londra’dan özellikle Çinliler konut alıyor zira çoğu konut projesinin internet sitesinde Çince bölümü bulunuyor. Yeni Mesaj’a Garth Coates Solicitors Türkiye Temsilcisi Tamer Ulay, İngiltere’de konut almanın oturum hakkı sağlamadığını, konutların çoğunlukla yatırım amaçlı alındığını söyledi. Çinliler ABD’den de yoğun şekilde konut alıyor. ABD Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği’nin (NAR) ve Wall St. Journal’ın açıkladığı son rapora göre, ABD’deki yabancı yatırımları yüzde 35 arttı. Çin’den gelen yatırımcı sayısının azımsanamayacak kadar fazla olduğu ülkede, Çinli alıcıların Amerika’daki emlak pazarına yatırım miktarı 28.6 milyar doları buluyor. Çinli yatırımcıları 11.2 milyar dolar ile Kanada takip ediyor, bölgedeki üçüncü büyük yatırımcı ise Meksikalılar...
Miami’de evler Londra’nın 10’da biri fiyatına
Türkiye’de de faaliyet gösteren Amerikalı gayrimenkul devi Keller Williams da, Türklerin özellikle ABD’ye olan ilgisini değerlendirdi. Yılın her dönemi ılıman iklimiyle tercih sebebi olan Florida başta olmak üzere Türkler son iki yılda yatırımları için New York ve Kaliforniya’yı tercih ediyor. Keller Williams New York City’de görev yapan danışmanı Aylin Coleri, “Miami’de yükselen yeni projeler diğer eyaletlere oranla en az yarı fiyatına satışa sunuluyor. Yaklaşık 100 bin Türk’ün yaşadığı şehirde lokasyona göre değişiklik göstermekle birlikte 100 metrekarelik bir evi 400 bin dolara bulmak mümkün” dedi. ABD de konut alana otomatikman oturum hakkı vermiyor ama ülkeden bu yolla 10 yıllık vize alabilmek mümkün.
Çocuk yetiştirmek isteyen Kaliforniya’ya taşınıyor
Akdeniz iklimine uygun hava koşullarıyla Türklerin ilgisi çeken bir diğer eyaletin ise Kaliforniya olduğunu belirten Aylin Coleri; “Kaliforniya’da fiyatların diğer eyaletlere göre daha uygun olması Türklerin son yıllarda buraya olan ilgisini de arttırıyor. Özellikle çocuklarını güvenle yetiştirmek isteyen aileler, Kaliforniya gayrimenkul piyasasını takip ediyor. Kaliforniya’nın iç kesimlerinde şehre yaklaşık bir saat uzaklıktaki yerlerde 350 bin dolardan başlayan fiyatlara ev bulmak mümkün. Bu durum haliyle Kaliforniya’yı daha cazip hale getiriyor.” dedi.
Portekiz konut alana vatandaşlık veriyor
Portekiz hükümeti, içinde bulunduğu ekonomik krizden kurtulmak için inşaat kartına yapıştı. Hükümet, bu bağlamda Golden Visa (Altın Vize) programını geliştirdi. Buna göre Portekiz’de değeri 500 bin Euro ve üstünde konut satın alanlar, uzun süreli Schengen vizesi alabiliyor. 5 yıllık süreç sonunda Portekiz’de dolayısıyla Avrupa Birliği Schengen Bölgesinde kalıcı oturum ve 6. yılın sonunda Portekiz vatandaşlığı edinilebiliyor. Üstelik bu olanaklardan konut satın alan ana başvurucunun yanı sıra, eşi ve 21 yaşın altındaki çocukları da yararlanabiliyor. Merkezi Londra’da bulunan Garth Coates Solicitors Türkiye Temsilcisi Tamer Ulay, Yeni Mesaj’a yaptığı açıklamada, Portekiz’de konut alanların yılda 1015 gün bu ülkede kalmasının yeterli olduğunu söyledi. Oysa İspanya konut alana oturumu şart koşuyor. Avrupa Birliği ülkelerinde konut alanlara ‘oturum veren’ diğer ülkeler ise Yunanistan ve Macaristan. Bu dört ülkenin dışındaki AB ülkelerinde konut almak oturum almayı sağlamıyor, sadece vize kolaylığı getiriyor.
Yeni Mesaj
