Ümraniye kiralık ev fiyatları 2013!

153 kilometrekarelik yüzölçümüyle bir Anadolu Yakası ilçesi olan Ümraniye; kuzeyinde Beykoz, kuzeydoğusunda Şile, doğusunda Kartal ve Sultanbeyli, güneyinde Kadıköy ve batısında Üsküdar ilçeleri ile komşu bir konumda bulunuyor. 

1989 yılında ilçe olan Ümraniye, İstanbul'un nüfusu bol bölgeleri arasında yer alıyor. 14 mahalle, 6 belde ve 4 köyden oluşan bölgede pek çok konut projesi de hayat buluyor. Bölgenin gelişimi gün be gün artarken, İstanbul Finans Merkezi projesi ile bu yükseliş daha da arttı. Nitekim bölgede emlakçılık yapan Damla Emlak'ın sahibi Recep Olgun'da İstanbul Finans Merkezi projesiyle emlak fiyatlarında ciddi artışlar gördüklerini anlattı. 

'Son 5 senede fiyatlar yüzde yüz arttı'

Son 5 seneyi baz aldıklarında Ümraniye'de emlak fiyatlarının yüzde yüz oranlarda arttığını dile getiren Recep Olgun, “5 sene önce 150 bin TL dolaylarında sattığımız daireler bugün 300 bin TL'lere kadar çıktı” değerlendirmesinde bulundu. Yeni konut projelerindeki satılık daire fiyatlarını da sorduğumuz Olgun, “Ümraniye'de bugün yeni projelerde satılık daire fiyatları 500 bin TL'lere kadar ulaştı” dedi. 

Ümraniye'de kiralık daire fiyatları 

Ümraniye'deki kiralık dairelerin de yeni projelerde 1000 TL'den başladığını söyleyen Olgun, “Bu rakam konutun özelliklerine, konumuna göre 5 bin TL'lere kadar çıkabiliyor” dedi. 

'Boş arsa yok'

Bölgedeki arsa fiyatlarını sorduğumuz Turyap Ümraniye'den Şükrü Karagül ise, “Ümraniye'de bugün boş arazi bulmak çok zor. Artık proje geliştirmek için bölgede arsa kalmadı” dedi. 

Yaşamın devam ettiği projelerde kira fiyatları 

Ümraniye'de yaşamın başladığı ve devam ettiği projelerde kiralık daire fiyatları ise aşağıdaki gibi. 

Ümraniye kiralık ev fiyatları 2013: 

Proje adı: Onur Çiftlik Evleri 

Konut tipi: 3+1, 5+2 dubleks 

Metrekare: 160 – 300 

Kira fiyatı: 1.000 TL – 1.100 TL 

Proje adı: Alya Elit Evleri 

Konut tipi: 2+1, 3+1, 4+1 

Metrekare: 97 – 183 

Kira fiyatı: 1.000 TL – 1.500 TL 

Proje adı: Casa Towers 

Konut tipi: 2+1, 3+1 

Metrekare: 108 – 148 

Kira fiyatı: 1.100 TL – 1.200 TL 

Proje adı: Dorapark 

Konut tipi: 1+1, 2+1, 3+1 

Metrekare: 69 – 170 

Kira fiyatı: 1.000 TL – 3.000 TL 

Proje adı: Color Flats 

Konut tipi: 2+1, 3+1, 5+1 dubleks 

Metrekare: 92 – 230 

Kira fiyatı: 1.000 TL – 1.200 TL 

Proje adı: Ağaoğlu My Town 

Konut tipi: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 

Metrekare: 76 -226 

Kira fiyatı: 1.150 TL – 3.500 TL 

Proje adı: Antrium Residence 

Konut tipi: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 

Metrekare: 67 – 227 

Kira fiyatı: 1.300 TL – 5.000 TL 

Proje adı: Armağan Evler 

Konut tipi: 2+1, 3+1, 4+1 

Metrekare: 85 – 140 

Kira fiyatı: 600 TL – 1.000 TL 

Proje adı: Sarissa Ümraniye 

Konut tipi: 3+1 

Metrekare: 140

Kira fiyatı: 2.000 TL 

Proje adı: Buka Park 

Konut tipi: 2+1 

Metrekare: 115 

Kira fiyatı: 1.250 TL 

Proje adı: Bambu Residence 

Konut tipi: 2+1 

Metrekare: 78 

Kira fiyatı: 1.200 TL 

Proje adı: Lavella 3

Konut tipi: 2+1 

Metrekare: 90 

Kira fiyatı: 1.000 TL 

Proje adı: Eltes Gold 

Konut tipi: 3+1 

Metrekare: 164 

Kira fiyatı: 1.850 TL 

Proje adı: Evidea Sitesi 

Konut tipi: 3+1 

Metrekare: 135 

Kira fiyatı: 1.800 TL 

Proje adı: Manolya Evleri 

Konut tipi: 4+1 

Metrekare: 170 

Kira fiyatı: 2.600 TL 

Proje adı: Ekşioğlu Evrensel 

Konut tipi: 3+1 

Metrekare: 135 

Kira fiyatı: 800 TL 

Proje adı: Kasrı Lena 

Konut tipi: 3+1 

Metrekare: 145 

Kira fiyatı: 1.650 TL 

Proje adı: Hürriyet Sitesi 

Konut tipi: 2+1 

Metrekare: 85 

Kira fiyatı: 600 TL 

Şebnem BER/Emlakkulisi.com