Ümraniye'de 1.1 milyon TL'ye icradan satılık konfeksiyon atölyesi!

Verilen ilan şöyle;

 

T.C. ÜMRANİYE 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKULLERİN SATIŞ İLAN! SAYI: 2012/1321 TAL. Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında, adedi, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, inkılap Mah. Hekimbaşı Mevkii, 1826 Ada, 13 Parselde, Zemin Kat, (24 -25-26 nolu 48/200 arsa paylı) (2. Kat 55-56-57-58-59-60-61-62-63-64-65-66-67-68-69-70-71) numaralı 20 bağımsız bölümün arsa paylarıyla birlikte tamamı müdürlüğümüzce açık arttırma yolu ile satılarak paraya çevrilecektir. İİK. 127. MAD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Satış ilam, ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, tebligat yapılmaması veya adresi bilinmeyenler için de işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. TAPU KAYDI: İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, inkılap Mah. Hekimbaşı Mevkii, 1826 Ada, 13 Parselde, Zemin Kat, (24 -25-26 nolu 48/2.000 arsa paylı) (2. Kat 55-56-57-58-59-60-61-62-63-64-65-66-67-68-69-70-71) numaralı 20 bağımsız bölümün arsa paylarıyla birlikte tamamı İMAR DURUMU: Ümraniye Belediye Başkanlığının inkılap Mah, 1826 Ada, 13 parsel sayılı taşınmazla alkali, imar durum bilgisine göre; TAKS (Taban Alanı kat sayısı) =0.50, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) = 2.00 ve Sanayi alanı olan bölgedeki parseldir. Parselin bir kısmı imar yolu alanında kalmaktadır. , HALİ HAZIR DURUMU, EVSAFI VE KONUMU: Kıymet takdiri istenen gayrimenkuller Ümraniye ilçesi, inkılap Mahallesi, 48 pafta, 1826 Ada, 13 parseldeki, mahallen Saray Mahallesi, Üntel Sok. Numara 8 deki, Akyumak iş merkezi binasının zemin kattaki üç adet (24,25,26) nolu asma katlı makine tamir atölyeleri ile 2. kattaki 55-71 dahil on .yedi adet bağımsız bölümleridir. Parsel üzerinde, bir kısmı bodrum kat, bir zemin kat (asma katlı), ve iki normal kattan ibaret, dört katlı, yaklaşık onbeş yıl önce inşa edilen, Mimarlık hizmetlerine esas, IV. Sınıf B grubu yapılardan olan betonarme karkas, blok halinde, dıştan sıvalı, boyazsız, çatı örtüsü olmayan bir bina vardır. Binanın 2. normal kat alanı yangına maruz kalmış yenileme yapılmamış ve pencere camlan olmayan geçici depolama alanı olarak kul¬lanılmaktadır. Bahse konu (24,25,26) numaralı bağımsız bölümler, zemin kat alanı batı yöne cepheli bağımsız bölümlerdir. Zemin kat alanı asma katlı iş yerleri olarak inşa edilmiş taban alanı yaklaşık 58 m2 asma kat alanı ise yaklaşık 42 nf olan, 100 m2 inşaat alanlı bağımsız bölümlerden ibarettir. İç koridor alanına ve dış cepheye açılan demir kapı pencereleri vardır. Sobalı ısınma türündeki bağımsız bölümlerdir. (55ten 71 'e kadar) toplam 20 adet bağımsız bölümler ise, binanın ikinci normal kat alanının tamamını kapsayacak şekilde tasarlanmıştır. Mevcut durum itibariyle bahse konu bağımsız bölümler birleştirilerek ortak alandaki koridorla birlikte bir bütün haline getirilmiştir. Tasdikli projesine göre güney den kuzey istikamete doğru yapılan sıralamada (55) den (63) nolu bağımsız bölüme kadar olan konfeksiyonlar kat alanının batı tarafında, (64) den (71) numaralı bağımsız bölüme kadar olan konfeksiyon alanlan ise kat alanının doğu tarafında bulunmaktadır. Arsa paylannda da görüleceği üzere bu kattaki bağımsız bölümlerin en küçüğü 28 m2 olmak üzere 60 m2,85 m2,130 m2, ve 155 m2 olan kullanım alanlanndan ibarettir. Belediye altyapı hizmetlerinin bulunduğu Ümraniye Sanayi Sitesinin kuzeyine yakın olan parseldir. MUHAMMEN BEDELİ: Ümraniye ilçesi, inkılap Mahallesi, 48 pafta, 1826 Ada, 13 parsel 2953 m2 miktarlı arsa üzerinde bulunan taşınmazın borçlu Musa SARUHAN adına kayıtlı 446/2000 hissesine isabet eden 658,52 m! için kıymete tesir eden özellikler dikkate alınarak günün koşullan çevre faktörleri, plan durumu bulunduğu nitelik yönetmelikleri ve mahallinde fiyat araştırmalan sonucunda borçlu Musa Saruhan'ın 446/2000 hissesine düşen bağımsız bölümlerin arsa paylanyla birlikte toplam bedellerinin 1.131,000,00- TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Zemin katta 24 nolu 48/2000 arsa paylı asma katlı makine tamir atölyesi 120.000,00- TL Saat 10.00 10.10 Zemin katta 25 nolu 48/2000 arsa paylı asma katlı makine tamir atölyesi 120.000,00- TL Saat 10.20-10.30 Zemin katta 26 nolu 48/2000 arsa paylı asma katlı makine tamir atölyesi 120.000,00- TL Saat 10.40-10.50 2 Normal katta 55 nolu 20/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 55.000,00- TL Saat 11.00-11.10 2 Normal katta 56 nolu 16/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 40.000,00- TL Saat 11.20-11.30 2 Normal katta 57 nolu 16/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 40.000,00- TL Saat 11.40-11 .-50 2 Normal katta 58 nolu 16/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 40.000,00- TL Saat 12.00-12.10 2 Normal katta 59 nolu 16/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 40.000,00- TL Saat 12,20-12.30 2 Normal katta 60 nolu 16/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 40.000,00- TL Saat 12.40-12.50 2 Normal katta 61 nolu 16/2000 arsa payl konfeksiyon atölyesi 40.000,00- TL Saat 13.00-13.10 2 Normal katta 62 nolu 16/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 40.000,00- TL Saat 13.20-13.30 2 Normal katta 63 nolu 42/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 100.000,00- TL Saat 13.40-13.50 2 Normal katta 64 nolu 30/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 85.000,00- TL Saat 14.00-14.10 2 Normal katta 65 nolu 16/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 40.000,00- TL Saat 14.20-14.30 2 Normal katta 66 nolu 16/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 40.000,00- TL Saat 14.40-14.50 2 Normal katta 67 nolu 16/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 40.000,00- TL Saat 15.00-15.10 2 Normal katta 68 nolu 16/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 40.000,00- TL Saat 15.20-15.30 2 Normal katta 69 nolu 16/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 40.000,00- TL Saat 15.40-15.50 2 Normal katta 70 nolu 12/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 33.000,00- TL Saat 16.00-16.10 2 Normal katta 71 nolu 06/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 18.000,00- TL Saat  Normal katta 71 nolu 06/2000 arsa paylı konfeksiyon atölyesi 18.000,00- TL Saat 16.20-16.30 Toplam: 1.131.000,00- TL SATIŞ ŞARTLARI: 1 - Yukanda özellikleri yazılı taşınmaz, 29.05.2012 tarihinde, saat 10.00 ile 16.30 saatleri arasında, Ümraniye 2. icra Müdüriüğü'nde açık artırma suretiyle satılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 08.06.2012 tarihinde Ümraniye 2. icra Müdüriüğü'nde saat 10.00 ile 16.30 saatleri arasında 2. kez satışa çıkartılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 40'ını ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflannı geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. 2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nisbeünde pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mek-tubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu alım harcı ve masraflan ile KDV alıcıya air. Tapu satım harcı ve gayrimenkulün aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklannı hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialannı dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4- ihaleye katılıp daha sonra bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul tutulacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın icra Dairesince tahsil olunacak, bu fark varsa'öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/1321 Talimat, sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur. (ic.if.K. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. İşbu gayrimenkul satış ilanı ilgililere tebliğ mahiyetindedir. Yönetmelik örnek no: 27 BASIN: 22955 (www.bik.gov.tr)  İlan için tıklayın!