Ümraniye'de 950 bin TL'ye icradan satılık 5 katlı bina!

Verilen ilan şöyle; 

 

T.C. ÜMRANİYE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ 2011/5571 TAL ÜMRANİYE 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI (jVAOt TAPU KAYDI: Dosyada mevcut; 1 - Ümraniye tapu sicil müdürlüğünün İstanbul 10. icra Müdürlüğüne 90ZW yazdığı 05.12.2011 tarih ve 30283 yevmiye no'lu yazı ekindeki 19755 raportörlu tapu kaydı örneğinden; İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu (Esenşehir) mah. 1/4 Pafta, 9422 parsel sayılı 218,60 m2 miktarlı anataşınmazın tamamı adına kayıtlıdır. İMAR DURUMU: Dosyasında mevcut Ümraniye Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğünün Ümraniye 1. icra müdürlüğüne yazdığı 06.02.2012 tarih ve 2969 sayılı yazısından; Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu (Esenşehir) mah.1/4 pafta, 9422 parsel sayılı yer 20.11.2009 T.T.’Iİ Ümraniye: Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu, Yukafı Dudullu ve Esenşehir mahallelerinin havza içinde ’8J‘ kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre E:1.40, H:Avan Proje ön bahçe 5.00 m., arka ve yan bahçe 3.00 m. Yapılanma şartlarında KONUT alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır. HUDUDU VE SAHASI: Ümraniye Kadastro müdürlüğünün Ümraniye 1. icra müdürlüğüne yazdığı 05.12.2011 tarih ve 10283 sayılı yazı ekindeki Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu (Esenşehir) mah.1/4 Pafta, 9422 parsele ait 1/1000 ölçekli çap örneği yerinde uygulandı, hududunun parsel hududuna uyduğu anlaşılmıştır. HALİ HAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ: Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu (Esenşehir) mah. Kürkçüler cad. Arslan sokağı üzerinde kain 1/4 Pafta, 9422 parsel sayılı 218,60 m2 Miktarlı arsa ve üzerinde kurulmuş olan betonarme karkas apartmanın tamamıdır. Ana Bina zeminde 160 m2 alanda kurulmuş olan Zemin+3 normal kat+Çekme kattan ibaret 5 katlı, bir cephede bitişik nizamda betonarme karkas apartman olup, dış cephesi sıvalı, çekme kat üzeri çatı üstü PVC kaplıdır. Binaya yan cepheden zemin kattan demir doğramalı camekanlı kapıdan ı girilmekte olup katlar arası beton basamaklı ve korkuluksuz merdivenleri vardır. Binanın zemin katın yol cephesinde işyeri, arka cephesinde depo, normal katlarda ikişer ve çekme katında bir daire vardır. Binada elektrik ve su tesisatı mevcut olup, zemin kattan sonra yol ve yan cephede 1.10 m. kadar çıkmalıdır. Zemin kat işyerinin zeminleri mermer paledyen ile kaplı olup duvarları sıvalı, cepheleri alüminyum doğramalı camekan üzeri demir parmaklık ile muhafazalıdır. Dairelerde giriş holü, koridor, mutfak, banyo, wc, salon, ve iki oda mevcuttur. Giriş holü ve koridor zeminleri seramik, duvarları boyalıdır. Mutfak zeminleri seramik, duvarları fayans, üzeri mermer kaplı mutfak tezgahı ve dolapları vardır. Banyo ile wc zeminleri seramik, duvarları fayans kaplı olup banyolarda küvet, klozet, lavabo, vvc'lerde alaturka tuvalet taşı ve lavabo vardır. Salon zeminleri ahşap parke, odaların zeminleri marley kaplı olup duvarları boyalıdır. Dairelerin kapıları üzeri boyalı ahşap, pencereleri PVC doğramalı olup normal kat dairelerin salon önlerinde etrafı duvar korkuluklu balkonları ve çekme katın ön ve arka cephesinde etrafı duvar korkuluklu açık teras vardır. Dairelerde elektrik ve su tesisatı mevcut olup kat yakıt ısıtmalıdır. SATIŞA ESAS TAŞINMAZIN KIYMETİ: Bulunduğu semt, mevkii ve rağbet derecesi, yoğun İskan ve mesken bölgesi olan Ümraniye ilçesi, Esenşehir mah. arslan sokağın üzerinde olması, ana trafik yoluna olan yakınlığı, çarşı, Pazar ve alışveriş merkezine uzaklığı ve ulaşım şekli, parselin büyüklüğü ve imar durumu, deprem riski, ana bina ve dairelerin yapımında kullanılan malzemenin kalitesi ve işçiliği ile yıpranma miktarı, dairelerin büyüklüğü, bölüm ve kullanım şekli, zemin katında işyerinin olması, Bayındırlık ve İskan bakanlığı rayici, yıllık getirebileceği gelir, günün civarda emsal olacak alım-satım değerleri ve rağbeti ile kıymetine tesir edecek bilumum faktörler göz önünde tutularak; Ümraniye ilçesi, yukarı dudulu (esenşehir) mah. kürkçüler cad. arslan sokağı üzerinde kain 1/4 pafta, 9422 parsel sayılı 218,60 m2 miktarlı arsa ve üzerinde kurulmuş olan betonarme karkas apartmanın tamamına 950.000,00 TL (Dokuzyüz elli bin TL) Kıymet takdir edilmiştir. Muhammen bedeli: 950.000.00 TL SATIŞ ŞARTLARI: 1- Satışa konu taşınmaz 22.05.2012 günü Saat 15:00 -15:10 saatleri arasında Ümraniye 1. icra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmasa en çok artıran taahhüdü baki kalmak şartıyla 01.06.2012 günü aynı saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse Taşınmaz en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadarki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaşma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmasa satış talebi düşecektir 2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcıya istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV (%18), Damga pulu bedeli alıcıya aittir. Tellaliye varsa emlak vergi borcu ihale bedelinden ödenir. 3- ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususu ile faizi ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. 4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- İşbu ilan, tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaindir. İşbu ilan İİK.nun 133. Maddesi gereğince düzenlenmiş olup, ilgililere tebligat çıkarılmamıştır. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başka bilgi almak isteyenler 2011/5571 Tal. Sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK’nun 126) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik örnek no: 27 B:24707 (www.bik.gov.tr)  İlan için tıklayın!