Ümraniye'de Sky House'da 290 bin TL'ye daire! İcradan!

Verilen ilan şöyle;

 

ÜMRANİYE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI 2011/4904 Talimat - Örnek No; 27 SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULUN CİNSİ,    KIYMETİ, ADEDİ, EVSAFI: istanbul ili, Ümraniye ilçesi,. Çakmak mh., 27 pafta, 826 ada, 36 parselde, 44/913 arsa paylı, 2. kat, 7 nolu dairenin tamamının  satışı yapılacaktır.   İMAR DURUMU: Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve  Şehircilik. Müdürlüğünün Ümraniye l.icra Müdürlüğüne yazdığı 27.10.2011 tarih ve 24087 sayılı yazısından; Ümraniye ilçesi, Çakmak (Site) mh. 27 pafta, 826 ada, 36 parsel sayılı  yer 13.02.1998-15.03 1999 T.T.'li 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H=12,50 m. (4 kat) irtifalı, ön  ve yan bahçe 0.00 m. yapılanma şartlarında Ayrık Nizam KONUT alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU: Kıymet takdiri istenilen gayrimenkul Ümraniye  ilçesi, Çakmak (Site) mh., Samanyolu cd., Kayacan sk. üzerinde kain 835,22 m2 miktarlı arsa üzerinde inşa edilmiş SKY HOUSE isimli kat irtifaklı betonarme karkas blok apartmanda 2. kat, 44/913 arsa paylı (7) no'lu dairenin tamamıdır. Ana bina 2 bodrum+zemin+9 normal kattan ibaret 12 katlı betonarme karkas blok apartman olup dış cephesi ısı izolasyonlu, sıvalı-boyalı, üzeri çatı üstü PVC kaplıdır. Bina içerisinde katlar arası granit basamaklı ve alüminyum korkuluktu merdivenler vardır. Bina zemin kattan sonra 1.00 m kadar çıkmalı olup 2. bodrum katında otopark 1 bodrum katında biri kapıcı iki daire ile spor salonu, zemin ve normal katlarında ikişer daire vardır. Binada elektrik, su, doğalgaz, çift asansör teşkilat mevcuttur, 2. kat, 44/913 arsa paylı (7) nolu dairede; giriş nolü, koridor, mutfak, banyo, WC, salon ve biri banyolu üç oda mevcut olup NET 345m2'dir. Giriş holü, koridor, banyolar, WC ve mutfak zeminleri seramik, duvarları boyalı olup üzeri granit kaplı mutfak tezgahı ve dolapları vardır. Normal banyoda duşa kabin, klozet, lavabo, yatak odasında duşa kabin, WC de klozet ve lavabo vardır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke, duvarları boyalı olup dairenin tavanları kartonpiyerdir.  Dairenin kapıları amerikan panel kapı, cümle  giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğramalıdır. Oda önünde zemini seramik kaplı, etrafı alüminyum korkuluklu ve salon önünde Fransız balkonu vardır. Elektrik, su ve kalorifer tesisatı mevcut olup doğalgaz girişi yoktur   GAYRİMENKULUN MUHAMMEN BEDELİ: Taşınmazın değerini belirleyen tüm faktörler dikkate alındığında, satışa konu taşınmazın toplam ederi; 290.000,00-TL (İkiyüzdoksanbin lira) dir.   SATIŞ ŞARTLARI: 1- Satışa konu gayrimenkul 11/05/2012  Cuma günü, saat 14:00 den 14:10' a kadar; Ümraniye 1. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü bakı kalmak şartıyla 21/05/2012 Pazartesi günü aynı yer ve  saatlerde İkinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin  malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması vs bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi  düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir Damga vergisi, KDV, tapu harç ve masraflarının 1/2 si alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satım harcı ile tellaliye satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgılilerin(*)bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan  iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gun içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit  olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul  olacaklardır ihale fark ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle  teminat bedelinden ödenecektir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/4904 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Taşınmazda daha sonra meydana gelecek  değişiklikler ihale alıcısı tarafından kabul edilmiş sayılacaktır. İşbu ilan tebliğ yapılamayan diğer ilgililer için tebliğ hükmündedir. (İİK126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.   B: 16394  İlan için tıklayın!