Üsküdar Osmanlı Konakları'nda 4 milyon TL'ye satılık villa!

İstanbul Üsküdar Osmanlı Konakları'nda yer alan  toplam 380 metrekare yüzölçümüne sahip olan villa İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından 4 milyon 200 bin TL bedelle satılyor. Taşınmazın satışı açık arttırma usulüyle yapılacak.

Özellikleri : İstanbul il, Üsküdar ilçesi, Kısıklı Mahallesi, Hanım Seti Sokağı üzerinde kain 157 pafta, 786 ada, 18 parsel sayılı 2.682,87 m2 miktarlı arsada kurulmuş olan 11 sokak kapı no'lu OSMANLI KONAKLARI isimli kat irtifaktı bahçeli betonarme karkas villalardan 2/12 arsa paylı, 11-E iç kapı no'lu çatı arası olan A-2 Blok (1) no'lu tripleks villanın tamamıdır. Parsel etrafı duvar ile muhafazalı ve özel güvenlik ile korumalı olup yer altında otopark vardır. 

OSMANLI KONAKLARI içinde 11-E iç kapı no'lu A-2 Blok (1) nolu tripleks villa: Bodrum + Zemin + Normal kat + Çatı arası olan tripleks villa zeminde 100 m2 alanda kurulmuş olup dış cephesi ısı izolasyonlu şıvalı-boyaiı, üzeri çelik konstrüksiyon çatı üstü kiremit kaplıdır. Villaya bahçe içinden zemin kattan camekanlı bölümden sonra çelik kapıdan girilmekte olup katlar arası mermer basamaklı ve ferforje demir korkuluklu merpenleri vardır. Bina zemin kattan sonra kısmen 1.30 m. kadar cumbalı çıkmalıdır. Villanın tamamı koleksiyon sergi ve tanıtım yeri olarak kullanılan iş yeri olup Bodrum katta hol, WC, bir oda, kombi odası, iki kademeli sergi ve tanıtım bölümü, Zemin katta giriş holü, iç hol, WC ile açık cepheli üç oda, Normal katta hol, iç hol ve açık cepheli dört oda. Çatı arasında WC, bir oda ile terası olup tamamı 380 m2 miktarlıdır. Villanın katlarının zeminleri renkli mermer, duvarları boyalı olup VVC'Ierde klozet ve lavabo vardır. Normal katın hol Önünde zemini mermer kaplı, etrafı ahşap korkuluklu balkonu ve çatı arasında etrafı duvar korkuluktu terası vardır. Villanın kapıları masif kaplamalı ahşap, pencereleri PVC doğramalı olup üzeri panjur ile muhafazalıdır. Villada elektrik, su, yerden ısıtmalı doğal gaz kat kaloriferi ile iki imlendirme ve yangın alarm sistemi tesisatı mevcuttur.

Adresi: İstanbul İl, Üsküdar ilçesi, Kısıklı Mahallesi, Hanım Seti Sokağı,11 sokak kapı no’lu OSMANLI KONAKLARI, A-2 Blok (1) no'lu tripleks villa

Yüzölçümü: Tamamı 380 metrekare 

Arsa Payı: 2/12

İmar Durumu : Üsküdar ilçesi, Kısıklı Mahallesi 157 pafta, 786 ada, 18 parsel sayılı yer 04.10.2007 T.T.'li 1/1000 ölçekli Üsküdar Büyük ve Küçük Çamlıca Doğal ve Şit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama imar Planında; TAKS:0.15 yapılanma koşulunda, H:6.50 m. (2 kat) irtifada, ayrık nizam yapılanma ile orta yoğunluklu KONUT Alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.

Kıymeti:4.200.000,00 TL

KDV Oranı:%18

Kaydındaki Şerhler: 2007/1248 41 sayılı Bakanlar Kurulu kararı gereğince yabancı gerçek ve tüzel kişilere satışı yapılamaz. İrtifak Hakkı: 564,09 m2 kısımda Maliye Hâzinesi lehine daimi irtifak hakkı vardır.

1.Satış Günü:10/06/2015 günü 10:00 -10:10 arası

2.Satış Günü:06/07/2015 günü 10:00 -10:10 arası

Sarış Yeri:ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU

Satış şartları:

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.aov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satıs bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır,

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede acık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/432  Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.