Uzmanlara göre 2025, kiracılar için kara bir yıl olacak!

Asgari Ücret Tespit Komisyonu’nun toplantılarının sonucu merakla beklenirken,  maaşlarla birlikte ocak ayındaki kira artış oranı da pek çok kişinin gündeminde yer alıyor.  Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan düşüşler piyasayı bir nebze de olsun hareketlendirirken, kiralık konut ile ilgili olarak aynı şeyi söylemek mümkün değil.  Uzmanlara göre 2025, kiracılar için kara bir sene olacak.

“GELİŞMİŞLİK GÖSTERGESİ”

Ege Telgraf’tan İrem Kaya imzalı habere göre yaptığı açıklamada bir eve giren ortalama geliri değerlendirerek sözlerine başlayan  İzmir  Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, “Eğer iki kişi de asgari ücret alırsa gelir 34 bin Türk Lirası, güncel olarak konut kiralarının fiyatı 20 ve 25 bin Türk Lirası arasında. Barınmanın dışında yaşam koşulları da söz konusu bu gelirle ciddi bir sorun haline geliyor. Önümüzdeki sene Türkiye’nin en önemli konularından biri konut fiyatları ve barınma olacak. Hükümetin bu konu ile  ilgili olarak ciddi bazı çalışmalar yapması şart. Barınma sorunun çözülmesi o ülkenin gelişmiş bir ülke olduğunun göstergeleri arasında yer alıyor. Barınma sorunu olan ülkelerde gelişmişlik 3. sınıftadır” ifadelerini kullandı.

“MAAŞLAR KİRAYA GİDECEK”

Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada aldığı maaşın neredeyse tamamını kiraya veren yurttaşın ekonomisinin zor durumda olduğunu söyleyen Rıdvan Akgün, “Kiralarda yüzde 25 zam sınırının kalkması ve Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı enflasyon rakamlarıyla zam yapılması sonrası kiracılar da oldukça zor bir sürecin içine girdi. Son altı aydaki artış oranına baktığımız zaman en düşük yüzde 60,54 rakamını görüyoruz. Yurttaş artık evini terk ediyor. Kiralarını ödemeyen kiracılar da borçlu konuma geliyor. Çalışan emekliler ve asgari ücretli çalışan yurttaşlar için yapılacak zammın kira artışlarıyla uyumlu olmayacağını görüyoruz. Emekli maaşlarına ve asgari ücrete yapılacak olan zammın yüzde 25 düzeyinde olması kira artış oranında da yüzde 60 olması kiracılar için zorlu bir bir sürecin sinyali. 2025 yılı kiracılar için kabus dolu bir sene olacak. 2025 yılının  ilk ayında kira artış oranının açıklanmasıyla yeni maaşların kira karşısında eriyecek olması barınma sorunlarına neden olabilir” dedi.

“FAİZ DÜŞTÜ”

Açıklamasında İzmir’deki ortalama kira bedellerinin 15 bin Türk Lirası ila 30 bin Türk Lirası arasında olduğuna değinen Rıdvan Akgün, “Konutları eski ve yeni şeklinde ayırıyoruz. Eski konutlarda 15 ila 25 bin Türk Lirası arasında konut bulunabiliyor. Yeni yapılarda da 30 ila 60 bin Türk Lirası arasında kira bedeli gösteriliyor. Özel mülklerde 100 ila 150 bin bandında fiyatlarla karşılaşıyoruz. Mülkünü satmayan konut sahiplerinin fiyat yükseltmemesinden kaynaklı konut fiyatları sabit ilerlese de faizlerin de çok yüksek olması nedeniyle piyasada ciddi bir konut arzı var. Konut kredisinde bazı bankalarda yüzde 2.89 faizin uygulanmasıyla 10 senede 28 bin Türk Lirası aylık ödeme oluyor. 5 senede 32 bin liralık ödemenin bazı yurttaşlara uygun gelmesi nedeniyle 5 sene tercihinde artış oldu. Belirli bir kesimin alım gücüne uygun duruma geldi” ifadelerini kullandı.

“KONUTA YÖNELME OLACAK”

İzmir Ticaret Odası Meclis Üyeleri Derneği’nden (İZTOMÜD) Reşat Budak da konut fiyatları ile ilgili olarak yaptığı açıklamada şunları dile getirdi: “1 Temmuz tarihinde yüzde 25 sınırının kalkmasından sonra fahiş fiyatlarla konut  kiralanmaya başlandı. Kira bedellerinin artmasından sonra borçlanan yurttaşlar daha küçük yerleşim yerlerine göç etmek zorunda kalıyor. Son 6 ayda mevduat faiz oranları artış göstererek, yüzde 50 ila 55 oranına dayanıyor. 2024 yılında konut fiyatları artış göstermedi. Yurttaş gayrimenkule para bağlamaktansa mevduat faizinin getirinden yararlandı. Ocak ayından itibaren mevduat faizleri düşeceği için 2025’in ortalarında konutlara yönelme olacak” dedi.

Belediyeler iki ilde 126 bin TL’den başlayan fiyatlarla arsa satıyor!

Emekli maaşlarına seyyanen 10 bin TL zam! Milyonlarca emekliyi ilgilendiriyor! 

Vadi Premium Residence nerede? Vadi Premium Residence fiyat listesi Aralık 2024!