Vera Konsept GYO, ÖİB'in Kartal'daki 27 bin metrekarelik arsasını satın aldı!
Vera Konsept GYO, ÖİB'in Kartal'daki 27 bin metrekarelik arsasını 1.6 milyar TL'ye satın aldı. İşte ayrıntılar...
Vera Konsept Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) maddi duran varlık alımı hakkında açıklama yaptı.
Vera Konsept GYO'nun 2 Eylül 2024 Tarihli Yönetim Kurulu kararı kapsamında;
14 Aralık 2023 tarihinde nihai pazarlık görüşmeleri tamamlanmış ve Cumhurbaşkanlığı Makamının 8618 sayılı kararı ile 06.06.2024 Tarih ve 32568 Sayılı Resmi Gazetede Şirketimize satışı onaylanan, İstanbul ili, Kartal ilçesi, Çavuşoğlu Mahallesi 2796 Ada 366 parselde yer alan 26 bin 958,33 metrekare yüzölçümlü taşınmazın satın alınmasına ilişkin olarak T.C. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı ile 2 Eylül'de sözleşme imzalandı.
Vera Konsept GYO, ÖİB'in Kartal'daki 27 bin metrekarelik arsasını 1 milyar 625 milyon TL bedel ile satın aldı.
İstanbul ili, Kartal ilçesi, Çavuşoğlu Mahallesi 2796 Ada 366 parselde yer alan taşınmaz, tarla vasfında. Arsanın yer aldığı bölgede, büyük çoğunluğu site tipi konut amaçlı kullanılan betonarme yapı tarzları yer alıyor.
Arsa için hazırlanan değerleme raporunda, proje geliştirme analizi de yapıldı. Söz konusu arsada, konut+ofis+ticari alan olacak şekilde 60 bin 178,78 metrekarelik inşaat alanına sahip proje geliştirilebileceği belirlendi.
Toplam satılabilir alanı 50 bin 148,98 metrekare olarak belirlenen projede, satılabilir konut alanı 30 bin 089,98 metrekare, ofis alanı 18 bin metrekare ve ticaret alanı da 2 bin 59,59 metrekare olarak hesaplandı.
Bu kapsamda, konut satış fiyatı ilk yıl için 80 bin TL/metrekare, ofis satış fiyatı 90 bin TL/metrekare, dükkan satış fiyatı da 100 bin TL/metrekare olarak belirlendi.
Tüm bu varsayımlar dikkate alındığında projenin net bugünkü değeri de 2 milyar 781 milyon 961 bin 562,54 Türk Lirası şeklinde belirlendi. Söz konusu arsanın KDV dahil toplam satış değeri ise 1 milyar 861 milyon 200 bin TL olarak açıklandı.
Son 5 yılda altın mı yoksa konut mu daha çok kazandırdı?
Uzmanı uyardı: Buna dikkat etmeyenin emekliliği 11 yıl 1 ay 10 gün uzar!
Gayrimenkuller tasarruf aracına dönüştü! Sonuç: Bağcılar Miami'den pahalı hale geldi!