Veri merkezlerine yatırım yapmanın en temel nedeni: Kiracı bağlılığı!
Veri merkezleri, büyük miktarda veriyi depolamak, işlemek ve yönetmek için gerekli altyapıyı sağlayarak, dijital dünyada önemli bir rol oynuyor. Peki veri merkezlerine yatırım yapmanın temel nedenleri neler?
Veri merkezleri, büyük miktarda veriyi depolamak, işlemek ve yönetmek için gerekli altyapıyı sağlayarak, dijital dünyada önemli bir rol oynuyor. Bu tesisler, bilgi teknolojisi (BT) sistemlerinin güvenliğini ve sürekliliğini sağlamak için tasarlanmış ve bu nedenle işletmeler, hükümetler ve bireylerin için olmazsa olmazlar arasında geliyor. Bu şirketler, kiralama sözleşmeleri yaparken genellikle uzun kira sözleşmelerini tercih ediyor.
VERİ MERKEZİ ŞİRKETLERİ UZUN KİRALAMA SÖZLEŞMELERİNİ TERCİH EDİYOR
Pamir-Soyuer Real Estate raporuna göre; Şirketler genellikle veri merkezleri için uzun vadeli kiralama sözleşmeleri imzalar çünkü BT operasyonlarını taşımanın maliyetinin çok yüksek olduğu belirtildi.
Veri merkezlerine yatırım yapmanın temel nedenleri;
Dijital Dönüşüm: Dijital hizmetlerin, bulut bilişimin, yapay zekanın (AI) ve Nesnelerin İnterneti'nin (IoT) hızla artması, muazzam miktarda veri üretimine yol açtı.
Sürdürülebilirlik: Dijital ekonominin omurgası olarak, veri merkezleri bu büyüyen veri hacmini depolar, işler ve yönetir.
Talep-Arz Açığı: Birincil pazarlardaki yüksek talep ve sınırlı arz, veri merkezlerini değerli ve nispeten nadir bir varlık haline getirir.
Kararlı Nakit Akışları
Kiracı Bağlılığı: Şirketler genellikle veri merkezleri için uzun vadeli kiralama sözleşmeleri imzalar çünkü BT operasyonlarını taşımak maliyetli ve karmaşıktır.
Yüksek Doluluk Oranları: İşletmeler kritik BT altyapısını taşıma konusunda isteksizdir ve bu da güvenilir gelir akışlarına yol açar.
Yinelenen Gelir: Yatırımcılar kiralamalar ve operasyonel hizmetler aracılığıyla istikrarlı gelir akışlarından faydalanır.
Yüksek Getiri Oranı: Uzun vadeli sözleşmeler ile yapılan yatırıma karşılık elverişli getiri oranına sahiptirler.
Değer Artışı: Talebin artacağı öngörüsü ile stratejik konuma sahip tesislerin zamanla değer kazanacağı öngörülüyor.