Yabancıya konut satışında 40 bin hedefine bir adım kaldı!
Yabancılara yapılan satışta tarihi zirvelerin görüldüğü konut sektöründe, ilk defa 11 ayda 35 bin sınırı aşılarak yabancıya yıllık 40 bin konut satışı hedefine bir adım daha yaklaşıldı...
Türkiye genelinde kasım ayında 89 bin 626 konut satışı gerçekleştirildi. Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, Nevita’nın Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal ve Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır Anadolu Ajansı'ndan Uğur Aslanhan ile Elif Ferhan Yeşilyurt'a Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), kasım ayına ilişkin konut satış istatistiklerine ilişkin açıklama yaptı.
"Yabancıya satış ihracat kapsamına alınırsa sektörün önü açılır"
Gayrimenkul almanın en iyi yatırım olduğunu bilen yabancıların yine kendilerini yanıltmadığını ifade eden Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, yabancılara yapılan konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117,1 artarak 4 bin 672 olduğunu, 11 aylık satış rakamının 35 bini bulduğunu, daha önce söylediği gibi yıllık konut satış rakamının 40 bine ulaşmasının hayal olmadığını gösterdiğini belirtti.
Körfez ülkelerinden yoğun talebin devam ettiğini ifade ede Özyurt, şunları kaydetti:
"Özellikle 1 milyon dolar gayrimenkul yatırımı yapan yabancıya Türk vatandaşlığı hakkı tanınmasıyla ilgili maddenin düzenlenerek rakamın 250 bin dolara düşürülmesi çok isabetli bir karar oldu. Diğer taraftan döviz kurlarının yabancılar ve tasarrufunu dövizde değerlendiren Türk vatandaşları lehine gelişme göstermesi de bu rekor artışın bir diğer nedeni oldu. Bunun etkilerini zamanla daha iyi ve artan şekilde göreceğiz. Burada önemli olan yabancıya gayrimenkul satışının ihracat gibi görülmesi ve döviz kazandırıcı faaliyetler kapsamına alınması. Bu uygulama sektöre ciddi katkı sağlayacak bu sayede daha rahat tanıtım yapmak mümkün olabilir ve Türk Eximbank kredisi kullanılabilir. Böylece sektörün önü açılır."
"Gelecek yıllarda, yılda 10 milyar dolar satışa çıkmamız çok olası"
Yabancılara yapılan konut satışlarının kasımda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117,1 artarak 4 bin 672 adete ulaştığına dikkati çeken Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, geçen yıl toplamında yabancıya 22 bin 234 konut satıldığını, bu yıl 11 ayda geçen senenin yüzde 75 üzerinde olunduğunu, 35 bin 103 konut satışına ulaşıldığını ifade etti.
Timur, gelir olarak ise geçen yıl 4,6 milyar dolarlık satış yapıldığını, bu yıl ise söz konusu rakamın, dövizdeki artışa rağmen daha da yukarıda çıkacağını söyledi. Timur, konuyla ilgili şunları söyledi; "Vatandaşlık hakkının 1 milyon dolardan 250 bin dolara düşürülmesi ve hatta satış vaadine bağlanması yabancıya satışı artıracaktır. En önemlisi gelecek yıllarda, yılda 10 milyar dolar satışa çıkmamız çok olası, 10 milyar dediğimizin net döviz girdisi yaklaşık 8,5 milyar dolar. Çünkü inşaat imalatının çoğu kalemi Türkiye’de üretiliyor. Nitekim taahhüt sektöründe çok büyüdük ve ürünsel anlamda da ciddi altyapımız var. Türkiye’de ihracat genelde ithal ikameye dayandığı için 8,5 milyar dolar net döviz girdisinin yaklaşık 5 katı 42 milyar dolarlık ihracat yapılması gerekiyor ki aynı etkiye ulaşılsın."
"Artık ihracatçı teşviklerini hak ediyoruz"
Fuzul Grup bünyesinde sadece yabancıya konut satışı amacıyla kurulan Nevita’nın Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, ise konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı; "Geçen sene toplamında 22 bin adetteydik. İspanya’nın yabancıya sattığı konutun 3’te 1'i kadarını ancak yabancıya satabiliyorduk ama bu sene 40 bin rakamını zorlayacağız görünüyor. Bu tablo aslında seneye İspanya’yı yakalayabiliriz dedirtiyor."
Akbal, böylesi hızlı büyüyen bir sektörde devletin desteğinin de önemini vurguladı. Akbal, "Yakın zamanda devreye alınan 250 bin dolara vatandaşlık teşviki ve bunun da bir sonraki düzenleme ile satış vaadine bağlanması çok kıymetli adımlar. Ancak diğer sektörlerle kıyaslandığında net döviz girdisinde birçok sektörün önünde olmamıza rağmen ihracatçı teşviklerinden faydalanamamamız bizim hızımıza ket vuruyor. Bu konuda sektör olarak bir düzenleme, yurt dışı tanıtım ataklarında bir destek bizi daha hızlı yukarılara taşıyacaktır. Artık ihracatçı teşviklerini hak ediyoruz." ifadelerini kullandı.
"Yabancı yatırımcı sadece konuta değil, içine de ciddi para harcıyor"
Konut satışlarına yabancı etkisine dikkati çeken Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır ise yabancı yatırımcı için "sadece konut alıyor" şeklinde düşünülmemesi gerektiğini, yabancıların, aldıkları evlerin içinin döşenmesi için de çok ciddi para harcadığını söyledi.
Bahadır, şunları kaydetti:
"Örneğin, bu yılın 10 ayında Türkiye'den aldıkları konuta ortalama 850 bin lira ödeyen bir yabancı, iç dekorasyon, beyaz eşya, mutfak aletleri, döşeme gibi ihtiyaçları için sadece ev eşyasına 150 bin lira harcadı. Yılın 10 ayında yabancılara 30 bin 431 adet konut satıldığını dikkate alırsak, bu evlerin içinin döşenmesi için ödenen ve ödenecek tutarın 4,5 milyar lirayı aştığını söylemek mümkün olur. Bu harcamalar sayesinde Türkiye'de birçok alt sektör kazanıyor. Yabancıya satışı bu çerçevede düşünmek ve satışları artırmak için gereken tüm kolaylıkları sağlamak gerek."
