Yalova'da 15.3 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Yalova Satış Memurluğu Yalova ili Merkez Bahçelievler Mahallesi'nde bulunan arsayı 15 milyon 388 bin 590 TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 29 Ocak 2021 günü gerçekleşecek. 

T.C. YALOVA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Yalova ili Merkez Bahçelievler Mah. 308 ada 35 parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz Yalova Merkezde Sahil şeridinde cadde cepheli ve deniz manzaralı olup konut bölgesinde bulunan taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Ulaşım imkanı oldukça kolay olan bir mevkide tüm alt yapı hizmetlerinin mevcut olup taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.

Adresi : Bahçelievler Mah. Gazipaşa Cad. No: 127 Merkez / YALOVA
Yüzölçümü : 1.454,93 metrekare
İmar Durumu : Yalova Belediyesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03/04/2014 tarihli yazısı ile taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "ayrık nizam , 4 kat" yapılaşma şartlarında ?yol boyu ticaret alanı? olarak planlanmış olup 3194 Sayılı İmar Kanunun Yalova Uygulama İmar Plan Notlarının ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin ilgili maddeleri gereğince taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planındaki durumu itibariyle ifraz sonrası oluşacak her parselde parsel genişlikleri ve parsel derinliği şartını sağlaması durumunda mümkün olabilmekte aksi halde mümkün olmamaktadır. Ayrıca söz konusu parsellerde ruhsatlı ve iskanlı yapı olması durumunda ifraz ancak yapının bozularak kat irtifakı tesisinin kalkması ile parselin arsa vasfı taşınması durumunda yapılabilecektir. Bu durumda yine ifraz edilecek parsellerin 3194 sayılı İmar Kanunun ilgili yönetmelikler ve Yalova İmar Planı hükümlerindeki parsel cephe ve derinlik şartlarını sağlaması gerekmektedir.

Kıymeti : 15.388.590,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir. 3402 S.Y. Kadastro Kanununun Ek 1. Maddesine tabidir.
1. Satış Günü : 29/01/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 01/03/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu - Adalet Sarayı YALOVA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50'sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/54 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları Ayrıca iş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. 28/10/2020