Yarım kalan inşaatın tamamlanması!

Yarım kalan inşaatın tamamlanması!

Bir yapının inşa edilebilmesi için öncelikle yapı mimari projesinin hazırlanması ve belediyeden ruhsat alınması gerekiyor. İnşaat ruhsatı alabilmek için talep sahibinin aşağıdaki belgeler ile birlikte Belediyeye başvurması gerekiyor.

- Ruhsat talep dilekçesi

- Tapu sureti

- Çap

- İmar durumu

- Plan kote

- Yol kotu tutanağı

- Kanal kotu tutanağı

- Proje müellifi belgesi

Mimar

İnşaat mühendisi

Makine mühendisi

Elektrik mühendisi

- Zemin etüt raporu

- Projeler 5 Takım ( yapı denetim kuruluşunca onaylı )

Mimari

Betonarme ve betonarme hesapları

Elektrik

Sıhhi tesisat

Isı yalıtım hesabı

Gerekiyorsa asansör ve kalorifer

- Yapı denetim izin belgesinin noter tasdili sureti

- Bakanlıkça tasdikli bilgi formu aslı

- Yapı denetim firması ile yapı sahibi arasında yapılan sözleşme

- Yapı denetim firmasının yapı denetimini üstlendiğine dair taahhütname

- Belediyenin açmış olduğu yapı denetim hesabına yapı denetim hizmet bedelinin ilk taksitini yatırdığına dair makbuz ( aslını ibraz etmek kaydı ile sureti )

- Hesap No:

- Mal sahibince yapının müteahhitliğinin üstlenilmesinde

Ticaret odası kaydı

Vergi mükellefi olması

Yapının müteahhitliğini üstlendiğine dair noter tasdikli taahhütname

- Yapının müteahhitliğinin yapı sahibi dışında birinin üstlenmesi durumunda

Yapı sahibi ile müteahhit arasındaki sözleşme 

Vergi levhası

Ticaret sicil gazetesi

Bu şekilde resmi bir şekilde izin alınan ve inşaat çalışmaları başlanan inşaatın bazı nedenlerden dolayı yarım kalması durumunda, inşaatın devri ile inşaat tamamlanabiliyor.

Yarım kalan inşaatın tamamlanması için öncelikle inşaatı devralan kişi ve kuruluşun belediyeye giderek inşaatın tespitini yaptırması gerekiyor.

Belediyeden inşaatın tespitini yaptırarak geçiçi ruhsatla çıkartılıyor. Akabinde ilgili SGK kuruluşuna başvurarak kalan işçiliğin doldurulması gerekiyor.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshi!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com