Yatırımlar, İzmir’in kuzey aksına kayıyor

Gayrimenkul brokeri Cevdet Kömürcüoğlu, Yunanistan ve Karadağ’a olan ilginin arttığını belirterek, İzmir’in kuzey aksındaki bölgelerin büyüme potansiyeline dikkat çekti.

FIFA eski yardımcı hakemi ve gayrimenkul brokeri Cevdet Kömürcüoğlu,  gayrimenkul fiyatlarındaki artış ve döiz kurlarındaki dalgalanmalar nedeniyle Türk yatırımcının, Yunanistan ve Karadağ gibi bölgelere yöneldiğini söyledi.

Haber Ekspres Gazetesi'nden Burcu Yanar'ın  haberine göre Ege TV’de yayınlanan Balkan Esintisi programına konuk olan Cevdet Kömürcüoğlu, bu bölgelerdeki yatırım fırsatlarına dikkat çekerek, İzmir’deki yatırım fırsatlarıyla ilgili açıklamalarda bulundu.

GOLDEN VISA AVANTAJI

Türkiye’deki gayrimenkul fiyatlarının görece şişik olmasından ve döviz kurunun da daha aşağıda olmasından dolayı birçok yatırımcının yurt dışına yöneldiğini ifade den Cevdet Kömürcüoğlu, bu tercihin sebebini de şöyle açıkladı. “Temel olarak yatırımını dövize çevirip yurtdışında yatırım yapmak ve orada Golden Visa dediğimiz daha rahat hareket etme özgürlüğüne sahip olmak isteyen müşterilerimiz Yunanistan’dan mülk edinmek istedi. Balkanlar ve Yunanistan iki ayrı dünya. 250 bin euro karşılığında giriş yapılah Golden Visa sistemi tüm ailenin Golden Visa hakkından faydalanmasını sağlıyor. Böylece Schengen Bölgesi’nde rahatlıkla seyahat etme hakkı sağlıyorsunuz. Yunanistan’dan gayrimenkul aldığınızda ve Golden Visa başvurunu gerçekleştirdiğinizde 250 bin euro ve üzerinde bekleme süresi  de bulunmuyor.”

BEKLENTİLERİ ÇOK YÜKSEK TUTMAYIN!

Karadağ’da yatırım yapmayı düşünenler için de açıklamalarda bulunan Kömürcüoğlu, “Karadağ’dan vatandaşlık almak kolay değil. Ancak Karadağ’dan mülk edinmek, Makedonya ve diğer Balkan ülkelerine göre de daha avantajlı oluyor. Çünkü para birimi euro. Bu yüzden diğer ülkelerde hukuki süreçler zorlaştırıcı. Sırbistan’ın ekonomik güç ve nüfus açısından hepsinden güçlü. Karadağ’ın da cezbedici tarafı turistik olması.”

Sirbistan ve Karadağ ile ilgili yanlış bilgiler nedeniyle yatırımcıları dolandırmaya çalışanların oluğuna dikkat çeken Cevdet Kömürcüoğlu, “Doğru kişilerle muhatap olmak çok önemli. Üstelik Karadağ’a İzmir’den tek uçakla ulaşabiliyorsunuz.  Bu durumu sadece Karadağ ile  sınırlamıyorum oradan Makedonya’ya geçmek, Arnavutluk kıyıları, Bosna Hersek bu bölgeleri gezdiğinizde etkisi altında kalırsınaz fakat yatırımı konusunu doğru anlamak ve beklentileri çok yüksek tutmamak gerekiyor” şeklinde konuştu.

YATIRIMCILARIN  GÖZDESİ OLDU

İzmir’in son dönemde yoğun şekilde göç aldığını ifade eden gayrimenkul brokeri Cevdet Kömürcüoğlu, son 3 yılda İstanbul ve Ankara’dan şehre büyük yatırımcıların geldiğini söyledi. Yatırımların çoğunluğunun Çeşme, Güzelbahçe, Seferihisar ve Urla bölgelerine kaydığını belirterek, son iki yılda açıklanan rakamlara bakıldığında ise Foça, Bergama, Menemen, Aliağa, Çiğli ve Dikili’de yapılan satışların  Çeşme, Urla, Seferihisar’daki satışları geçtiğini vurguladı.

YATIRIM HİKAYESİ OLAN YERE GİDER

İzmir’in gelişmeye açık ve iyi hikayesi olan bir bölge olduğuna dikkat çeken gayrimenkul brokeri Kömürcüoğlu şöyle konuştu:  “İzmir’de gayrimenkul fiyatları diğer bölgelere göre çok daha uygun. Yeni Foça’da deniz kıyısında hem yaz hem de kış aylarında yaşamak için uygun. Doğalgaz bulunuyor, İZBAN’ın gelmiş durumda,  otobanla diğer şehir merkezine gidebileceğiniz alternatifler yer alıyor. Yatırım her zaman hikayesi olan yere gider. Yatırımlar giderek  İzmir’in kuzey aksına doğru kayıyor. Bölge ile ilgilenen ve 3-5 yıllık vadede gayrimenkul yatırımı planlayanların, kendilerine kuzey aksını seçmesini ve burada büyüme hikayesi olan bölgelere yatırım yapmasını tavsiye ediyorum.”

Deprem uzmanı Prof. Dr. Süleyman Pampal, İstanbul'u işaret etti: 7 ve 7.5 arası deprem olmasını bekliyoruz! 

TOKİ’den konut teslimi bekleyenlere Kasım 2024 müjdesi!