Yazlık konut satış değerinde en çok artış yüzde 432 ile Datça'da!
Yapay zekâ ile gayrimenkul değerlemesi yapan Endeksa, 19 ilçenin pandemi dönemi konut satışlarında yaşanan değer değişimini inceledi. Son 3 senede konut satış değerinde en çok artış yüzde 432 ile Datça’da gerçekleşti. Konut metrekare satış fiyatı en yüksek ilçeler, ortalama 35 bin 696 TL ile Çeşme
Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, 2018 senesinin konut satışlarında trendlerin değişmeye başladığı bir sene olduğuna dikkat çekerek şu cümleleri kurdu:
“Döviz krizinin de etkisiyle hem ipotekli/ipoteksiz konut satışı hem de ilk/ikinci el konut satışı 2018 itibariyle 8-10 yıllık trendden farklılaşmaya başladı. 2018’de kısmi bir düşüş yaşayan konut satış adedi 2019 yılının üçüncü çeyreği itibariyle tekrar yükselişe geçti. 2018 yılında konut piyasası açısından dikkat çeken bir başka gelişme de yüksek faizler nedeniyle ipoteksiz satışların yüzde 79,9 ile zirve yapması oldu. 2019 dikkat çeken bir başka gelişme de birbirine yakın bir trend gösteren ilk ve ikinci el konut satışlarının ikinci el lehine değişimi oldu. 2018’de yüzde 52 olan ikinci el konut oranı 2019 yılında yüzde 62’ye ulaştı. Bu değişimler yazlık bölgelere de doğrudan etki etti.
2019’un ikinci yarısı itibariyle toparlanmaya başlayan konut piyasası 2020’de pandemiyle birlikte tekrar sarsıldı. Pandemi ve sokağa çıkma yasakları bir süre sonra yazlık bölgelere doğru bir göç hareketliliğine neden oldu ve bu fiyatları da etkiledi. Bu artış 2021 itibariyle zirve yaptı.”
Özellikle Bodrum, Çeşme ve Urla’nın gözde bölgeler haline geldiğini belirten Öğüt, “İnşaat maliyetlerindeki artış, ekonomideki dalgalanmalar artışı tetikleyen nedenlerin başında geliyor. Antalya gibi bölgelerde Rusya-Ukrayna bölgesinden ilgi de fiyatları yükseltmeye devam ediyor. TÜİK’in son verilerine göre Ruslar ilk defa yabancıya konut satışında ilk sırada yer aldı. Bu istatistikte Antalya başta olmak üzere yazlık bölgelerin etkisi var ” ifadelerini kullandı.
TOKİ Ankara projesi için düğmeye bastı! O ilçeye 100'ün üzerinde yeni konut geliyor!
Bakanlıktan İstanbul'da 24 ay taksitle kupon arsa fırsatı! KDV'den muaf arsaları sakın kaçırmayın!
