Yeni konut fiyatlarında "BÜYÜK" artış!

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ve Reidin.com işbirliği ile yapılan Yeni Konut Fiyat Endeksi Şubat ayı raporunda büyük metrekareli evlerde artış olduğu görüldü. 

4+1'ler yüzde 1.38 arttı

Endekse göre bir önceki aya göre 1+1 daire tipi yüzde 0,16 oranında azalırken 2+1 daire tipinde yüzde 0,08, 3+1 daire tipinde yüzde 0,24 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 1,38 oranında artış yaşandı.

51-75 metrekare konutlar yüzde 0,16 azaldı

Metrekare bazında yapılan değerlendirmede ise bir önceki aya göre  51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlar yüzde 0,16 oranında azaldı; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,08, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,23, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,32, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,89 oranında artış tespit edildi.

En büyük artış büyük metrekareli dairelerde yaşandı

Yeni Konut Fiyat Endeksi Şubat 2013 raporuna göre en büyük artış büyük konutlarda yaşandı. 

İşte sakinlerine ferah bir yaşam alanı sunan büyük metrekareli o projeler...

Sky Moon Star'da sadece 245 bin TL. 36 ay vade farksız taksit

Sky Moon Star Residence, İstanbul Gürpınar'da Osmanoğulları İnşaat güvencesiyle hayata geçiriliyor. Toplam 160 konuttan oluşan projede 4+1 daireler 245 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuyor. Gürpınar Sky Moon Star Residence'ta yüzde 40 peşinat veriliyor kalan tutar ise 36 ay vade farksız taksitlendiriliyor. 2013 yılı içerisinde teslim edilmesi planlanan projede, açık yüzme havuzu, tenis kortu, hamam, açık- kapalı otopark ve güvenlik hizmeti bulunuyor. 

Bosphorus City'de hemen teslim 4+1 daire 885 bin TL

Sinpaş GYO tarafından Halkalı'da hayata geçirilen Bosphorus City projesi 246 bin metrekare alan üzerinde yükseliyor. 62 bloktan oluşan projede, büyüklükleri 197 metrekare ile 254 metrekare arasında değişen 4+1 dairelerin fiyatları 884 bin 871 TL'den başlıyor 1 milyon 329 bin 443 TL'ye kadar yükseliyor. Teslimlerin hemen yapıldığı Halkalı Bosphorus City'de, yüzme havuzu, tenis kortu, squash, basketbol sahaları, oyun parkı, güvenlik hizmetleri ve otopark yer alıyor. 

Loca İstanbul'da gölet manzaralı 4+1 daire 600 bin TL

Loca İstanbul projesi Bahçeşehir'de Gül İnşaat güvencesiyle hayata geçiriliyor. Toplam 140 daireden oluşan projede 4+1 daireler 600 bin TL ile 1 milyon 20 TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Banka kredisi ile konut sahibi olunabilen Bahçeşehir Loca İstanbul projesinde konutların tamamı gölet manzarasına sahip. Gül İnşaat Loca İstanbul projesinde, açık-kapalı yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı,  fitness center, çocuk oyun alanları,  otopark, 24 saat güvenlik ve sosyal alanlar yer alıyor.

Pera Sunset Park'ta 245 metrekare 4+1 769 bin dolar

Pera Sunset Park projesi, Zekeriyaköy'de Pera İnşaat güvencesiyle hayata geçiriliyor. 4 bin 700 metrekare alan üzerinde yükselen projede 40 dublek daire ve 2 villa yer alıyor. Nisan 2013'te teslim edilmesi planlanan Zekeriyaköy Pera Sunset Park projesinde 245 metrekare 4+1'ler 769 bin dolar, 257 metrekare 4+1'ler 814 bin dolar, 281 metrekare 4+1'ler 892 bin dolar, 278 metrekare 4+1'ler ise 778 bin dolardan satışa sunuluyor. Yüzde 30 peşinatla konut sahibi olunabilen Pera Sunset Park Evleri, 3.köprü bağlantı yolu üzerinde konumlanıyor. Projenin sosyal alanları arasında, yüzme havuzu, sauna, fitness, cafe, bilardo salonu  çocuk oyun alanları ve merkezi  yerden ısıtma sistemi  yer alıyor.

City Court'ta hemen teslim 770 bin TL

City Court projesi Bahçeşehir'de Balkaya İnşaat güvencesiyle hayata geçiriliyor. Toplam 85 konuttan oluşan projede 4+1 daireler 770 bin TL'den satışa sunuluyor. Teslimlerin hemen yapıldığı Bahçeşehir City Court projesinde banka kredisi ile konut sahibi olunabiliyor. Projenin sosyal olanakları arasında ise sauna, gölet, yüzme havuzu, kafeterya, Türk hamamı, basketbol sahası, yeşil alanlar ve spor alanları yer alıyor. Balkaya İnşaat City Court projesi toplam 23 bin 500 metrekare alan üzerinde inşa ediliyor. 

Referans Bakırköy'de 900 bin TL

Referans Bakırköy projesi Bakırköy Osmaniye'de Biskon Yapı tarafından hayata geçiriliyor. Toplam 157 konuttan oluşan projede 4+1'ler 900 bin TL ile 1 milyon 400 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Yüzde 25 peşinatla konut sahibi olunabilen Referans Bakırköy'de kalan tutar için 120 aya kadar banka kredisi ile vade yapılıyor. Peşin ödemelerde yüzde 15 indirim avantajının sunulduğu projede, teslimlerin Haziran 2014'te yapılması planlanıyor. Referans Bakırköy'de, açık-kapalı yüzme havuzu, güneşlenme terasları, Türk hamamı, sauna, kreş ve spor alanları yer alıyor. 

Kentplus Centrium Bostancı'da 1 milyon 380 bin TL

Kentplus Centrium projesi Emay İnşaat güvencesiyle Bostancı'da hayata geçiriliyor. 22 bin metrekare alan üzerinde yükselen projede toplam 796 konut yer alıyor. Bostancı Kentplus Centrium projesinde 4+1 konutlar 1 milyon 380 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Haziran 2013'te teslim edilmesi planlanan Emay İnşaat Kentplus Centrium Bostancı projesinde banka kredisi kullanılabilirken ayrıca şirket bünyesinde de vade imkanı sunuluyor. 

Pega Kartal'da 852 bin TL

Pega Kartal projesi Ege Yapı Group tarafından Kartal'da inşa ediliyor. 32 katlı rezidans bloğunda toplam 300 adet konutun yer aldığı projede 203-204 metrekare 4 + 1 daireler 852 bin TL ile 882 bin TL, 203-205 metrekare 4 + 1  daireler 845 bin TL ile 860 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. 28 ay sonra teslim edilmesi planlanan Pega Kartal'da 4 farklı ödeme seçeneği sunuluyor. Ege Yapı Group Pega Kartal'da, Türk hamamı, sauna, Lobby Lounge, fitness merkezi, kapalı yüzme havuzu, 7/24 concierge hizmetleri, açık ve kapalı otopark yer alıyor.

Skyland İstanbul'da 1 milyon 854 bin TL

Eroğlu Gayrimenkul tarafından Seyrantepe'de hayata geçirilen Skyland İstanbul projesi, 46 bin metrekare arsa üzerinde inşa ediliyor. 2016 yılında teslim edilmesi planlanan projede, büyüklükleri 298 metrekare ile 322 metrekare arasında değişen 4+1 daireler 1 milyon 856 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Seyrantepe Skyland İstanbul'da 4+1 dairelerde maksimum fiyat ise 2 milyon 330 bin TL. Yüzde 10 peşinatla konut sahibi olunabilen Eroğlu Skyland İstanbul'da Ocak 2014'te ve Ocak 2015'te yüzde 10'luk ara ödeme yapılıyor. Kalan tutar ise banka kredisi ile ödeniyor. Projenin sosyal alanları arasında; eğlence alanları, açık- kapalı yüzme havuzu, sauna, buhar odası, otopark, çocuk oyun alanı, güneşlenme alanları ve spor salonu yer alıyor.

Zigana Panora 365'te 705 bin TL'ye 4+1. Nisan sonunda teslim

Zigana Panora 365 projesi, İmamoğlu İnşaat güvencesiyle Büyükçekmece'de hayata geçiriliyor. 2013 Nisan ayı sonlarına doğru teslim edilmesi planlanan projede 213 metrekare 4+1'ler 705 bin TL'den satışa sunuluyor. Yüzde 1 KDV oranı ile satışların devam ettiği Büyükçekmece Ziaga Panora 365 Evleri'nde, açık yüzme havuzu,  tenis kortu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları,  hobi alanları, fitness salonu, açık ve kapalı otopark bulunuyor.

Vadi İstanbul'da 1 milyon 81 bin TL

Vadi İstanbul projesi Artaş Grup, Aydınlı Grup ve Keleşoğlu İnşaat ortaklığıyla Şişli Ayazağa'da hayata geçiriliyor. Rezidans, otel, teras evler, AVM, eğlence alanları ve ofis gibi yaşam alanlarının yer aldığı Vadi İstanbul Evleri'nde, 4+1'ler 1 milyon 81 bin TL ile 1 milyon 724 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Toplam 3 bin konuttan oluşan Ayazağa Vadi İstanbul'da ilk etap teslimlerin Aralık 2014'te yapılması planlanıyor. Eski Evyap arazisi üzerinde konumlanan projede, yüzde 25 peşinat veriliyor. Kalan tutar banka kredisi ile 0,74 faiz oranı ile  12 - 60 ay arası, 0,76 faiz oranı ile  61 - 120 ay arasında vadelendiriliyor. Şişli Vadi İstanbul'da, açık-kapalı yüzme havuzu, fitness center, sauna, dinlenme alanları, lounge club, market ve spor tesisi yer alıyor. 

Dore Life'ta 500 bin TL. Sadece bin TL peşinatla

Dore Life projesi AC Yapı güvencesiyle Sancaktepe'de hayata geçiriliyor. 9 katlı 7 bloktan oluşan projede  büyüklükleri 215 metrekare ile 218 metrekare arasında değişen 4+1 daireler 500 bin TL ile 555 bin TL aralığında fiyatlarla satışa sunuluyor. Kasım 2013'te teslim edilmesi planlanan Sancaktepe Dore Life'ta, bin TL peşinatla konut sahibi olunabiliyor. AC Yapı Dore Life 'ta; sinema odaları, basketbol sahası, yüzme havuzu, mini kütüphane, masa tenisi, oyun salonu, restoran dart ve bilardo salonu bulunuyor.

Garden Planet'te 618 bin 90 TL

Garden Planet projesi Kurtköy'de Şenkaya İnşaat güvencesiyle hayata geçiriliyor. Toplam 370 konuttan oluşan projede, 4+1'ler 618 bin 90 TL'den satışa sunuluyor. Projede ödemeler banka kredisi ile yapılabiliyor. Teslimlerin Haziran 2014'te yapılması planlanan Kurtköy Garden Planet projesinde, sağlık kulüpleri, spor alanları, fitness center, yüzme havuzu, Fin hamamı, sauna ve spa gibi imkanlar yer alıyor. 

Mall of İstanbul'da 836 bin TL

Mall of İstanbul projesi Torunlar GYO tarafından Başakşehir Mahmutbey'de hayata geçiriliyor. 123 bin metrekare alan üzerinde yükselen projede rezidans, ofis ve AVM birimleri yer alıyor. Başakşehir Mall of İstanbul'da 4+1 daireler 836 bin TL ile 1 milyon 246 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Torunlar GYO Mall of İstanbul projesinde teslimlerin Kasım 2013'te yapılması planlanıyor. 

Batışehir'de 3 farklı ödeme seçeneği ile 767 bin TL

Batışehir projesi Emlak Konut GYO, Emlak Pazarlama ve Ege Yapı Group ortak girişi ile Bağcılar'da hayata geçiriliyor. Projede 4+1 daireler 767 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Ağustos 2013'te teslim edilmesi planlanan Bağcılar Batışehir projesinde, 3 farklı ödeme seçeneği sunuluyor. Birinci alternatif, yüzde 1 peşinat ödendikten sonra tutarın yüzde 34’ü 2013 yılı Ağustos ayında ödeniyor. Kalan tutara ise 96 ay vade yapılıyor. İkinci seçeneğe göre, yüzde 25 oranında peşinat ödeniyor, kalan kısım olan yüzde 75'lik dilim banka kredisi kullanılarak 120 aya kadar taksitlendiriliyor. Bir diğer seçeneğe göre ise yüzde 5 peşinat veriliyor, daha sonra yüzde 15’erlik dilimler halinde 3 ara ödeme yapılıyor. Kalan tutar ise 24 ay eşit bir şekilde vadelendiriliyor.

Şengül KIRMIZITAŞ/Emlakkulisi.com