Yeni konut satışları düştü!

Yeni konut satışları, 2014'ün Ocak-Kasım döneminde 476 bine yaklaşarak geçen yılın aynı döneminin yüzde 1 üstünde gerçekleşti. 2013 le satılan 471 bine yakın yeni konutların yüzde 40'a yakını kredi ile, yani ipotekli konut satışı olarak gerçekleşmişken bıı yılın satışlarında kredili satışlar yüzde 31'e indi. Artan konut kredisi faizleri Yeni nedeniyle kredili konut alımlarında önemli bir düşüş yaşandı. Yeni konutlarda 2013'te 186 bin olan kredili satış bu yıl 152 bine indi ve 34 bin azalma görüldü. 

Bu da kredili satışlarda yüzde 18 azalma anlamına geliyor. Kredili satışlardaki 34 bin azalmanın 10 bin kadarı İstanbul'dan, 5 bini de Ankara'dan kaynaklandı. İstanbul'da krediyle yeni konut satışları 46 binden 36 bine düştü. Ankara'da ise krediyle yeni konut alımları 21 binden 16 bine geriledi. 

2013'ün ilk 11 ayına göre 2014'te yeni konut satışında 5 bine yakın artış görülmesine karşın, yeni konutların yüzde 30'unun inşa edildiği İstanbul ve An kar; yerine, azalma görüldü. 

İstanbul'da 2013'te 93 bine yaklaşan yeni konut satışı 2014' 90 bine yakın gerçekleşti. Yeni konut satışlarında yüzde 19 payı olan İstanbul'da bu yıl 2 bin 408 daha az yeni konut satıldı. Yeni konut satışlarında gözlenen yüzde 3"e yakın gerileme İstanbul'da süren inşaat yatırımları dikkate alındığında alarm verici bulunuyor. 

Üçüncü büyük il İzmir'de ise yeni konut satışlarında artış olmamakla birlikte dikkate değer bir gerileme de yaşanmadı ve satışlar 26 bine yaklaştı. 

Artan iller Yeni konut satışlarında artış Antalya ve Konya'da dikkat çekici artış gösterdi. Antalya'da 2013'ün ilk 11 ayında 22 bin 769 yeni konut satılmışken 2014"iin aynı döneminde 24 bine yakın yeni konut konutların yüzde 40'ı kredi ile satılırken bu oran yüzde 31'e düştü. 

2013'ün ilk 11 ayında 12 bin dolayı nı olan yeni konut satışları 2014'ün aynı döneminde 1.280 adet artarak yüzde 10'un üstünde artış gösterdi. 

Kampanyalar İstanbul ve Ankara'da yeni konut satışlarındaki düşüş, konut firmalarına tehlike sinyalleri gönderirken satışları artırmak için kampanyalar da yürütülüyor. İndirim ve hediye kampanyalarıyla tüketicileri konut alımına yönlendirmek isteyen müteahhitler yıl sonuna yaklaşırken vadeleri uzatan kampanyalara ağırlık vermeye başladı. Böylece daha fazla satış yapmak isteyen özel sektör firmaları kendi içlerinde oluşturdukları ödeme modellerinde faizi sıfırlarken, vadelerini de 80 aya kadar uzattı. Özel sektör modeline TOKİ'nin uyduğu gözlendi. TOKİ'nin sattığı projelerde ise vadelerin 240 aya çıktığı dikkat çekiyor.

BirGün