Yeni Tip İmar Yönetmeliği Haziran 2017'ye kadar uzatıldı!
Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, inşaat sektöründe önemli sıkıntılara yol açması beklenen ve bu yılsonunda yürürlüğe girecek olan ‘yeni tip imar yönetmeliği’ uygulamasının 2017 yılı Haziran ayı sonuna kadar uzatıldığını müjdeledi.
Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, inşaat sektöründe önemli sıkıntılara yol açması beklenen ve bu yılsonunda yürürlüğe girecek olan ‘yeni tip imar yönetmeliği’ uygulamasının 2017 yılı Haziran ayı sonuna kadar uzatıldığını müjdeledi. Bu konuda yaptıkları girişimlerin olumlu sonuç verdiğini dile getiren Başkan Altepe, kendisini telefonla arayan Çevre ve Şehircilik Bakan Yardımcısı Mehmet Ceylan’ın, uygulamanın haziran sonuna kadar uzatıldığını söylediğini belirtti.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı imar yönetimlerinde yeni bir tip yönetmelik çıkarılması konusunda geçtiğimiz faaliyet başlatmış ve kentlerdeki mevcut imar yönetmeliklerinin yerine hazırlanacak yeni yönetmeliğin 2014 yılı Mayıs ayında yürürlüğe girmesini hedeflemişti. Bu sisteme göre yapılanması bitmek üzere olan birçok bölgede yeni yapılacak binaların diğerlerine göre oldukça farklı ve daraltılmış imkanlara sahip olacağını, bunun hem hak sahiplerini hem de inşaat sektörünü mağdur edeceğini göz önüne alan Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, sektör temsilcilerinden de gelen yoğun talep üzerine konuyu Ankara’ya taşımıştı. O dönem yapılan görüşmeler sonucunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, geçerli olan mevcut yönetmeliklerin 2016 yılı başına kadar geçerli olacağını duyurmuştu. Ancak 2016 yılı başında da yeni imar yönetmeliğinin henüz hazır olmaması ve bu düzenlemenin mevcut şartlarda önemli değişikliklere yol açacak olması sebebiyle konuyu dönemin Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce’ye taşıyan Başkan Altepe, sürenin 2016 yılı sonuna kadar uzatılmasını sağlamıştı.
Uygulama Haziran sonuna ertelendi
Söz konusu yönetmeliklerin henüz tam olarak şekillenmemesi ve doğabilecek hak kayıplarını göz önünde bulunduran Başkan Altepe’nin konuyu ısrarlı takibi yine olumlu sonuç verdi. Çevre ve Şehircilik Bakan Yardımcısı Mehmet Ceylan, dün gece karar onaylanır onaylanmaz Başkan Altepe’yi telefonla arayarak, uygulama süresinin 2017 yılı Haziran ayı sonuna kadar uzatıldığını belirtti. Konuyu ilk günden beri yakından takip ettiklerini dile getiren Başkan Altepe, “İmar yönetmeliğinin net olarak anlaşılabilir olması, yoruma ve istismara açık olmaması, her belediyede uygulanması, emsal denince aynı kat ve büyüklükte olması, uygulamanın her belediyede eşit olması hedefleniyordu. Bu sebeple tek tip yönetmelik hazırlanıyor. Ancak bu hazırlık sürecinde mağduriyet yaşanmaması, inşaat sektörünün zarar görmemesi için bizim yaptığımız başvuru ve tekliflerle süre iki kez uzatılmıştı. Konuyu biz yakından takip ettiğimiz için dün gece yarısı Çevre ve Şehircilik Bakan Yardımcımız Mehmet Ceylan, beni aradı ve bu yılsonunda dolacak sürenin 30 Haziran 2017’ye kadar uzatıldığını söyledi. Bu kararı ile 2017 yılı ortasına kadar mevcut imar yönetmeliğinin geçerli olması sağlanmış oldu. Bu şekliyle artık inşaat sektöründe yaşanan bu sıkıntı da ortadan kalkmış oldu. Bu 6 aylık sürede de yeni yönetmeliğin onaylanması öngörülüyor. Karar inşaat sektörümüz için hayırlı olsun” diye konuştu.
Milliyet
Haber Hürriyet'te şöyle yer aldı;
YENİ Tip İmar Yönetmeliği erteleniyor. 1 Ocak 2016’da yürürlüğe girmesi beklenen daha sonra dönemin Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce tarafından 2016 sonuna ertelenen yönetmeliğe bir erteleme de Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’den geldi. Yönetmelik 30 Haziran 2017’ye ertelendi. Bu erteleme ile inşaat şirketleri yüzde 25 ek emsal hakkı sağlayan uygulamadan 6 ay süreyle daha faydalanacak.
Kentsel dönüşüm projesi yapan müteahhitlerin ve hak sahiplerinin bu haberi uzun süredir beklediğini söyleyen Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, “Erteleme müteahhitler için ciddi emsal avantajı sağlayacak. Dönüşüm yapan şirketler yüzde 25’i bulan ek emsali alabilmek için acele ediyordu. Ancak çok sayıda firma yetişememişti. Şimdi bu uzatma ile hem inşaat şirketleri hem de dönüşüm yapılan binadaki hak sahibi rahatlamış olacak. Eğer bu erteleme gelmeseydi iflas eden şirket haberleri, yarım kalan kentsel dönüşüm projeleri olacaktı” diye konuştu.
YÖNETMELİĞİN ANAYASASI YAPILIYOR
Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, “İmar yönetmeliğinin anayasasını yazacağız. Daha sonra şehirlere bunu gönderip eklemeler yapmalarını isteyeceğiz. Biz temel 10-15 madde belirledikten sonra her şehir kendine göre değişikliği yapacak. Çünkü her il için doğru aynı değil” dedi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcı ve İller Bankası Yönetim Kurulu Başkanı Mücahit Demirtaş ise söz konusu erteleme için şunları söyledi: “Ekonomideki durum ve inşaat sektöründeki daralma nedeniyle 6 ay ek süre vermeye karar verdik. Ancak bu, son ertelemedir. Eğer yapılmasaydı inşaat şirketleri ciddi zorluklar yaşayacaktı. Şimdi tüm belediyelere kendi yönetmeliklerini çalışmaları için talimat da verildi. Bakanlık temel kuralları belirleyecek, bu kurallara bağlı olarak belediyeler de üzerine düşeni yapacak.”
Hürriyet / Gülistan Alagöz
