Yüksek kiraların çözümü ev arkadaşı oldu!
Türkiye'de artan kira fiyatlarının çözümü ev arkadaşı oldu. Fakat ev sahibinin izni olmadan alt kiracı alınması halinde evden çıkarılma riski bulunuyor.
Ülke genelinde kira fiyatları yüzde 40 oranında arttı. Egenin incisi İzmir ve başkent Ankara’nın gözde semtlerinde bu oran yüzde 100, mega kent İstanbul’da bazı bölgelerde ise yüzde 300'lere kadar yükseldi. Artan kira bedelleri sebebiyle kirasını ödeyemeyen kiracılar da ev arkadaşı aramaya başladı. Fakat ev sahibinin izni olmadan alt kiracı alınması halinde evden çıkarılma riski var.
Bazı kentlerde kiraların tek başına karşılanamayacak seviyelere yükseldiğini kaydeden Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Akdoğan, “Özellikle İstanbul, İzmir, Ankara gibi büyükşehirlerdeki kira artışları çok yüksek. Bir kerede 2-3 kat zamlanan daireler var. Daha önce tek başına bir dairenin kirasını ödeyebilen bir kiracı şimdi bunu ödeyemez hale geldi. Örneğin daha önce maaş kira oranı yüzde 30-40’larda olan bir çalışan için bu oran bir anda yüzde 75 oldu. Evet önceden de ev arkadaşı aranıyordu fakat kiralardaki ciddi artış bu dönem ev arkadaşı arayanların sayısını artırdı” şeklinde konuştu.
Öğrenciler 3-5 kişi ev tutuyor
Bekarlar yanına bir kişi daha aldığını öğrencilerin ise 3-5 kişi beraber ev tuttuğunu kaydeden Akdoğan şunları dile getirdi: “Daha önce tek başına yaşayan bir kiracı şimdi yanına en az bir kişi arıyor. Böylelikle kira ve faturası yarı yarıya azalıyor. Odayı eşyaları kiralarlarsa daha yüksek getirisi oluyor. Öğrenciler ise daha önce iki kişi kaldıkları eve üçüncüyü alıyor, üç kişi kalıyorlarsa dördüncüyü arıyorlar. Bu şekilde evde yaşayan kişi sayısı önceki yıllara göre arttı”
İnternet üzerinden buluyorlar
Ev arkadaşı arayışlarının internet sitelerinden de gerçekleştirildiğini kaydeden Akdoğan, “Çevresinde ev arkadaşı bulamayan emlak sitelerinden ve sosyal medyadan bulmaya çalışıyor. Emlak sitelerinde ‘Öğretmen yanına ev arkadaşı’ ‘Avukatım, bir odamı kiralıyorum’ gibi birçok ilan var. Ancak bazen ilerleyen süreçte kira ödememe, ev içi sorunlar hatta hırsızlık gibi ciddi durumlarla karşılaşılabiliyor. Bu noktada dikkatli olmak gerekiyor” dedi.
Tahliye davası açmak mümkün
Ev arkadaşı bulan kiracıların ev sahibiyle sorunlar yaşayabileceğine değinen Hakan Akdoğan şöyle konuştu: “Kiracı tek başına kiraladığı bir ev için alt kiracıya veremez. Verebilmesi için ev sahibinden kira kontratında yazılı olarak alt kiralama hakkı alması gerekir. Kiracı alt kiralama hakkı olmadan veya ev sahibinden yazılı izin almadan ev arkadaşı alırsa ev sahibi tarafından tahliye davası açma hakkı doğar.”
Son zamanlarda sık sık gündeme gelen kiracıların kira kontratının kendilerine verdiği haklar dışında kiraladığı konutta bir değişikliğe gitmeden önce mutlaka ev sahibinden yazılı izin alması gerektiğini kaydeden Hakan Akdoğan, “Kiracılar kira kontratı yaparken eğer bir arkadaşı alacak veya alt kiralama yapacaksa bu konularla ilgili maddeyi sözleşmeye eklemeyi unutmasın” dedi.
