Yüzde 25 zam sınırı ev sahiplerini kısa dönem kiralamaya yöneltti!
Son zamanlarda gündemden düşmeyen kira artışlarına gelen sınırlama ev sahiplerinin tercihlerini değiştirdi. Yüzde 25 zam sınırına takılmak istemeyen ev sahipleri kısa dönem kiralamalara yöneldi.
YABANCILAR KİRALIYOR
Halkalı bölgesindeki gayrimenkul danışmanı Mahmut Manga da konut sahiplerinin yüzde 25 zam sınırını kabul etmediğini söyledi. Manga konu ile ilgili olarak şunları dile getirdi: “Kira gelirlerini artırmak ve tek bir kiracıya bağlı kalmamak amacıyla kısa dönem kiralamayı seçenler var. Bir de son dönemde içinde kiracısı olan konut satılmıyor. Ev Sahibi uzun dönem kiracı gelirse istediğinde mülkünü satamayacağının farkında. Hem kira sınırına takılmamak amacıyla hem de istediğinde satma özgürlüğü olsun diye alternatif kiralama modellerini seçiyor. Bölgemizde genel olarak üç-altı ay ya da bir sene süreli kiracı isteniyor.”
Başakşehir’deki bir gayrimenkul danışmanı Berkay Murti de ilçede günlük kiralamanın yaygın olduğunu söyledi. Mülk sahibi için söz konusu bu yolun çok daha kârlı olduğunu kaydeden Murti, “Başakşehir ilçesine yabancı ilgisi fazla. Gezmek için, sağlık turizmi için veya akraba ziyaretine gelenler kısa dönem kiralık konut istiyor. Boş evi olan da günlük kiralamaları daha avantajlı buluyor.”
SIKI DENETİM GEREKİYOR
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, son iki senede ülke genelinde günlük kiralık ilan sayısının yüzde 50 oranında arttığını dile getirdi. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, son aylarda da yüzde 25 zam sınırı sebebiyle konutlarını kiraya vereceklerin eşyalı kısa dönem kiralama modeline yöneldiğini kaydeden Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Konut arzının yetersiz olması sebebiyle söz konusu bu alandaki büyüme kiralık ev arayanlar için negatif bir durum. Bu sebeple de dünyada Airbnb’ye yasak getiren bazı ülkeler oldu. Türkiye'de de hızla büyüyen kısa dönem kiralama sektörü için yasak değil ama sıkı bir denetim gerekiyr. Zorunlu olduğu halde maalesef biliyoruz ki kimlik bildirimi yapılmadan konutlar kiraya veriliyor. İşi yasal zeminine uygun olarak yapanlar ancak yüzde 10-15 civarında” dedi. Mustafa hakan Özelmacıklı ayrıca yaptığı açıklamada kira geliri için konut alanların yanı sıra, pandemi sonrası kent değiştirenlerin, evi kentsel dönüşüme girme sürecinde olanların, gurbetçilerin ve kiracı konumundaki öğrencilerin kısa dönem kiralama modelini seçtiğini dile getirdi.
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk 1 Eylül’de resmen başlıyor!
Otomobil ve ev krizi nasıl çözülür?
Ev sahibi ve kiracılar dikkat! İşte 2023 kira kontrat örneği!
