Yüzde 3 faizle konut kredisi almak mantıklı mı? Faiz düşerse ne olur, düşmezse ne olur? 

TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre ipotekli konut satışlarında Ekim'de artış oldu. Peki yüzde 3 faizle konut kredisi almak mantıklı mı? Faiz düşerse ne olur, düşmezse ne olur? İşte ayrıntılar...

Ekonomist Remzi Özdemir, ParaMedya'da 'Yüzde 3 faizle konut kredisi niçin alınır?' başlıklı bir yazı kaleme aldı. Bireysel kredilerin bir bir patladığına yani kelimenin tam anlamıyla bireysel bir iflas yaşandığına dikkat çeken Özdemir, "Gelirin düşük, giderin ise gazka olduğu bir dönemde vatandaş aradaki farkı kredi kartından kapatmaya çalışıyor. Kredi kart limiti dolunca da onu kapatmak için bu defa bireysel kredi kullanıyor" ifadelerini kullandı. 

TÜİK'in açıkladığı Ekim ayı konut satış rakamlarına da değinen Özdemir, "Türkiye genelinde 160 bin konut satılmış ve bunun büyük  kısmı yeni konutlar" diye konuştu.

BANKALAR KONUT KREDİSİ VERMİYOR

Remzi Özdemir, Ekim ayına ilişkin konut satışlarında en ilginç olan durumun ipotekli yani kredili konut satışının yüzde 278 gibi oldukça ciddi bir rakamda olması olduğuna dikkat çekti ve şunları söyledi:

"Konut satışı yükselebilir bunu anlarım. Adam altından, kur korumalıdan para elde etmiştir, konut fiyatlarının yeterince gerilediğini düşünüyordur ve gider alır.

Fakat anlayamadığımız ve anlamakta da zorlandığımız kredi ile alınan konut rakamının yüzde 278 olması.

Pek çok banka konut kredisi kullandırtmıyor. Açık olarak vermiyorum demiyor da faizi aylık yüzde 5 ile 6 arasında duyuruyor.

Yani resmen diyor ki 'Gelme kardeşim ben sana kredi vermem!'"

Özdemir, bankaların bireysel iflaslar sebebiyle konut kredisi vermediğinin altını çizdi ve yüzde 3 ile 4 arasında olan o faizle alınan kredilerin geri ödenemeceğini vurguladı. 

VATANDAŞLAR BU TEFECİ FAİZİYLE NEDEN EV ALIYOR? 

Bugün 3-5 bankanın kredi verdiğinin, bu bankaların faiz oranının en düşük yüzde 2.89 ve 3.15 olduğunun, ortalamasının yüzde 3 olduğunun altını çizen Ekonomist Özdemir, "Yüzde 3 faizoranıyla konut kredisi alan bir kişinin bu faizi ödemesi için bankada bu krediden daha büyük parasının bulunması gerekiyor. Vatandaşlara bu kredileri veren bankaların ise bu durum umurunda değil. Çünkü sıfır konuta kredi veriyorlar. Ödeyemediğinde de hemen el konuyor. Adamın ödediğini de faiz olarak sayıyor" dedi ve "Bu durumda vatandaşlar bu tefeci faizi ile neden konut alıyor?" sorusunun yanıtını verdi. 

Özdemir, krediyi alanların filmin yeniden vizyona gireceğini düşündüklerini, yani NAS politikalarının devreye alınacağını ve enflasyonun da düşmeyeceğini düşündüklerini dile getirdi. 

Özdemir, bugün faiz düşerse enflasyonun yeniden yükseleceğine ve kredilerin evin 1 aylık kirası haline geleceğine dikkat çekerek şunları söyledi:

"Önceki hafta Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafındna yapılan açıklamalar da bu insanlara cesaret verdi. Ya olmaz ve sıkı para politikaları sürerse? İşte o zaman bu faizle kredi çekenlerin Allah yardımcısı olsun. Çünkü onlara Allah’tan başka kimse yardım edemez!"

Kentsel dönüşümle yenilenemeyen riskli binalar için çözümler! İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan tek tek sıraladı!