Zeytinburnu'nda icradan 6.8 milyon TL'ye satılık bina!

Zeytinburnu'nda bulunan 5 katlı bina ve Atlas Konakları'nda yer alan 2 daire,28 Temmuz 2015 günü saat 09:10 ile 10:05 arası açık artırma usulüyle ihale ediliyor.

5 katlı bina ve Atlas Konakları'nda bulunan 2 daire, Bakırköy 18. İcra Dairesi tarafından 6 milyon 870 bin 592 TL'ye satışa çıkarılıyor.

Kıymeti: 6.870.592,85 TL

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 04/06/2014 tarihli bilirkişi raporuna göre “ Tapunun İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Merkezefendi Mahallesi, 2909 ada, 11 parselde, kayıtlı, taşınmazı olup, adres olarak Zeytinburnu ilçesi, Maltepe Mahallesi, Hastane Yolu Sokak, 6 dış kapı no.lu adreste yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede; arsa ana taşınmaz üzerine inşa edilen binanın kat irtifakı tesis edilmemiştir. Tapu kayıtlarına göre Kargir İmalathane olarak cins değişikliği yapılmıştır. 764,00 m2 yüzölçümlü parsel üzerine inşa edilen binanın, taşıyıcı sistemi betonarme karkas, ayrık nizamda ve zemin kat+3 normal kat+ çatı katından (tam kat halinde inşa edilmiş) oluşmaktadır. Binada toplam 5 kat mevcuttur. Bina bahçe içerisinde yer almakta, parselin etrafı duvar ile çevrilmiş olup parselin ön cephesinde demir doğrama duvar ve demir kapı mevcuttur. Binanın ön cephesi giydirme cepheli, diğer cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Bina imalathane nitelikli inşa edilmiş olup tekstil amaçlı kullanılmaktadır. Binanın giriş kapısı alimünyum doğrama ve camlıdır. Binanın zemin katının sokağa bakan ön kısmında küçük bir alanda ofis amaçlı bekleme salonu, arka tarafında ise büyük bir alanda imalathane hacmi bulunmakta olup zemin katın takriben inşaat alanı 534,00 m2’dir. l.,2. ve 3. normal katların sokağa bakan ön kısmında 1 adet ofis odası, sahanlık, katları birbirine bağlayan merivenler ve arka tarafında ise büyük imalathane hacmi bulunmaktadır. 2. normal katta 2 adet wc ve mutfak hacimleri mevcuttur. Çatı katında (tam kat halinde inşa edilmiş) giriş sahanlığı, hol, 5 ofis odası, mutfak, banyo, 2 adet wc ve teras hacimleri mevcuttur. l.,2. ve3. normal katlar ile çatı katının her birisinin takriben inşaat alanı 534,00 m2’dir. Binanın takriben toplam inşaat alanı 2.670,00 m2’dir. Katların ön cephedeki sahanlık ve merpen basamakları ile zemin kattaki bekleme salonun yer döşemeleri granit kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Katlardaki ofislerin zemin döşemesi laminant parke kaplı, duvalar sıvalı ve boyalıdır. Çatı katında (tam kat halinde inşa edilmiş) hol, mutfak ve bazı odaiann zerr^ döşemesi 1. sınıf seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. 2. Kartaki mutfak zemin döşemesi seramik kaplı, duvaları sıvalı ve boyadır. Wc'lerin zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplıdır. İmalathane "acimlerinin zemin döşemesi karo mozaik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Ofislerin pencereleri pvc imalat, iç kapıları ahşap doğrama olup imalathanelerideki pencereler demir doğrama ve camlıdır. Binanın ısıtma sistemi yoktur. Binada elektrik ve su tesisatı ile asansörü mevcuttur. Binanın yapı sınıfı 1. sınıf imalathane nitelikli inşaattır. Binanın yaşı imalathanede çalışanlann beyanına göre 56 yıl civarında olup ancak binada yeni tadilatlar yapılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın yakınında Litros Yolu ve Davutpaşa Çiftehavuzlar Caddesi yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge İstanbul’un sanayi kuruluşlarının ve imalathanelerinin yer aldığı bir bölge konumundadır. Taşınmazın karşı tarafında Toral (Tarım Makine ve Aletleri Sanayi A.Ş.) ve çevresinde Bayrampaşa ilçe Emniyet Müdürlüğü bulunmaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır, ‘‘denilmektedir.

Adresi: Zeytinburnu-İSTANBUL

Yüzölçümü:  764,00 m2 (Ana taşınmaz yüzölçümü)

İmar Durumu: Dosyasına sunulan Zeytinburnu Belediye ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 20.05.2014 tarih ve 32042687-310-05-01-23449 sayılı yazısında; Maltepe Mahallesi, 2909 ada, 11 parsel; 06/12/2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli imar uygulama planında; Konut+Hizmet-Ticaret alanında kaldığı, ayrık nizam, Hmax: 45.00 m., Emsal; 1.60 olduğu bildirilmiştir. Devamla; Müdürlüğümüzce imar işlem dosyasında yapılan incelemede bahse konu yere ait ruhsat ve mimari projeye rastlanmamıştır, denilmektedir. 

Kıymeti: 5.750.592,85 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: İMAR DÜZENLEMESİNE ALINMIŞTIR.

1.Satış Günü: 28.07.2015 günü 09:10- 09:20 arası

2.Satış Günü: 27.08.2015 günü 09:10- 09:20 arası

Satış Yeri: BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

2 NO’LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İSTANBUL İLİ, BAHÇELIEVLER İLÇESİ, YENİBOSNA MAH. BAĞLAR MEVKİİ. CİLT/SAYFA N0;335/33105 ADA/ PARSEL; 1646/2 YOZÖLÇÜM;828,16M2 ARSA PAY/PAYDA;242/6174 2.KAT BAGBLMN0:7 DA KAYITLI MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZIN TAMAMI satışa konudur. ‘Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 24/06/2014 tarihli bilirkişi raporuna göre “ Tapunun İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Yenibosna Mahallesi, Bağlar Mevkii, 1646 ada, 2 parselinde kayıtlı taşınmazı olup, adres olarak Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Merkez Mahallesi, Hafız Burhan Sokak, Atlas Konakları, D Blok, 13 dış kapı no.lu, 2. normal kat,7 iç kapı no.lu, daire adresinde yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz arsa üzerine inşa edilen binanın, taşıyıcı sistemi betonarme karkas olup, ayrık nizam, 2 bodrum kat+zemin kat+4 normal kattan oluşmaktadır. Binanın bitişiğinde bulunan farklı parseller üzerindeki binaların etrafı duvar ile çevrilerek site oluşturulmuş, fiili olarak blok numaraları verilmiş olup bu siteyede Atlas Konakları olarak ad verilmiştir. Atlas Konaklarında güvenlik mevcuttur. Konu 828,16 yüzölçümlü, 2 no.lu parselin bir cepheside Yalçın Koreş Caddesine cepheli olup numarataj bilgilerine göre 38 dış kapı no.su almaktadır. Binanın zemin katında dükkanlar, normal katların herbirinde 4’er adet daire mevcuttur. Binanın dış cephesi sove mantolama sistemli, sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapış çelik kapı, giriş sahanlığı ve kat sahanlıklarının döşemesi ile merpen basamakları granit kaplıdır. Binada asansör mevcuttur. 2. normal kat, 7 no.lu bağımsız bölüm daire; giriş holü, salon, 3 oda, mutfak, banyo-wc, ebeveyn banyo-wc, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta brüt alanı yaklaşık 140 m2' dir. Salon ve odaların zemin döşemesi laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Giriş holünün zemin düşemesi seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak zemin döşemesi seramik kaplıdır. Mutfağın evyesi, granit tezgahı ve mutfak dolapları vardır. Banyo-wc, ebeveyn banyo-wc ve vvc’nin zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplıdır. Balkonların zemin döşemesi seramik kaplıdır. Pencereler pvc imalat, iç kapılar amerikan panel kapı ve dış kapı çelik kapıdır. Isıtma sistemi kombi doğalgazdır. Elektrik ve su tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı 6 yıl civarındadır. Söz konusu taşınmaz konut amaçlı kullanılmaktadır. Binanın yapı sınıfı 1. sınıf inşaattır. Kıymet takdirine konu taşınmaz bölgenin önemli arterlerinden Yalçın Koreş Caddesi üzerinde yer almaktadır. Bölge İskan olarak tercih edilen bir bölge konumunda olup çevresinde siteler mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde Özel Arel Lisesi ve İstanbul Doğu Sanayi Sitesi bulunmaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır, “ denilmektedir.

Adresi: Bahçelievler- ISTANBUL 

Yüzölçümü: 828,16 m2

İmar Durumu:Dosyasına sunulan Bahçelievler Belediye ik Müdürlüğü Durum Bürosunun 26.05.2014 tarih ve M.34.3.BAH.013-00.00-310.05.02-9319 sayılı yazısına göre; Bahçelievler ilçesi Yenibosna Merkez Mahallesi Yalçın Koreş Caddesi No:38;1646 ada 2 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli, 21.06.2009 tasdik tarihli Bahçelievler Revizyon Uygulama imar Planında ayrık nizam, 5 kat yapılanma şartlarında ‘‘Ticaret+Konut" alanında kalmakta olduğu, bildirilmiştir. Devamla; Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Merkez Mah. Hafız Burhan Sk. 244DS3A pafta 1646 ada 2 parsel sayılı yere 09.02.2006 tarih ve 01/08 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Dosyasında yapılan incelemede herhangi bir tadilat ruhsatı başvurusuna rastlanmamıştır. 27.04.2012 tarih ve 14477 sayılı Yapı Kullanma izin belgesi düzenlenmiş olup, 04.06.2012 tarih ve 113 sayılı yapı tatil (durdurma) tutanağı bulunmaktadır. 9 nolu bağımsız bölüm alanı = 123 m2

Kıymeti: 560.000,00 TL

KDV Oranı: %1

1.Satış Günü: 28.07.2015 günü 09:55 - 10:05 arası

2.Satış Günü: 27.08.2015 günü 09:55 - 10:05 arası

Satış Yeri: BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

3 NO’LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İSTANBUL İLİ, BAHÇELIEVLER İLÇESİ, YENİBOSNA MAH. BAĞLAR MEVKİİ. CİLT/SAYFA N0;335/33105 ADA/ PARSEL; 1646/2 YOZÖLÇÜM;828,16M2 ARSA PAY/PAYDA;242/6174 2.KAT BAGBLMN0:9 DA KAYITLI MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZIN TAMAMI satışa konudur. ‘Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 24/06/2014 tarihli bilirkişi raporuna göre “ Tapunun İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Yenibosna Mahallesi, Bağlar Mevkii, 1646 ada, 2 parselinde kayıtlı taşınmazı olup, adres olarak Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Merkez Mahallesi, Hafız Burhan Sokak, Atlas Konakları, D Blok, 13 dış kapı no.lu, 2. normal kat, 9 iç kapı no.lu, daire adresinde yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz arsa üzerine inşa edilen binanın, taşıyıcı sistemi betonarme karkas olup, ayrık nizam, 2 bodrum kat+zemin kat+4 normal kattan oluşmaktadır. Binanın bitişiğinde bulunan farklı parseller üzerindeki binaların etrafı duvar ile çevrilerek site oluşturulmuş, fiili olarak blok numaraları verilmiş olup bu siteyede Atlas Konakları olarak ad verilmiştir. Atlas Konaklarında güvenlik mevcuttur. Konu 828,16 yüzölçümlü, 2 no.lu parselin bir cepheside Yalçın Koreş Caddesine cepheli olup numarataj bilgilerine göre 38 dış kapı no.su almaktadır. Binanın zemin katında dükkanlar, normal katların herbirinde 4’er adet daire mevcuttur. Binanın dış cephesi sove mantolama sistemli, sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapış çelik kapı, giriş sahanlığı ve kat sahanlıklarının döşemesi ile merpen basamakları granit kaplıdır. Binada asansör mevcuttur. 2. normal kat, 9 no.lu bağımsız bölüm daire; giriş holü, salon, 3 oda, mutfak, banyo-wc, ebeveyn banyo-wc, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta brüt alanı yaklaşık 140 m2' dir. Salon ve odaların zemin döşemesi laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Giriş holünün zemin düşemesi seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak zemin döşemesi seramik kaplıdır. Mutfağın evyesi, granit tezgahı ve mutfak dolapları vardır. Banyo-wc, ebeveyn banyo-wc ve vvc’nin zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplıdır. Balkonların zemin döşemesi seramik kaplıdır. Pencereler pvc imalat, iç kapılar amerikan panel kapı ve dış kapı çelik kapıdır. Isıtma sistemi kombi doğalgazdır. Elektrik ve su tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı 6 yıl civarındadır. Söz konusu taşınmaz konut amaçlı kullanılmaktadır. Binanın yapı sınıfı 1. sınıf inşaattır. Kıymet takdirine konu taşınmaz bölgenin önemli arterlerinden Yalçın Koreş Caddesi üzerinde yer almaktadır. Bölge İskan olarak tercih edilen bir bölge konumunda olup çevresinde siteler mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde Özel Arel Lisesi ve İstanbul Doğu Sanayi Sitesi bulunmaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır, “ denilmektedir.

Adresi: Bahçelievler- ISTANBUL 

Yüzölçümü: 828,16 m2

İmar Durumu:Dosyasına sunulan Bahçelievler Belediye ik Müdürlüğü Durum Bürosunun 26.05.2014 tarih ve M.34.3.BAH.013-00.00-310.05.02-9319 sayılı yazısına göre; Bahçelievler ilçesi Yenibosna Merkez Mahallesi Yalçın Koreş Caddesi No:38;1646 ada 2 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli, 21.06.2009 tasdik tarihli Bahçelievler Revizyon Uygulama imar Planında ayrık nizam, 5 kat yapılanma şartlarında ‘‘Ticaret+Konut" alanında kalmakta olduğu, bildirilmiştir. Devamla; Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Merkez Mah. Hafız Burhan Sk. 244DS3A pafta 1646 ada 2 parsel sayılı yere 09.02.2006 tarih ve 01/08 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Dosyasında yapılan incelemede herhangi bir tadilat ruhsatı başvurusuna rastlanmamıştır. 27.04.2012 tarih ve 14477 sayılı Yapı Kullanma izin belgesi düzenlenmiş olup, 04.06.2012 tarih ve 113 sayılı yapı tatil (durdurma) tutanağı bulunmaktadır. 9 nolu bağımsız bölüm alanı = 123 m2

Kıymeti: 560.000,00 TL

KDV Oranı: %1

1.Satış Günü: 28.07.2015 günü 09:55 - 10:05 arası

2.Satış Günü: 27.08.2015 günü 09:55 - 10:05 arası

Satış Yeri: BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

Satış şartları:

1-ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis. uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğümün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise I.I.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersinde ihaleden kaynaklanan D.V. ,KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen IİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellaliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-NK’nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

6-İİK'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin IİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek IİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri IİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777.-Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

7-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca,bilgi almak isteyenlerin 2014/410 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 08/05/2015