100 metrekarelik bir dairenin fiyatı asgari ücretin 389 katı oldu!
Konut fiyat endeksi yıllık yüzde 86,46 oranında artış kaydetti. Böylece 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı 3 milyon lirayı geçti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ekim ayı konut fiyat endeksi verilerini açıkladı. Konut fiyatları ekim ayında yıllık bazda yüzde 86,46, aylık ise yüzde 3,83 oranında arttı. Böylece aylık bazda 5 ayın en düşük artışı görüldü. Eylülde yıllık artış yüzde 89,2 olarak kaydedilmişti.
100 METREKARELİK BİR DAİRENİN FİYATI 3 MİLYON LİRAYI GEÇTİ
Merkez Bankası'nın verilerine göre ülke genelinde 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı ekim ayı itibariyle 3 milyon liranın üzerine çıktı.
Birgün Gazetesi'nde yer alan habere göre; üç büyük şehir arasında konut piyasasının en sıcak olduğu şehir Ankara oldu. Ankara’da konut fiyatları ekim ayında yıllık yüzde 101,5 arttı.
Aynı konutlar İstanbul’da 4 milyon 438 bin 650 TL, Ankara’da 2 milyon 330 bin 380 TL, İzmir’de 3 milyon 477 bin 420 TL’ye satışa çıkartıldı.
İnşaat ve işgücü maliyetlerindeki artış hem yeni inşa edilen konut fiyatlarını artırdı hem de konut üretiminin azalmasına, mevcut ev fiyatlarının da yükselmesine neden oldu.
FİYATLARIN FIRLAMASI EV SAHİPLİĞİNİ DAHA DA ZORLAŞTIRDI
Fiyatların büyük bir hızla tırmanması ve krediye erişim zorluğu, ev sahipliğini daha da zorla hale getirdi. Eğer kredi notu yüksek ve beyan edilen gelir yeterliyse, evin uzman raporunda yer alan bedelinin en fazla yüzde 90’ı kadar kredi alınabiliyor.
Fakat bankalar böyle bir krediyi vermiyor. Finansman sıkıntısı ve maliyetlerin etkilediği konut satışlarındaki düşüş resmi rakamlara da yansıdı.2023 yılında konut satışlarında bir önceki yıla kıyasla kaydedilen genel düşüş eğiliminin en belirgin olduğu kalem ipotekli konut satışları oldu.
Ülke çapında 2023 Ocak-Kasım döneminde 171 bin 706 adet ipotekli konut satışı gerçekleşti. Kasımda gerçekleşen 100 konut satışının yaklaşık 6’sı ipotekli satışlardan oluştu.
2023 Ocak – Ekim döneminde, geçen yılın aynı dönemine göre kredili konut satışı geriledi. Bu yıl kredili konut satışları toplam satışların yüzde 16’sını oluşturdu, bu oran 2022’nin aynı döneminde yüzde 20 olarak gerçekleşmişti.