18. Madde uygulaması nedir? Hangi durumlarda 18. madde uygulaması kullanılır?
Birçok kişi tarafından merak edilen konulardan biri de 18 uygulaması ve maddesidir. Belirli kişileri ilgilendiren bu madde, yasal bir düzenlemedir. Peki 18. madde ve uygulaması nedir, hangi durumlarda kullanılır? İşte 18. Madde uygulaması ile ilgili kapsamlı bilgiler...
18. MADDE UYGULAMASI NEDİR?
18 uygulaması, imar sınırları içerisinde yer alan ve üzerinde yapı bulunup bulunmayan arsa, arazi veya parsellerin, mülk sahiplerinin onayı alınmaksızın uygulamaya konulması işlemidir. Bu uygulama ile mevcut parseller ve adalar, imar planında belirtildiği şekilde birbirinden ayrılabilir veya birleştirilebilir. Bu işlemin temel amacı mevcut arazilerin imar planlarında belirtildiği şekilde birleştirilmesi ya da ayrılmasını gerçekleştirmektir.
18. MADDE UYGULAMASI HANGİ DURUMLARDA KULLANILIR?
18. madde uygulamasının gerçekleştirilmesi için, öncelikle bir imar planının hazırlanmış olması gerekir. Bu imar planı, genellikle belediyeler veya il özel idaresi tarafından oluşturulur. Uygulama sürecinde, imar izni ve imar planı bulunan araziler, parseller ya da arsalar belirlenmiş kurallar doğrultusunda ayrılmak veya birleştirilmek üzere düzenlenir.
Bu uygulama sayesinde, ilgili arazi sahiplerine herhangi bir izin alınması gerekmeksizin, imar planının gerektirdiği düzenlemeler gerçekleştirilir. Bu noktada, arazi sahiplerinden ayrıca rıza alınmasına ihtiyaç duyulmaz. 18. madde kapsamındaki uygulama, mevcut imar planının gerçekleştirilmesini sağlar.
18. MADDE UYGULAMASI AMACI NEDİR?
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi, imar planına uygun düzenlenmiş imar parsellerinin oluşturulmasını amaçlayan bir düzenlemeyi içerir. Bu düzenleme, genellikle "18 uygulaması" olarak adlandırılır. Söz konusu olan düzenlemenin esas amacı, bir bölgede düzenli ve uygun imar parselleri oluşturarak yerleşim alanlarını düzenlemektir.
Bu uygulamanın gerçekleştirilebilmesi için öncelikle ilgili bölgede bir "imar planı" bulunması gerekir. Bu plan, bölgenin nasıl kullanılacağına dair yönergeleri içerir ve imar düzenlemelerinin temelini oluşturur. Dolayısıyla, 18. madde uygulaması ile birlikte bölgeye yönelik düzenlemeler, imar planına uygun şekilde yapılabilir.
18. MADDE UYGULAMASINI KİM YAPAR?
Bu uygulama süreci, belediyeler veya il özel idaresi tarafından yürütülür. İmar planının uygulanması sayesinde, arazide veya parsellerde imar izni ve imar planına uygunluk sağlanır.
