1998 yılında İstanbul'un pahalı alanları; Gümüşsuyu ve İstiklal Caddesi!

Altın topraklar

Defterdarlığın hazırladığı ''Arsa ve Arazi Metrekare Birim Fiyatları'' değerlendirmesine göre İstanbul'un en pahalı alanları; Gümüşsuyu ve İstiklal Caddesi...

Bankalar Caddesi'nde yükseliş

   İstanbul Defterdarlığı'nın 1998 yılı Genel Beyan Dönemi ile ilgili olarak hazırladığı rapora göre yeni iş merkezleri ve plazaların yoğunlaştığı Maslak Büyükdere Caddesi'nde arazi birim fiyatı 150 milyon lirada kalırken, Karaköy Bankalar Caddesi'nde 350 milyon oldu. 1990'lu yıllarda kurulan Sultanbeyli'nde ise birim fiyatları 300 bin lirada kaldı.

En gözde yerler

   İstanbul'un en gözde yeri olan İstiklal Caddesi ve Taksim'de arazi metrekare birim fiyatı 600 milyon olarak belirlendi. İstanbul'da en fazla değeri artan arsa ve arazi metrekare birim değeri de Beyoğlu'nda... Bir önceki döneme göre arsa değerlerindeki artış oranı Beyoğlu'nda 23, Şişli'de 10, Kağıthane'de 8, Bakırköy'de 10-15 kat arasında...

Otellerin vergisi

    Belirlenen rayiç bedeller üzerinden yapılan hesaplamalara göre İstiklal Caddesi'ndeki Vakko ve Swissotel'in 4.5, Çırağan'ın ise 2-3 milyar Emlak Vergisi ödeyeceği belirlendi. Oteller arasında en pahalı araziye ise Hyatt Regency'nin sahip olduğu ortaya çıktı. Hyatt Regency'nin üzerinde kurulu olduğu arsanın metrekare değerinin 300, Holiday Inn'in 300, Conrad, Swissotel ve Çırağan'ın 200, Büyük Sürmeli, Plaza, Hilton Parksa ve Princess Oteli'nin de 150 milyon olduğu saptandı.

Alışveriş merkezleri

     Arsa ve arazi birim değerlerine göre alışveriş merkezleri arasında en pahalı arazinin ise 300 milyon ile Galeria'nın olduğu belirlendi. Akmerkez'in arsa birim değerinin ise 200 milyon olduğu ortaya çıktı. İşte Emlak Vergileri bu birim fiyatları üzerinden verilecek...

İstanbul'daki bazı gözde yerlerin metrekare birim fiyatları

CADDELER 

                             (Milyon TL)

Büyükdere                              135

Nispetiye                                100

Bankalar                                 350

İstiklal                                    600

Meclis-i Mebusan                  300

Cumhuriyet (Harbiye)           450

Mete/Taksim                         500

Tak-ı Zafer                             600

Halaskargazi                          200

Valikonağı                              175

OTELLER                

                                        (Milyon TL)   

Conrad                                  200

Holidayy Inn                         300

Büyük Sürmeli                      150

Dedeman                               150

Princess                                 150

Hilton Parksa                         150

Swissotel                                200

Çırağan                                  200

Plaza                                      150

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ    

                                       (Milyon TL)

Akmerkez                             200

Carousel                               120 

Galeria                                  300

Marina Regeta                      350

(1998 yılında Reşat Altın 19.550.000 liraya satılıyormuş.)

Sabah 18 Ocak 1998

Abdullah Kutalmış MIZRAK/Emlakkulisi.com