2010 yılında uygulanacak arazi değerleri belirlendi!

Emlak vergisinde 2010 yılında uygulanacak arsa birim değerlerinden sonra arazi birim değerleri de tespitedildi

Arazi değerlerinde de iller arasında büyük dengesizliklerin bulunduğu ortaya çıktı.

İl ve ilçelerin arazi değerleri, her ilde Valinin başkanlığında defterdar, Tarım Orman ve Köyişleri Bakanlığı İl Müdürü ile Ticaret ve Ziraat Odası temsilcilerinden oluşan Arazi Değer Tespit Komisyonlarınca belirlendi.

AA muhabirinin edindiği bilgiye göre, taban arazilerin metrekaresine 8 lira değer biçilen Ordu, Türkiye'nin arazisi en pahalı ili unvanını aldı. Ordu'da kıraç arazilerin metrekare birim değeri de 4 lira şeklinde tespit edildi.

Ordu'nun komşu illerinden Giresun'da kıraç arazi için 10 kuruş, taban arazi için 20 kuruş, sulak arazi için de 40 kuruş olarak ilan edilen birim değer, diğer komşu il Samsun'da ise kıraç arazilerde 30 kuruş, taban arazilerde 55 kuruş ve sulak arazilerde 75 kuruş oldu.

Yalova'nın Değer Tespit Komisyonu da, kıraç arazilere 1 lira, taban arazilere 2,5 lira, sulak arazilere de 7 lira değer biçti.

-7 YILDIZLI OTEL ARAZİLERİ DAHA UCUZ-
Ordu'da genellikle fındık bahçelerinin bulunduğu alanlarda 8 lirayı bulan metrekare birim değer, sahil kenarlarında 5 ve 7 yıldızlı otellerin dikildiği Antalya'da ise 55 kuruş ile 1,98 lira arasında değişti. Antalya'da birim değerler, kıraç araziler için 55 kuruş, taban araziler için 1,54 lira, sulak araziler için de 1,98 lira olarak saptandı.

Söz konusu değerler, bir diğer turizm kenti Muğla'da kıraç arazide 40 kuruş, taban arazide 1,52 lira, sulak arazide 2,3 lira şeklinde ilan edildi.

İzmir'deki Değer Tespit Komisyonu ise, ilçeler itibariyle bu rakamı, 5 kuruş ile 60 kuruş arasında belirledi. Arazi değerleri, İzmir gibi Ankara ve İstanbul'da da belediyelere göre farklı tespit edildi.

İstanbul'da 40 kuruş ile 3,5 lira arasında değişen birim değer, Silivri'de kıraç araziler için 40 kuruş, taban araziler için 60 kuruş, sulak araziler için 1 lira olarak uygulanacak. Söz konusu değer, Beykoz, Sarıyer ve Şile'de sırasıyla 1, 2 ve 2,5 lira, Avcılar'da 1,9, 2,5 ve 3,5 lira olacak.

Ankara'da da Altındağ, Çankaya, Yenimahalle, Gölbaşı, Keçiören, Mamak, Sincan, Beypazarı gibi ilçelerde kıraç arazilerin metrekare birim değeri 1 lira, taban arazilerin 2 lira olarak ilan edildi. Sulak arazilere ise Altındağ ve Akyurt'ta 4 lira, diğer ilçelerde 3,5 lira değer biçildi.

Arazi birim değeri Bursa'da 10-50 kuruş, Trabzon'da 6-12 kuruş, Balıkesir'de 34-82 kuruş, Kayseri'de 3-10 kuruş, Diyarbakır'da 20-85 kuruş, Samsun'da da 30-75 kuruş arasında değişiyor.

Birim değer, Rize'de 1 lira ile 1,7 lira, Sakarya'da 70 kuruş ile 2 lira, Artvin'de 1 lira ile 3 lira, Zonguldak'ta ise 1,05 lira ile 1,84 lira arasında bulunuyor.

-İŞTE ARAZİ DEĞERLERİ-
Değer Tespit Komisyonlarının Ankara, İstanbul ve İzmir'de ilçeler bazında, diğer illerde ise il merkezleri için belirlediği arazi metrekare birim değerleri şöyle:

ARAZİ BİRİM DEĞERLERİ (TL) KIRAÇ TABAN SULAK
--------------------------------- ------- ------- -------
Ankara
-Altındağ, Akyurt 1,00 2,00 4,00
-Ayaş, Bala, Çankaya, Gölbaşı,
Çubuk, Keçiören, Mamak, Sincan,
Yenimahalle, Beypazarı 1,00 2,00 3,50
İstanbul
-Arnavutköy, B.Çekmece, Esenyurt 0,74 1,13 1,75
-Avcılar 1,90 2,50 3,50
-Başakşehir 1,50 2,00 2,50
-Beykoz, Sarıyer, Şişli, Şile 1,00 2,00 2,50
-Beylikdüzü 0,74 1,13 -
-Çatalca 0,41 0,63 0,85
-Çekmeköy 0,85 1,30 2,16
-Ömerli Bölgesi 0,86 1,31 2,17
-Esenyurt 0,74 1,13 -
-Eyüp 1,00 1,30 2,16
-Kartal, Pendik, Sancaktepe, Tuzla 1,70 2,00 2,20
-Maltepe 1,65 - -
-Silivri 0,40 0,60 1,00
-Sultenbeyli 1,65 - -
-Sultangazi 1,07 1,63 2,70
İzmir
-Balçova, Bayındır 0,06 0,30 0,60
-Buca, Bornova, Çeşme 0,04 0,20 0,40
-Gaziemir, Karabağlar, Konak
Karşıyaka 0,05 0,25 0,50
Bursa 0,10 0,20 0,50
Mersin 0,35 0,89 1,40
Gaziantep 0,03 0,08 0,19
Kayseri 0,03 0,06 0,10
Isparta 0,30 0,80 1,25
Antalya 0,55 1,54 1,98
Trabzon 0,06 0,08 0,12
Yozgat 0,07 0,12 0,23
Sinop 0,40 0,75 2,00
Kırıkkale 0,17 0,25 0,52
Çanakkale 0,30 0,70 1,00
Kırklareli 0,20 0,40 0,60
Bingöl 0,22 0,44 0,87
Muğla 0,40 1,52 2,30
Karabük 0,31 0,44 0,51
Kahramanmaraş 0,20 0,35 0,70
Muş 0,15 0,30 1,00
Balıkesir 0,34 0,48 0,82
Kırşehir 0,11 0,17 0,24
Manisa 0,50 1,50 2,00
Bartın 0,40 2,93 4,55
Ordu 4,00 8,00 -
Rize 1,00 1,40 1,70
Yalova 1,00 2,50 7,00
Sakarya 0,70 1,20 2,00
Konya 0,21 0,57 1,03
Niğde 0,30 0,60 0,80
Hakkari **
Giresun 0,10 0,20 0,40
Amasya 0,30 0,85 1,25
Tunceli 0,13 0,27 0,45
Iğdır 0,40 0,68 0,95
Zonguldak 1,05 1,31 1,84
Elazığ 0,55 1,20 1,75
Karaman 0,05 0,10 0,20
Van 0,39 0,70 1,12
Bolu 0,50 1,20 2,20
Kütahya 0,09 0,25 0,45
Malatya 0,16 0,40 0,70
Düzce 0,60 0,90 1,30
Afyonkarahisar 0,50 1,30 1,90
Burdur 0,28 0,75 1,20
Edirne 0,66 0,80 1,25
Erzurum 0,04 0,10 0,15
Bitlis 0,75 1,12 1,50
Kars 0,05 0,06 0,07
Artvin 1,00 2,00 3,00
Çorum 0,22 0,42 0,72
Aksaray 0,04 0,07 0,12
Çankırı 0,40 0,80 1,00
Gümüşhane 0,20 0,25 0,45
Diyarbakır 0,20 0,40 0,85
Mardin 0,30 0,50 1,00
Tokat 0,28 1,19 2,37
Ağrı 0,10 0,20 0,30
Osmaniye 0,50 0,75 1,50
Nevşehir 0,15 0,20 0,40
Samsun 0,30 0,55 0,75
Hatay 0,18 0,32 0,45
Denizli 0,28 0,70 1,00
Batman 0,07 0,12 0,18
Aydın 0,07 0,26 0,64
Ardahan 0,07 0,11 0,18
Adıyaman 0,20 0,40 0,60
Bilecik 0,08 0,20 0,65
Erzincan 0,20 0,35 0,60
Uşak 0,11 0,32 0,55
Eskişehir 0,30 0,70 1,70
AA