2014'te 1 milyon 30 bin konut satıldı!

Ülkedeki ekonomik ve siyasi ortam nedeniyle bu yıl Ağustos ayına kadar gerileyen konut satışları, yaz aylarından bu yana yakaladığı yükseliş grafiğini sürdürüyor.

2014 yılında konut satışlarında daralma bekleniyordu ancak son 4 ayda ertelenen talebin devreye girmesiyle satışlar atağa geçti. Türkiye genelinde Kasım ayında yüzde 1.1’lik artışla 103 bin 783 konut satıldı. Ocak-Kasım’ı kapsayan dönemde ise satışlar 1 milyon 30 bin 715’e dayandı. Geçen yılın Ocak-Kasım döneminde ise 1 milyon 41 bin 406 konut satışı yapılmıştı. Geçen yılla fark yüzde 1’e kadar indi. Böylece, konut satışları Kasım’da hem aradaki farkı kapattı hem de 1 milyon seviyesini geçerek 2013’ten sonra tarihinde ikinci kez bu seviyeyi yakaladı.

2013 yılında ise toplam 1 milyon 157 bin adet konut satılmıştı. Yeni bir rekor için Aralık ayında 127 bini aşkın konut satışı yapılması gerekiyor. Sektör temsilcilerine göre yeni bir rekor mümkün değil. Ancak bu rakam yakalanmasa bile, geçen yılla farkı kapatmak da moral olarak değerlendiriliyor. Çünkü yıl içinde yaşanan operasyonlar, seçimler ve ekonomik gelişmeler nedeniyle sektör 2014 yılına sancılı geçirip, yılı yüzde 10 kayıpla kapatmayı öngörüyordu. 

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Kasım ayı konut satış istatistiklerine göre, Türkiye genelinde geçen ay 103 bin 783 konut satışı gerçekleştirildi. Bu satışların yüzde 35.6’sını ipotekli yani kredili satışlar oluşturdu. İpotekli satışlar yüzde 0.9 artışla 36 bin 925 oldu. Diğer konut satışları da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1.2 artarak 66 bin 858 olarak gerçekleşti. Kasım’da, Türkiye genelinde 48 bin 128 konut ilk defa satıldı. İkinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre, yüzde 2.3 artış  göstererek 55 bin 655 oldu.

475 bin yeni ev satıldı

Ocak-Kasım döneminin rakamlarına bakıldığında ise, ipotekli satışların toplamı 346 bin 576’ya ulaştı. Diğer satışlar 684 bin 139 adet oldu. Aynı dönemde ilk satışlar 475 bin 710’a çıkarken, ikinci el satışlar da 555 bin adedi aştı.

Konut satışlarının, 2014 yılını geçen yıla paralel tamamlayacağı netleşti. Sektör temsilcileri, 2015 yılında da benzer bir tablonun yaşanacağını ifade ediyor. Sektör yetkilileri, 2015 yılında genel seçimlerin öncesinde tıpkı bu yıl gibi talebin harekete geçmeyeceğini, satışların yavaş seyredeceğini ifade ediyor. Seçimlerin ardından ise satışların normal seyrine döneceği belirtiliyor. Konut satışlarının önümüzdeki yıl da 1 milyon adet seviyesinde olması bekleniyor. Sektördeki yeni düzenlemelerin kâr ve iştahı azaltmasıyla yatırımcılar açısından da bir bekleme dönemine girileceği kaydediliyor.

Yabancıya satışlar hız kesmedi

Yabancıya konut satışları 2014 yılında oldukça hız kazandı. Konut satış istatistikleri içinde geçen yılı geride bırakan tek istatistik, yabancıların aldığı konutlar oldu. Yurtiçi satışların gerilediği dönemde de yabancıya yapılan satışlar hız kesmedi. Kasım ayında yabancılara 1.687 adet konut satıldı. Yıl boyunca yabancıya satılan konut adedi ise 17 bin 104’e kadar yükseldi. Geçen yıl bu satış 10 bin 740 adet seviyesindeydi. Yabancılara satışın bu kadar hızlı yükselmesinde, markalı konut firmalarının yurt dışında düzenlenen fuarlara katılması, yurt dışına yönelik tanıtım faaliyetlerinde bulunması yer alıyor.

Yabancıların tercihleri arasında Antalya ve İstanbul dikkat çekiyor. Yıl boyunca Antalya’da 6 bin 35 konut yabancıya satılırken, bu İstanbul’da 5 bin 46 olarak gerçekleşti. İstanbul’u Aydın, Muğla, Bursa takip etti.

Vatan