2016 Şubat ayında kiralar ne kadar artacak?

Ev ev işyeri kiralamalarında mal sahibi ile kiracısı arasında yapılan sözleşmenin bir seneliğine daha yenilenmesi halinde, kira bedelinde zam yapılıyor. Peki, enflasyon oranlarına göre 2016 Şubat ayında kiralar ne kadar artacak?

2016 Şubat ayında kiralar ne kadar artacak?

Ev ev işyeri kiralamalarında mal sahibi ile kiracısı arasında yapılan sözleşmenin bir seneliğine daha yenilenmesi halinde, kira bedelinde zam yapılıyor. Kira bedelinde yapılacak bu artışın sınırları ise yasalar ile belirleniyor.

Kanunen ev ve işyerinde farklı şekilde artış yapılıyor. Evdeki kiracıya, enflasyon oranında zam yapılması gerekirken, bu kural 2020 yılına kadar işyerlerinde uygulanmıyor.

Borçlar Kanunu gereğince; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Söz konusu üretici fiyat endeksi oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Şubat ayında yapılacak zam hesabında kullanılacak oranlar 3 Şubat'ta açıklandı.

Açıklanan verilere göre; 

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0,55 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,55 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,94 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,50 artış gösterdi.

Bu oranlardan on iki aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılıyor. Buna göre yüzde 5,50 oranında zam yapılacak.

Örnek kira artış hesaplaması:

Mevcut kira bedeli: 1000 TL

Kira zam oranı: yüzde 5,50

Kira zam bedeli: 55 TL

Zamlı kira bedeli: 1055 TL

2016 Ocak ayında kiralar ne kadar arttı?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com