2019 Nisan ayı kira artış oranları belli oldu!

Gayrimenkul kira sözleşmesi yenilenen kiracılara yıllık olarak zam yapılıyor. Bu zammın nasıl hesaplanması gerektiği de Borçlar Kanunu kapsamında yer alıyor. Kanunen meskendeki kiracıya üretici fiyat endeksi oranlarından daha yüksek oranda bir zam yapılamıyor. 

Buna karşın, geçtiğimiz yıl içerisinde enflasyon oranlarında yaşanan yükselişlerin kiralara olumsuz yansıması sebebi ile kira artışı hesaplamasında değişikliğe gidildi. 

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı'nın hazırladığı Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) geçtiğimiz Eylül ayında açıklandı. Yeni Ekonomi Paketi gereğince kira zammı artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre hesaplanamayacak, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirlenecek. 

Yapılan değişikliğe göre Türk Borçlar Kanunu'nun Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının esas alınacağına ilişkin hüküm, kira sözleşmeleriyle akdedilmiş diğer kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanacak.

Enflasyon oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor.

2019 Nisan ayı kira artış oranları

Konut ya da iş yeri kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı bugün belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde yüzde 1,03 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde yüzde 1.58  arttı.

TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,03, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 2,27, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,71 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 18,70 artış gerçekleşti.

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2019 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,58, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 2,14, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,64 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 31,17 artış gösterdi.

Buna göre mal sahipleri kiracısına yüzde 18.70 oranında zam yapacak.

Hesaplama örneği
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 18.70
Zam bedeli: 187 lira
Zamlı kira bedeli: 1.187 lira

2019 Mart ayı kira artış oranları belli oldu!

Kiracılara müjde! Kira artışında TÜFE dönemi resmen başladı!

Ceren YÖRÜK/Emlakkulisi.com